Fritzes väg 10 Lindome
Lindome

Fritzes väg 10

Till salu

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 495 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 53 kvm
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Lindome, Mölndal
  • Fastighetsbeteckning: Annestorp 5:124
utgångspris

4 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anders Rosin

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Simon Svedlund

Simon Svedlund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fritzes väg 10

Minivilla med stora möjligheter som tillbyggnad och uthyrning!

I naturskön miljö mellan Kållered och Lindome finner ni denna mycket hemtrevliga pärla!
Välplanerad och modern minivilla med många möjligheter och ett angenämt läge längst in på lugn gata!

Bostaden har en kvadratsmart planlösning med 3 rum och kök varav 2 sovrum. Vid behov kan huset byggas ut och plats finns att uppföra ett garage. Dessutom finns ett Attefallshus och en separat tvättstuga. Vacker och lättskött trädgårdstomt med 2 stora altaner i härligt söderläge.

Kort väg till centrala Lindome med all tänkbar service. Optimalt pendlingsläge med goda kommunikationer till Mölndal centrum och Göteborg samt söderut mot Kungsbacka.

- Modern 1-plansvilla med Attefallshus
- 2 stora solrika altaner
- Förberett för utbyggnad & plats för garage
- Vattenburen golvvärme
- Nära skolor, närservice och kommunikation

Här är vardagslivet bekvämt!

Bostaden har stilrena och funktionella materialval i allt från inredning till ytskikt. Härligt ljusinsläpp från många fönster. Inbjudande entréhall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Ett helkaklat badrum med smakfull inredning och dusch. Kök med gott om förvaring och avlastningsytor som inspirerar till kreativ matlagning. Naturlig plats för köksbord vid fönster. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns plats för soffa och möblemang. Härifrån har man utgång till den fina och solrika altan som är en underbar oas att vistas på. 2 st rogivande sovrum i bra storlek. Utanför husets entré finns tvättstuga med god plats för klädvård och förvaring.

Attefallshuset är byggt i 2-plan och den har en egen altan att njuta på. Hall, kök, vardagsrum och badrum med dusch på entréplanet och sovrummet finner man en trappa upp. Luftig och rymlig känsla med högt i tak (ca 4 meter i den öppna delen). Perfekt för tonårsbarnet, generationsboende, hemmakontor, lyxen att kunna erbjuda gäster övernattning i eget gästhus. Varför inte hyra ut och bo nästan gratis, eller iallafall mycket billigt!

Kan detta vara Din nya drömbostad? Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Varmt välkommen på visning!

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Rosin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Annestorp 5:124
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
53 m² taxeringsinformation
Tomtarea
992 kvm
Tomttyp
Lättskött trädgårdstomt
Uteplats
Två stora solrika altaner med söderläge samt en uteplats vid entrén.
Bilplats
Plats att parkera flera bilar på uppfart och kanske vill Du bygga ett garage?
Övrigt
Huset är förberett för utbyggnad upp till 5 meter åt öster. Se PDF för idé under fliken dokument. Till nya delen finns extra uttag och kulvert för golvvärmeslang, avlopp d70 mm och slang för vatten. Där köket är idag finns avlopp för en liten WC. I vardagsrummets södra hörn finns framdraget under golvet slangar för vatten och avlopp samt trefas el för nya köket. På mittväggregeln östra väggen finns en klack för upplag av nockbalk underlättandes för utbyggnaden. Fastighetsägaren kan berätta om detta.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2018 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Takpapp
Stomme
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Huset har nybyggnadsår 1887 enligt fastighetsinformationen från Lantmäteriet och år 1933 var här en sommarstuga. 2018 byggdes nytt hus av nuvarande fastighetsägare. Inte ett gram trä finns kvar från det ursprungliga huset.
Övriga byggnader
På tomten finns ett härligt Attefallshus uppfört. Perfekt för tonårsbarnet, generationsboende, hemmakontor eller gästhus. På utsidan vid entrén finns även en separat tvättstuga med gott om förvaringsplats.

Ekonomi

utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,251%
TAXERINGSVÄRDE
1 924 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
840 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
780 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
14 475 kr/år
VA
2 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
1 170 kr/år
Försäkring
2 067 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Kostnader skall ses som riktvärden.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 112 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
8 880 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-11-18
Energiprestanda primärenergital
90 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
46 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Mölndal Annestorp GA:24 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Annestorp GA:30 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Optofiber, 1481K-2020/22.2
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1481K-2020/22.1

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.