Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lyrestad
Vårlöksvägen 5
Välskött fastighet med mycket bra avkastning.SNABBFAKTA
- Pris: 12 500 000 kr
- Antal rum: 24 rum
- Boarea: 1245 kvm
- Byggnadsår: 1988, mod 2003-2008
- Område: Lyrestad, Mariestad
- Fastighetsbeteckning: Prästbordet 1:127
12 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Stefan Hansson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 841 01 00
- e-post: stefan.hansson@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Vårlöksvägen 5
Fantastisk möjlighet att förvärva en mycket bra fastighet med tretton lägenheter som alla är uthyrda. Riktigt bra avkastning och låga driftkostnader. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om hyresintäkter samt driftkostnader.
2 lägenheter om 65 kvm fördelat om 2 rum och kök.
3 lägenheter om 81 kvm fördelat om 3 rum och kök.
8 lägenheter om 109 kvm fördelat om 4 rum och kök.
Byggnaderna är moderniserade mellan 2003-2008 med löpande renoveringar och underhåll.
Nuvarande ägare har större renoveringar i fem av lägenheterna. Renoveringskostnaderna har uppskattningsvis uppgått till närmare 2 miljoner kronor.
Trevligt läge i lyrestads samhälle med närhet till Göta kanal, affärer, värdshus mm.
Innergård mellan byggnaderna med lekpark och grönområde.
Ring ansvarig mäklare för privat visning.
BILDER
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Prästbordet 1:127
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
24 rum
Boarea
1245 m² taxeringsinformation
Tomtarea
5 965 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen värme genom Electro standart elpannor i varje lägenhet.
BYGGNADSÅR
1988, mod 2003-2008
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpagrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk ( frånluft)
Övriga byggnader
Garagelänga med nio garage, samttvå stycken dubbelgarage vilket gör 13 garageplatser dvs en till varje lägenhet.Alla lägenheter har dessutom var sin parkeringsplats och så finnns det sex besökpaerkeringsplatser.
Ekonomi
Utgångspris
12 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
16 389 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,001%
TAXERINGSVÄRDE
3 098 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 656 000 kr
TAXERINGSKOD
230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
UTTAGNA PANTBREV
8 305 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
8 000 kr/år
VA
34 000 kr/år
Renhållning
15 000 kr/år
Försäkring
24 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
81 000 kr/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1680-658.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan
