Radhus till salu på Arkens gränd 7 i Rotsunda
Rotsunda

Arkens gränd 7

Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger!

Till salu

Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger!

Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger. Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten.

Visa mer
Arkens gränd 7 Arkens gränd 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 132 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 6 350 000 SEK
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Rotsunda, Sollentuna
  • Fastighetsbeteckning: Ruletten 14
  • Tomtarea: 174 kvm
Utgångspris

6 350 000 SEK

Visningar

3 Nov 12:00 - 12:30
Välkommen på öppen visning!
Ansvarig mäklare

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Arkens gränd 7

Välkommen till detta rymliga och välplanerade tvåplansradhus med sjöutsikt mot Norrviken. Två stenlagda uteplatser och två balkonger. Entréplan med en möblerbar hall med en klädkammare under trappan, ett ljust och välplanerat kök med matplats, ett helkaklat duschrum samt stort och ett ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Övre plan med ett helkaklat badrum, tre ljusa sovrum och en övre hall med klädkammare. Nyslipat (2024) parkettgolv på entréplan samt nymålade (2024) vita väggar och tak på båda plan. Bostaden tillhör samfällighetsföreningen Trollängen med 19 fastigheter. I samfällighetsavgiften ingår: vatten, sophämtning, kabel-tv, och egen parkeringsplats med laddstolpe (man betalar el själv). Det finns ett förråd på ca 6 kvm.

Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten med närhet till flertalet skolor och förskolor samt butiker i Kom Köpcentrum och Rotebro handelsplats. Goda möjligheter till friluftsliv och motion med kort promenad till badplats med sandstrand och brygga samt promenadstråk längst Norrviken. På vintern finns möjlighet till skridskoåkning på sjön. Gångavstånd till Rotebro station med pendeltåg och bussar varifrån Stockholm city och Arlanda nås på ca 25 min respektive 15 min. Med bil tar det ett par minuter till E4:an.

Varmt välkommen!

  • Två balkonger
  • Två helkaklade badrum
  • Sjöutsikt mot Norrviken
  • Två stenlagda uteplatser
  • Nymålade (2024) tak och väggar i samtliga rum

Område

Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten

Uteplats baksida

Stor och stenlagd uteplats med eftermiddags-/kvällssol och sjöutsikt mot Norrviken på baksidan.

Uteplats framsida

Stenlagd uteplats med morgonsol på framsidan.

Exteriör

Välkommen!

Terrass

Stor, trälagd (2024) och möblerbar terrass med sjöutsikt mot Norrviken och eftermiddags-/kvällssol.

Kök

Ljust och välplanerat kök med matplats för 4-6 personer och fönster i två väderstreck. Spis (2022), fläkt, kyl, frys och diskmaskin (2024). Köksluckor i trä och grått kakel ovanför arbetsbänk. Vitmålat tak och väggar (2024) samt nyslipat (2024) parkettgolv.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med rymlig matplats, stora fönsterpartier och utgång till uteplats. Vitmålat tak och väggar (2024) samt nyslipat (2024) parkettgolv.

Duschrum

Ljust och helkaklat duschrum med fönster. Duschhörna med glasvägg, handfat och toalett (2024). Vitkaklade väggar med en grön bård och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Badrum

Stort, ljust och helkaklat badrum med fönster. Badkar, handfat, toalett (2024). Arbetsbänk i laminat med tvättmaskin (2021) och torktumlare (2023) under, stora förvaringsskåp över samt rostfri tvättho. Vitkaklade väggar med en svart bård och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.

Sovrum 2

Stort och ljust sovrum med garderob med skjutbara dörrar samt utgång till terrass. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.

Sovrum 3

Ljust sovrum med en garderob. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.

Hall öp

Övre hall med en klädkammare och utgång till balkong. Vitmålat tak och väggar (2024) samt parkettgolv.

Hall

Möblerbar hall med hatthylla och plats för avhängning av ytterkläder samt en klädkammare under trappa. Vitmålat tak och väggar (2024) samt nyslipat (2024) parkettgolv samt klinkergolv i entré med vattenburen golvvärme.

Balkong

Möblerbar balkong med morgonsol på framsidan. Utgång från den övre hallen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger. Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ruletten 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
132 m² taxeringsinformation
Tomtarea
174 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2000 
Byggnadstyp
Radhus i 2-plan
Fasad
Trä
Fönster
3-Glas Isoler samt 2+1-Glas
Tak
Papp
Stomme
Betong/träreglar
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (Mek. från/tillluft m. växlare)

Ekonomi

Utgångspris
6 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,777%
TAXERINGSVÄRDE
4 424 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 941 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 675 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 640 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
22 800 kr/år
Försäkring
4 161 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår: vatten, sophämtning, parkering med laddstolpe (man betalar el själv) och kabel-tv.
Under driftskostnader är El + fjärrvärme = 21 640 kr
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 601 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-02-20
Energiförbrukning
119 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Ruletten GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Sollentuna Ruletten S:1
Förmån: Officialservitut Väg, 0163-05/48.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2008-10-08) Detaljplan (1998-06-15) Vattenskyddsområde (1974-06-20)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cherry Lindström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Område

Uteplats baksida

Uteplats framsida

Exteriör

Terrass

Kök

Vardagsrum

Duschrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall öp

Hall

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning övre plan