Såld lägenhet på Kryddhyllan 198 i ANGERED
ANGERED

Kryddhyllan 198

Såld

Möjlighet att köpa områdets sannolikt mest välskötta radhus på förhand. Pedantskött och välvårdat hus med bra solläge i nybyggt område. Att bo på Kryddhyllan är något unikt så det är enbart är exklusiva hus i området och ändå med Bullerbykänsla. Se bilaga från Egnahemsbolaget för all information kring vitvaror, standard mm. Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer
Kryddhyllan 198 Kryddhyllan 198 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 400 000 kr
  • Boarea: 116 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Förening: BRF Kryddhyllan i Gårdsten
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: ANGERED, Göteborg
Slutpris

3 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Simon Svedlund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kryddhyllan 198

På populära Kryddhyllan finner ni detta smakfulla hem i två plan med fina ytskikt och materialval. Öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Tre sovrum med möjlighet till fyra. Uteplatser i två väderstreck för optimalt solläge och en liten lättskött trädgård. Här bor ni enkelt och bekymmersfritt i ett område med närhet till barnomsorg, skolor, service, pendling och grönområden. Välkommen på visning!

Ni stiger in i hallen som har en rustik och charmig garderob för ytterkläder och skor. Med bara en halv skiljevägg till köket kommer ni direkt in i hemmet hjärta. Interiören är genomtänkt och smakfull och här ryms en matgrupp för minst fyra personer. Utrustning i form av induktionshäll, ugn, inbyggd fläkt, micro, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd i rostfritt stål. Här får ni lust att laga mat, trivas och umgås.

Från köket är det öppet mot vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Plats finns för en mysig soffgrupp där ni kan krypa upp koppla av efter en arbetsdag. Väggen passar bra för mediamöbeln . En altandörr leder er ut till uteplatsen som ligger i västerläge.

Praktiskt vid hallen finns den separata tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättvask som gör vardagsbestyren enkla. Bredvid ligger ett helkaklat badrum med tidlösa och snygga materialval. Wc, dusch, kommod samt golvvärme och handduksstork.

På övre plan ligger ett vardagsrum i mindre storlek med ett härligt franskt balkong. Kanske blir detta barnens egna tv/spelrum eller varför inte ett hemmakontor eller ett fjärde sovrum. Det största sovrummet passar bra till master bedroom och går i vilsamma nyanser. Alla sovrum har neutrala färger och förvaring i form av garderober. Dessutom finns en separat klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum med wc, dusch och kommod på denna våning.

Exteriört erbjuds det en mycket lättskött tomt med två härliga uteplatser. De ramas in av häckar, staket och förrådsbyggnader som bidrar till insynsskydd och en privat känsla. Välj om ni vill ha sol eller skugga och njut av grillmiddagar och avkoppling under sommarmånaderna. Välkomna att flytta in och börja trivas!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Simon Svedlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Simon Svedlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Möjlighet att köpa områdets sannolikt mest välskötta radhus på förhand. Pedantskött och välvårdat hus med bra solläge i nybyggt område. Att bo på Kryddhyllan är något unikt så det är enbart är exklusiva hus i området och ändå med Bullerbykänsla. Se bilaga från Egnahemsbolaget för all information kring vitvaror, standard mm. Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
116 m² föreningens information
Bilplats
Parkering finns utanför huset. Ytterligare parkeringsplats finns att hyra för 250kr/mån

Föreningen

Namn
BRF Kryddhyllan i Gårdsten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Kryddhyllan i Gårdsten
Brf Kryddhyllan heter det nya bostadsområdet som består av 34 radhus med bostadsrätt. Radhusen är placerade i direkt anslutning till naturen på norra sidan av Kryddhyllan i Gårdsten. Det blir ett område att trivas i, där du kan njuta av naturen, koppla av i din egen trädgård och umgås med grannarna på gatan.

Radhusen är i två plan på totalt 116 kvm med 3-4 sovrum. De är välplanerade med bra umgängesytor. Takhöjden på 2,5 meter och stora fönster tillsammans med den öppna planlösningen gör att entréplan känns ljust och rymligt. På övre plan finns tre sovrum och ett allrum som kan göras om till ett sovrum. Här är takhöjden från 2,4 till 3,4 meter, där den högre takhöjden ger extra utrymme i allrummet och det större sovrummet.

Alla radhus har uteplats i västerläge, antingen på fram-eller baksidan. Samt så har varje radhus kallförråd vid sitt hus samt plats för en bil och cyklar. För barnen bygger vi en gemensam lekyta med bland annat gungor och sandlåda. Gästparkeringar finns i området och separat kö gäller.

Det är mycket som känns unikt med området Kryddhyllan i Gårdsten. Men dess höga, fria läge med vidsträckt utsikt över både älven och staden är nog det allra mest slående. Luften känns lite klarare och lite krispigare här, helt enkelt. Om du någonsin tröttnar på att bara blicka ut, finns det mycket att göra här. Härliga strövområden, promenadstigar och picknickgläntor finns alldeles utanför dörren – och så är det nära till både skolor, affärer och bussar.

Internet:
Öppen fiber via Telia

Medlemskap:
Överlåtelseavgift tas ut av köparen, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2021 är avgiften 1 190 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2021 är kostnaden 476 kr per lån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2018
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,861%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
10 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
Kommentar
I el ingår uppvärmning. Ett obligatoriskt vattentillägg om 240kr/mån tillkommer även

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning

planlösning