Arkens gränd 7
Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger!SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 132 kvm taxeringsinformation
- Utgångspris: 6 350 000 SEK
- Byggnadsår: 2000
- Område: Rotsunda, Sollentuna
- Fastighetsbeteckning: Ruletten 14
- Tomtarea: 174 kvm
6 350 000 SEK
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Arkens gränd 7
Välkommen till detta rymliga och välplanerade tvåplansradhus med sjöutsikt mot Norrviken. Två stenlagda uteplatser och två balkonger. Entréplan med en möblerbar hall med en klädkammare under trappan, ett ljust och välplanerat kök med matplats, ett helkaklat duschrum samt stort och ett ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Övre plan med ett helkaklat badrum, tre ljusa sovrum och en övre hall med klädkammare. Nyslipat (2024) parkettgolv på entréplan samt nymålade (2024) vita väggar och tak på båda plan. Bostaden tillhör samfällighetsföreningen Trollängen med 19 fastigheter. I samfällighetsavgiften ingår: vatten, sophämtning, kabel-tv, och egen parkeringsplats med laddstolpe (man betalar el själv). Det finns ett förråd på ca 6 kvm.
Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten med närhet till flertalet skolor och förskolor samt butiker i Kom Köpcentrum och Rotebro handelsplats. Goda möjligheter till friluftsliv och motion med kort promenad till badplats med sandstrand och brygga samt promenadstråk längst Norrviken. På vintern finns möjlighet till skridskoåkning på sjön. Gångavstånd till Rotebro station med pendeltåg och bussar varifrån Stockholm city och Arlanda nås på ca 25 min respektive 15 min. Med bil tar det ett par minuter till E4:an.
Varmt välkommen!
- Två balkonger
- Två helkaklade badrum
- Sjöutsikt mot Norrviken
- Två stenlagda uteplatser
- Nymålade (2024) tak och väggar i samtliga rum
Område
Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten
Uteplats baksida
Stor och stenlagd uteplats med eftermiddags-/kvällssol och sjöutsikt mot Norrviken på baksidan.
Uteplats framsida
Stenlagd uteplats med morgonsol på framsidan.
Exteriör
Välkommen!
Terrass
Stor, trälagd (2024) och möblerbar terrass med sjöutsikt mot Norrviken och eftermiddags-/kvällssol.
Kök
Ljust och välplanerat kök med matplats för 4-6 personer och fönster i två väderstreck. Spis (2022), fläkt, kyl, frys och diskmaskin (2024). Köksluckor i trä och grått kakel ovanför arbetsbänk. Vitmålat tak och väggar (2024) samt nyslipat (2024) parkettgolv.
Duschrum
Ljust och helkaklat duschrum med fönster. Duschhörna med glasvägg, handfat och toalett (2024). Vitkaklade väggar med en grön bård och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Badrum
Stort, ljust och helkaklat badrum med fönster. Badkar, handfat, toalett (2024). Arbetsbänk i laminat med tvättmaskin (2021) och torktumlare (2023) under, stora förvaringsskåp över samt rostfri tvättho. Vitkaklade väggar med en svart bård och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.
Sovrum 2
Stort och ljust sovrum med garderob med skjutbara dörrar samt utgång till terrass. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.
Sovrum 3
Ljust sovrum med en garderob. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.
Hall öp
Övre hall med en klädkammare och utgång till balkong. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.
Hall
Möblerbar hall med hatthylla och plats för avhängning av ytterkläder samt en klädkammare under trappa. Vitmålat tak och väggar (2024) samt nyslipat (2024) parkettgolv samt klinkergolv i entré med vattenburen golvvärme.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Under driftskostnader är El + fjärrvärme = 21 640 kr
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Väg, 0163-05/48.1
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare