Granitvägen 5 Lindome
Lindome

Granitvägen 5

Fint renoverad lägenhet med 2-3 sovrum och inglasad balkong

Till salu

Fint renoverad lägenhet med 2-3 sovrum och inglasad balkong

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 175 000 kr
  • Boarea: 60.4 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 3 601 kr inkl. värme, kabel-tv, bredband, p-plats och elavgift. IMD (individuell mätning & debitering) av el, kall- och varmvatten.
  • Förening: HSB:s Brf Valåsdalen i Lindome
  • Område: Lindome, Mölndal
utgångspris

2 175 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anders Rosin

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Granitvägen 5

Välkommen till en mycket tilltalande och stilren genomgångstvåa om totalt 60,4 yteffektiva kvadratmetrar i markplan. Bostaden har ett lugnt läge i populära Valås-Lindome . Det är nära till förskola, skola, kommunikationer och Lindome centrum med all tänkbar service.

- 3 st sovrum i nuvarande planlösning
- Bekväm markplanslägenhet
- Stabil och välskött förening
- 1 st p-plats ingår i avgiften
- Inglasad balkong mot väster

Här är vardagslivet bekvämt!

Lägenheten är ljus och fräsch och har en välplanerad disposition med smakfulla materialval och ytskikt. De stora fönsterpartierna skapar ljus och rymd med fönster i två väderstreck.

Inbjudande entréhall med gott om plats för avhängning av kläder. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum (2018) med ångdusch, handfat med kommod, tvättmaskin/torktumlare, samt en toalett. Ljust och fräscht kök (2018) med påkostade rostfria vitvaror. Gott om förvaring och avlastningsytor som inspirerar till kreativ matlagning. Bredvid köket finns en naturlig plats för ett köksbord med plats för 4-5 personer vid fönster. Idag används det rummet som sovrum och innanför ligger ytterligare ett rofyllt sovrum.

Rymligt vardagsrum med härlig atmosfär som rymmer större soffgrupp och möblemang samt ett matbord. Från vardagsrummet nås den fina inglasade balkongen som vetter mot väster. En underbar oas att vistas på som förlänger balkongsäsongen påtagligt. Fungerar även utmärkt som extra förvaringsutrymme vintertid. Innanför vardagsrummet ligger föräldrasovrummet med plats för stor säng och garderob.

Bostaden har ett utmärkt, lugnt och skyddat läge med närhet till det mesta. Komfortabelt promenadavstånd till centrala Lindome och ett strategiskt bra pendlingsläge mot både Göteborg och Kungsbacka. Området har blivit mycket populärt de senaste åren mycket tack vare det fina läget, närheten till kommunikationer och så klart dess natursköna omgivningar.

Varmt välkommen på visning!

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Rosin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 601 kr, inkl. värme, kabel-tv, bredband, p-plats och elavgift. IMD (individuell mätning & debitering) av el, kall- och varmvatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
60.4 m² Föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,55362 %
Andel av årsavgift
0,55362 %
Uteplats
Inglasad balkong i soligt västerläge
Bilplats
1 st p-plats ingår i månadsavgiften. Det finns även 33 st garage och 2 st motorcykelgarage att hyra. Separat kö.

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Valåsdalen i Lindome
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Valåsdalen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken). I föreningen finns 153 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen förvaltas av HSB Göteborg. Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift som säljaren betalar, motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgiften som köparen får betala, motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp. Medlemskapsavgift (köparen) betalas även till HSB Göteborg. för info se: www.hsb.se/bli-medlem/
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga med flera tvättrum samt torkrum. Det finns även gym, gästrum och cykelförråd för medlemmarna att nyttja.
Parkering
P-plats ingår i avgiften och önskas el för motorvärmare kostar detta extra, från ca 75 kr/månad och bokas årsvis. Föreningen förfogar även över 33 garageplatser samt 2 MC-platser. Det finns även ett 30-tal laddplatser för elbil. Separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2006/2007 genomfördes en yttre samt en inre besiktning på fastigheten.
2010/2011 relinades V/A-stammarna. Under samma intervall utökades och inglasades balkongerna.
2011/2012 kontrollerades och reparerades fönster samt balkongdörrar.
2012/2013 uppdaterades huvud-elen i lägenheterna och det monterades nya elskåp samt jordfelsbrytare.
2013/2014 installerades elmätare samt vattenmätare för varje enskild lägenhet.
2014/2015 byttes de horisontella V/A-stammarna.
2016 installerades bergvärme.
2017 element samt elementrör byts ut löpande hus för hus.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2018 Nytt kök, badrum, golv
2022 Nya ytskikt och innervägg, nytt golv i kök och hall.
Övriga byggnader/utrymmen
Bostadens förråd ligger lättillgängligt på samma våningsplan
Föreningens gemensamma tvättstuga och gym ligger på innergården alldeles i närheten av lägenheten. Det finns även gästrum och cykelförråd för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

utgångspris
2 175 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,251%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 956 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 356 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Kostnader skall ses som riktvärden.
Energideklaration
Utförd 2020-12-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I fridfulla och välmående Lindome finns det som många eftersöker. Ett lantligt boende med naturen som närmsta granne och kort avstånd till större stad. Härifrån ges ett angenämt pendlingsläge med goda kommunikationer till Göteborg och Kungsbacka samt centrala Mölndal.
I centrala delarna finns service, butiker och flera omtyckta skolor. Sommartid är de vackra sjöarna ett perfekt utflyktsmål och för Dig som golfar så ligger närmaste golfbana bara några få minuter bort. Spinneriet är väl värt ett besök. I den gamla spinnerifabriken, med anor från 1800-talet, huserar numera flera kreativa verksamheter samt en populär restaurant. Fabriksområdet ligger vackert beläget, omgivet av gröna ängar och djupa skogar. Med dess strategiska läge och trygga samhällsklimat är Lindome-området ett eldorado för barnfamiljen!

Kommunikation

Perfekt pendlingsläge: Ca 10 min med bil till centrala Mölndal, ca 15 min med bil till centrala Gbg samt Kungsbacka.

Goda kommunikationer med buss och vidare med tåg från Lindome station

Närservice

Lindome Centrum har allt man kan behöva i sitt närområde, apotek, gym, vårdcentral samt mataffär. Strategisk närhet till Kållered köpstad, Mölndals centrum, Kungsmässan samt centrala Göteborg.

Parkering

Till bostaden hör 1 st p-plats som ingår i månadsavgiften. Extra p-plats och garage finns att hyra. (separat kö).

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.