Flintlåsvägen 44
Ljus och välplanerad 1:a med en solig och inglasad balkong!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 401 kr. Inkl värme, VA, kabel TV, internet och telefoni
- Förening: Brf Platån
- Byggnadsår: 1963
- Område: SOLLENTUNA, Sollentuna
1 795 000 SEK
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Flintlåsvägen 44
Ljus och välplanerad 1:a med en solig och inglasad (2021) balkong med utsikt mot lugnt skogsparti. Möblerbar hall med säkerhetsdörr. Helkaklat badrum. Ljust och luftigt rum med sovalkov, klädkammare och utgång till balkong. Praktisk kokvrå. Populär förening med stabil ekonomi. Mycket attraktivt och lugnt område med närhet till natur, Rösjön, Edsviken, Edsbergs centrum, skolor och kommunikationer.
Varmt välkommen!
- Helkaklat badrum
- Solig och inglasad balkong
- Sovalkov och klädkammare
- Mycket attraktivt läge nära skog och vatten
Balkong
Solig, inglasad (2021) och möblerbar balkong med utsikt mot lugnt skogsparti.


Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna med glasdörrar, handfat, handdukstork och toalett. Sänkt tak med spotlights. Vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv.




Kokvrå
Praktisk kokvrå med spis, fläkt (2024) och kyl/frys. Vita köksluckor och ljust kakel ovanför arbetsbänk. Vitmålade väggar och parkettgolv.


Hall
Möblerbar hall med säkerhetsdörr, en garderob och möjlighet till avhängning av ytterkläder. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Exteriör
Välkommen!

Övriga bilder


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Bostadshusen är placerade längs med två vägar
- Flintlåsvägen och Lodvägen - som båda
avslutas med vändplaner. Mellan dessa vägar
finns en grönskande oas med lekplatser för de
små och parkbänkar med bord för de lite äldre.
Gräsytorna är väl tilltagna och lockar till
picknick, solbad och lekar.
Husen byggdes 1962-1963. Tack vare ett kontinuerligt underhåll är fastigheterna i gott skick. Stamrenoveringen av alla avloppsstammar avslutades 2013.
Bastu för föreningens medlemmar och deras familjer finns på Flintlåsvägen 20, i källarvåningen. I lokalen finns även löpband och träningscykel.
Föreningen har en gästlägenhet, Platålyan, på Flintlåsvägen 7 (gaveln), som är utmärkt för att husera bekanta som kommer på besök och du tycker att det blir för trångt i den egna lägenheten. Den går att hyra för 300 kr/natt.
Föreningen har under ett par år renoverat tvättstugorna. Följande tvättstugor finns på området:
Tvättstuga Brun på Lodvägen 2, här finns grovtvättmaskin.
Tvättstuga Mörkgrön på Lodvägen 14, här finns även en grovtvättmaskin.
Tvättstuga Grå och Lila på Flintlåsvägen 37 (Ingång från gaveln i portalen)
Tvättstuga Blå och Grön på Flintlåsvägen 27 (Ingång från gaveln i portalen)
Tvättstuga Mörkblå på Flintlåsvägen 44 (Ingång på gaveln) här finns grovtvättmaskin och större torkskåp.
Tvättstuga Röd på Flintlåsvägen 34 (Ingång från gavlarna på huset)
Tvättstuga Orange på Flintlåsvägen 10 (Ingång på gaveln vid nr 18 eller nr 20 som är samma ingång som bastun)
Tvättstuga Vit samma adress som ovan.
Tvättstuga Gul på samma adress, här finns även grovtvättmaskin, grovtorktumlare samt ett större torkskåp.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Norra Stor-Stockholm (010-442 5000)
Fastighetskontoret
Telefon 08-96 21 85
E-post: [email protected]
Föreningens fastighetsexpedition finns på Flintlåsvägen 1a, 192 59 Sollentuna.
Till fastighetskontoret vänder du dig bland annat för att boka föreningslokalen och gästlägenheten eller har allmänna frågor.
Övrigt: Vid varje överlåtelse, görs en lägenhetstillsyn, där säljare och köpare bör närvara. Vid tillsynen kontrolleras de saker som ligger inom föreningens ansvarsområde. Observera att lägenheten säljs i befintligt skick. Bostadsrättsföreningen har rättighet att anmärka på underhåll av våtrum och diskmaskins- och elinstallationer som kan vara till skada för fastigheten.
Mer info på hemsidan www.brfplatan.se
Från 2022-10-01 uppgraderas TV-utbudet med ett utökat antal kanaler som grundutbud samt möjlighet att välja 8 extra kanaler. Även bredband blir uppgraderat från 100 Mbit till 250 Mbit.
Vid val av högre hastighet eller andra TV-paket betalar bostadsrättshavaren endast mellanskillnaden.
• Varmgarage 64 st
• Kallgarage med uttag för motorvärmare 27 st
• P-platser 374 st
• Motorcykelgarage, gemensamt låst utrymme 7 st platser
Föreningen har 374 p-platser (både laddplatser och platser med motorvärmare). Alla typer är spridda på alla parkeringar
Föreningen bygger löpande ut antalet laddplatser utifrån hur behovet ser ut.
För att få egen P-plats kontaktar du fastighetskontoret.
Platser med uttag för motorvärmare är utrustade med timer som har 24 timmars gångtid med upp till 3 timmars tillslagstid. Om du inte skall använda bilen nästkommande dag så lämna inte elsladden inkopplad.
För laddplatserna gäller att elförbrukningen debiteras baserat på föreningens självkostnads pris med ett påslag på 20% för att täcka administration och investeringen i laddplatser. Debitering sker var 3:e månad. En minimidebitering på 300 kronor per kvartal gäller. Laddning kan ske från 19.00 till 07.00.
Sollentuna Kommun tillhandahåller avgiftsbelagd besöksparkering på Flintlåsvägen och Lodvägen. Se särskild skyltning.
Gällande regler kring parkering finns att läsa under föreningens förhållningsregler.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare