Viby

Starrgränd 32

Rymligt radhus i tre plan med två uteplatser och en balkong!

Till salu

Rymligt radhus i tre plan med två uteplatser och en balkong!

Rymligt och välplanerat radhus i tre plan med uteplats på fram- och baksida samt en balkong i sydvästläge.

Visa mer
Starrgränd 32 Starrgränd 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 145 kvm + 5 kvm biarea. Faktiskt uppmätn norm SS 21054:2020
  • Utgångspris: 4 695 000 SEK
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Viby, Sollentuna
  • Fastighetsbeteckning: Vinhandlaren 20
  • Tomtarea: 157 kvm
Utgångspris

4 695 000 SEK

Visningar

23 Feb 13:00 - 13:30
Välkommen på öppen visning!
Ansvarig mäklare

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Starrgränd 32

Rymligt och välplanerat radhus i tre plan med uteplats på fram- och baksida samt en balkong i sydvästläge. Huset har ingångar från både fram- och baksida.

Entréplan med en möblerbar hall, välplanerat kök med anslutning till tvättstuga, ljust och öppet vardagsrum och helkaklat badrum. Mellanplan med två ljusa sovrum, helkaklat duschrum och övre hall med förråd och utgång till balkong. Övre plan med två sovrum.

Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor. Naturnära med gångavstånd till Ravalen samt närhet till Järvafältet. Buss mot Norrviken/Sollentuna station nås med några minuters promenad. Med bil nås E4:an på ca 5 minuter.

Varm välkommen!

  • Två uteplatser och en balkong
  • Två helkaklade badrum
  • Barnvänligt område
  • Förbesiktigad

Uteplats

En stor uteplats i soligt sydvästläge med trädäckad altan med markis och en möblerbar uteplats med morgonsol.

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Balkong

Möblerbar balkong i soligt sydvästläge.

Starrgränd 32
Starrgränd 32

Kök

Ljust och välplanerat kök med matplats för 4-6 personer. Spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys och mikro. Vita köksluckor och brunt kakel ovanför arbetsbänk. Vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg samt laminatgolv.

Starrgränd 32
Starrgränd 32

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum med stort fönsterparti mot uteplats. Vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg samt ekparkettgolv.

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Badrum

Helkaklat badrum med fönster. Badkar, handfat, toalett och handdukstork. Vitkalkade väggar och svart klinkergolv med golvvärme.

Starrgränd 32

Duschrum

Helkaklat duschrum med fönster. Duschhörna med glasdörrar, handfat och toalett. Ljust kaklade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme.

Starrgränd 32

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med en stor klädkammare. Målade väggar med en tapetserad fondvägg samt laminatgolv.

Starrgränd 32

Sovrum 2

Ljust sovrum med en garderob och fönster mot balkong. Målade väggar med en målad fondvägg samt laminatgolv.

Starrgränd 32

Sovrum 3

Stort sovrum med målade väggar och en tapetserad fondvägg samt laminatgolv.

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Sovrum 4

Ombyggt sovrum (tidigare takterrass) med ljusa väggar och parkettgolv.

Starrgränd 32
Starrgränd 32

Hall

Möblerbar hall med ingång från båda sidor av huset. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Starrgränd 32

Inre hall

Inre hall på mellanplan med förråd och utgång till balkong. Målade väggar och laminatgolv.

Starrgränd 32

Exteriör

Välkommen!

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Drönarbilder

Drönarbilder på radhuset och området.

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Område

Barnvänligt och naturnära område.

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Målade väggar och våtrumsmatta.

Visa mer

Hall öp

Möblerbar hall på övre plan med plats för arbetshörna. Målade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Om bostaden

Rymligt och välplanerat radhus i tre plan med uteplats på fram- och baksida samt en balkong i sydvästläge.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vinhandlaren 20
UPPLÅTELSEFORM
Radhus
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
145 m² + 5 m² biarea Faktiskt uppmätn norm SS 21054:2020
Tomtarea
157 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El samt Luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1984 
Byggnadstyp
Radhus i 3-plan
Fasad
Trä/puts
Fönster
2-Glas Isoler, 2+1-Glas samt 3-Glas Isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong/träreglar
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
F(Mek.frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,793%
TAXERINGSVÄRDE
3 637 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 834 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 670 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
44 451 kr/år
VA
4 440 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
18 000 kr/år
Försäkring
5 952 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
72 843 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-06-26
Energiprestanda primärenergital
140 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
78 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna vinhandlaren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledningar mm
Last: Avtalsservitut Ledning, D202000451283:1.1
Last: Avtalsservitut Ledningar mm, 01-IM3-74/4370.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1982-02-11) Avstyckningsplan (1927-05-10)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cherry Lindström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Balkong

Starrgränd 32
Starrgränd 32

Kök

Starrgränd 32
Starrgränd 32

Vardagsrum

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Badrum

Starrgränd 32

Duschrum

Starrgränd 32

Sovrum 1

Starrgränd 32

Sovrum 2

Starrgränd 32

Sovrum 3

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Sovrum 4

Starrgränd 32
Starrgränd 32

Hall

Starrgränd 32

Inre hall

Starrgränd 32

Exteriör

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Drönarbilder

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Område

Starrgränd 32
Starrgränd 32
Starrgränd 32

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Planritning mellanplan

Planritning mellanplan

Planritning övre plan

Planritning övre plan