Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kallhäll
Pressarvägen 13
Supercentralt mitt i Kallhälls Centrum. Helt skudfri förening! D.v.s. inga banklån.
SNABBFAKTA
- Pris: 1 490 000 kr
- Boarea: 21 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2.5 av 4
- Avgift: 1 144 kr Vatten och värme ingår. Utöver månadsavgiften betalar du även för breband 165 kr per månad. totalt på månadsfakturan 1309 kr
- Förening: Köpmannen
- Byggnadsår: 1960
- Område: Kallhäll, Järfälla
1 490 000 kr
Ansvarig mäklare
Christoffer Westman
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0706224409
- e-post: christoffer.westman@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Assisterande
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730 76 54 30
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Välkommen till Pressarvägen 13
En mycket bra förening som är skuldfri, hyresintäkter från kommersiella lokaler/butiker i Kallhälls Centrum. Centrumet är i samma byggnad som bostadsrättföreningen, det är bara 200 meter ner till Pendeltågsstationen med tåg in till stan och vidare söder ut och mot Bålsta. Pendeltågen går med 8-minuter trafik i rusning och ett i kvarten andra tider. Bra parkeringsmöjligheter med fri tretimmars parkering utanför porten samt föreningens platser att hyra (kort kö). Nära är det också till Mälarens vatten med badplatser båtklubbar, promenadstråk. På cykelavstånd är det både Järvafältets stora grönområden - badsjöar, nära ligger också Görvälns naturreservat gränsandes till Mälarens vatten, strax norr om Kallhäll är Ängsjö friluftsområde med skog och mark längst med Mälarens strand. Köper du denna lägenhet så är risken mycket minde än andra föreningar att avgiften kommer gå upp då föreningen är skuldfri samt att föreningen har bergvärme. Se själv i årsredovisning samt på https://www.allabrf.se/brf-kopmannen-jarfalla/summering
- Övernattningslägenhet
- Bra förstalägenhet
- Centralt
- Kallhäll
- Solid förening
- Bra ekonomi
- Mitt i smeten
- Låg boendekostnad
- Föreningen äger fastigheten
- Skuldfri förening från 2023-11-01
- Bergvärme
- Har lagfart på fastigheten
Ljus lägenhet med stora fönster.
Hall
Entréhall
Praktisk entréhall med kapphänge, parkettgolv, vita väggar samt en klädkammare.
Rum
Rum med pentry
Här är ett ljust rum med stora fönster. Parkettgolv samt vita väggar.
I ena hörnet är det ett enklare pentry (kylskåp saknas) dock finns spis med ugn samt bänk med vask och ett par förvaringsskåp samt plats för matplats (och löst kylskåp). I anda delen av rummet är det lättmöblerat för säng, tv och soffa.
Badrum
Kaklat badrum med duschhörna
Till höger vid entréhallen är badrummet, här är det kalkat i vitt och ljus grå klinkers på golvet. Duschhörna/rum, handfat, wc och elektrisk handdukstork.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Christoffer Westman
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 144 kr, Vatten och värme ingår. Utöver månadsavgiften betalar du även för breband 165 kr per månad. totalt på månadsfakturan 1309 kr
Antal rum
1 rum + Pentry
Boarea
21 m² föreningens information
Våning
2.5 av 4
Andel i förening
0,73791 %
Andel av årsavgift
0,73798 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Skuldfri förening! d.v.s. inga lånfristiga lån från 1/11-23
Bilplats
Tretimmars parkering på gatan utanför.
Föreningen har olika p-platser, vanlig p-plats 200 kr per månad, P-plats med motorvärmareuttag 300 kr per månad, Laddplats för elbil 500 kr per månad samt kWh pris för förbrukning. Förnärvarande är det kort kö till bilplats.
Föreningen har olika p-platser, vanlig p-plats 200 kr per månad, P-plats med motorvärmareuttag 300 kr per månad, Laddplats för elbil 500 kr per månad samt kWh pris för förbrukning. Förnärvarande är det kort kö till bilplats.
Allmänt om lägenheten
Ljus lägenhet med stora fönster, mycket centralt läge.
Föreningen
Namn
Köpmannen
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Tillåter föreningen delat ägande
Kontakta föreningen.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
51 lägenheter. 12 lokaler. Byggår 1962-63.
Kabel-Tv och bredband indraget i lägenhetena.
PPARKERING
P-plats (ute) med el ca 20 st, kostnad 300 kr/mån
P-plats (ute) utan el ca 30 st, kostnad 200 kr/mån
P-plats (ute) för elbil 500 kr + kostnad för löpande elförbrukning.
RENOVERINGAR/EKONOMI
Bredband och TV via Telenor och Tele 2 enl. årsredovisning.
Föreningen har VA-stammar relinade 2002-03.
Trapphus har målats under hösten 2007.
Under 90-talet renoverades fasader och isolerglasfönster installerades.
2015 har man installerat ett elektroniskt bokningssystem i tvättstugan, samt installerat sensorstyrd belysning
i fastighetens allmänna utrymmen. Bergvärme installerad 2018. Som gjort för att inte behöva höja avgifterna!
Överlåtelseavgift 1313 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 525 kr.
Kabel-Tv och bredband indraget i lägenhetena.
PPARKERING
P-plats (ute) med el ca 20 st, kostnad 300 kr/mån
P-plats (ute) utan el ca 30 st, kostnad 200 kr/mån
P-plats (ute) för elbil 500 kr + kostnad för löpande elförbrukning.
RENOVERINGAR/EKONOMI
Bredband och TV via Telenor och Tele 2 enl. årsredovisning.
Föreningen har VA-stammar relinade 2002-03.
Trapphus har målats under hösten 2007.
Under 90-talet renoverades fasader och isolerglasfönster installerades.
2015 har man installerat ett elektroniskt bokningssystem i tvättstugan, samt installerat sensorstyrd belysning
i fastighetens allmänna utrymmen. Bergvärme installerad 2018. Som gjort för att inte behöva höja avgifterna!
Överlåtelseavgift 1313 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 525 kr.
Information om månadsavgiften
Inga planerade höjningar, kontroll 2023-10-27
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telenor och Tele 2
Parkering
Från 200 kr till P-plats för elbil 500 plus förbrukning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
4-våningshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Bredband genom Telenor
Föreningen har renoverat VA-stammar, relining 2002-03. Trapphus har målats under hösten 2007. Under 90-talet renoverades fasader och isolerglasfönster installerades. 2015 har man installerat ett elektroniskt bokningssystem i tvättstugan, samt installerat sensorstyrd belysning i fastighetens allmänna utrymmen. Sist men inte minst bergvärme installerades 2018. Föreningen äger marken husen står på. Vad kan man mer göra för att undvika ökade kostnader och kommande avgiftshöjningar?
Föreningen har renoverat VA-stammar, relining 2002-03. Trapphus har målats under hösten 2007. Under 90-talet renoverades fasader och isolerglasfönster installerades. 2015 har man installerat ett elektroniskt bokningssystem i tvättstugan, samt installerat sensorstyrd belysning i fastighetens allmänna utrymmen. Sist men inte minst bergvärme installerades 2018. Föreningen äger marken husen står på. Vad kan man mer göra för att undvika ökade kostnader och kommande avgiftshöjningar?
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga i källaren
Förråd i källaren ca 2,5 kvm golvyta.
Förråd i källaren ca 2,5 kvm golvyta.
Ekonomi
Utgångspris
1 490 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Överlåtelseavgift betalas av säljaren 1 313 kr. Pantsättnoteringsavgif per lån: 525 kr betalas av låntagaren.
Nätbolag
Bredband: Telenor
Energideklaration
Utförd 2018-12-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Odenplan / T-centralen ca 23 minuter ralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till Stockholm ca 25 minuter. Runt kallhäll finns ett väl utbyggt nät av cykelvägar, sedan kan man cykla över Järvafältet till Kista och Sollentuna i en trevlig miljö på grusade vägar.
Närservice
Kallhälls Centrum har Ica, flera andra butiker, apotek, restauranger, vårdcentral mm.