Vårlöksvägen 5 Lyrestad
Lyrestad

Vårlöksvägen 5

Välskött fastighet med mycket bra avkastning.

Till salu

Välskött fastighet med mycket bra avkastning.

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 12 500 000 kr
  • Antal rum: 24 rum
  • Boarea: 1245 kvm
  • Byggnadsår: 1988, mod 2003-2008
  • Område: Lyrestad, Mariestad
  • Fastighetsbeteckning: Prästbordet 1:127

12 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Stefan Hansson

Stefan Hansson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vårlöksvägen 5

Fantastisk möjlighet att förvärva en mycket bra fastighet med tretton lägenheter som alla är uthyrda. Riktigt bra avkastning och låga driftkostnader. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om hyresintäkter samt driftkostnader.

2 lägenheter om 65 kvm fördelat om 2 rum och kök.
3 lägenheter om 81 kvm fördelat om 3 rum och kök.
8 lägenheter om 109 kvm fördelat om 4 rum och kök.

Byggnaderna är moderniserade mellan 2003-2008 med löpande renoveringar och underhåll.
Nuvarande ägare har större renoveringar i fem av lägenheterna. Renoveringskostnaderna har uppskattningsvis uppgått till närmare 2 miljoner kronor.

Trevligt läge i lyrestads samhälle med närhet till Göta kanal, affärer, värdshus mm.
Innergård mellan byggnaderna med lekpark och grönområde.

Ring ansvarig mäklare för privat visning.

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Prästbordet 1:127
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
24 rum
Boarea
1245 m² taxeringsinformation
Tomtarea
5 965 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme genom Electro standart elpannor i varje lägenhet.
BYGGNADSÅR
1988, mod 2003-2008 
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpagrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk ( frånluft)
Övriga byggnader
Garagelänga med nio garage, samttvå stycken dubbelgarage vilket gör 13 garageplatser dvs en till varje lägenhet.Alla lägenheter har dessutom var sin parkeringsplats och så finnns det sex besökpaerkeringsplatser.

Ekonomi

Utgångspris
12 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
16 389 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,001%
TAXERINGSVÄRDE
3 098 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 656 000 kr
TAXERINGSKOD
230, Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
UTTAGNA PANTBREV
8 305 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
8 000 kr/år
VA
34 000 kr/år
Renhållning
15 000 kr/år
Försäkring
24 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
81 000 kr/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1680-658.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.