Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Töjnan
Disavägen 5
Välskött och välplanerad villa med lättskött tomt och centralt läge nära allt!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 156 kvm
- Byggnadsår: 1991
- Område: Töjnan, Sollentuna
- Fastighetsbeteckning: Tapeten 3
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Disavägen 5
Välskött och välplanerad villa (Myresjöhus) med en lättskött tomt i ett lugnt och barnvänligt område. Stor och solig uteplats med träaltan, gräsmatta och lekstuga. Entréplan med välkomnande hall, luftigt vardagsrum med kakelugn och anslutande matsal, välplanerat kök med matplats för 6-8 personer, helkaklat duschrum, stort och ljust sovrum och tvättstuga. Övre plan med stort allrum, helkaklat badrum med bastu och tre sovrum. I tvättstugan finns en centraldammsugare med två uttag på entréplan och ett uttag i allrummet på övervåningen.
Lugnt och barnvänligt område nära Sollentuna Centrum och Kista Galleria. Promenadavstånd till förskolor och skolor. Goda kommunikationer med bussar till Sollentuna och Helenelunds pendeltågsstationer. Med bil når du E4:an på ca 5 minuter.
Varmt välkommen!
- Bastu och kakelugn
- Lättskött tomt
- Centralt läge
- Fristående garage
- Två helkaklade badrum
Tomt
Lättskött tomt med fruktträd, bärbuskar och olika blommor.
Uteplats
Stor och solig uteplats med eftermiddag-/kvällssol. Trälagd altan och gräsmatta med lekstuga.
Kök
Välplanerat kök med matplats för 6-8 personer och utgång till uteplats. Spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn med självrengörande pyrolys-funktion, kyl, frys med självavfrostande funktion, mikro och diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt stål. Köksluckor i massiv ek. Kakel ovanför arbetsbänk i beige, rostbrunt och rödbrunt. Målade väggar och parkettgolv.
Duschrum
Helkaklat duschrum med fönster. Duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp samt toalett. Ljuskaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster och anslutande bastu. Badkar, handfat med stor kommod och spegelskåp samt toalett. Brunt/beige kakel på väggar och snedtak samt brunt klinkergolv med golvvärme.
Allrum
Öppet allrum med målade väggar. Vattentätt och slitstarkt vinylgolv med ljuddämpande effekt från Cortec.
Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med en garderob. Målade väggar samt parkettgolv.
Sovrum 2
Stort och ljust sovrum i vinkel med två garderober och ett linneskåp. Det finns även två kattvindar och lucka med infälld stege till vind. Målade väggar. Vattentätt och slitstarkt vinylgolv med ljuddämpande effekt från Cortec.
Sovrum 3
Ljust sovrum med en garderob och ett linneskåp samt kattvind. Målade väggar. Vattentätt och slitstarkt vinylgolv med ljuddämpande effekt från Cortec.
Sovrum 4
Ljust sovrum med en garderob och ett linneskåp samt kattvind. Målade väggar. Vattentätt och slitstarkt vinylgolv med ljuddämpande effekt från Cortec.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och rostfri arbetsbänk med tvättho samt centraldammsugare och värmepump (NIBE). Goda förvaringsmöjligheter i rymliga skåp. Egen entré. Ljus våtrumstapet och ljus våtrumsmatta.
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med hatthyllor och möjlighet till avhängning av ytterkläder. Målade väggar och parkettgolv.
Exteriör
Välkommen!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tapeten 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
156 m² taxeringsinformation
Tomtarea
745 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme
BYGGNADSÅR
1991
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Energiglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
RENOVERINGAR MM.
2011 Badrum och duschrum renoverade.
2018 Värmepumpen.
2021 Fasaden målad.
2021 Vindskivorna utbytta.
2021 Hängrännor och stuprör utbytta.
2018 Värmepumpen.
2021 Fasaden målad.
2021 Vindskivorna utbytta.
2021 Hängrännor och stuprör utbytta.
Övriga byggnader
Fristående garage. Betongplatta på mark, stomme av trä, sadeltak med betongpannor, isolerat med inte uppvärmt. Fasaden är målad, byte av hängrännor, stuprännor och vindskivor 2021.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,458%
TAXERINGSVÄRDE
5 825 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 264 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 320 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
41 863 kr/år
VA
7 351 kr/år
Renhållning
3 786 kr/år
Kommentar
El och nätkostnad, 41 863 kr för år 2022.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-09-12
Energiprestanda primärenergital
101 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
56 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, D202000451301:1.1
Last: Avtalsservitut Ledning, D202000451301:1.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-08-08) Stadsplan (1966-06-29)
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft