Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norrviken
Tolvmansvägen 11
Ljust enplanshus med en lättskött tomt, solig uteplats och fri sjöutsikt!
SNABBFAKTA
- Pris: 6 500 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 98 kvm + 54 kvm biarea
- Byggnadsår: 1968
- Område: Norrviken, Sollentuna
- Fastighetsbeteckning: Nattviolen 3
6 500 000 kr
Visningar
23
Mar
18:30 - 19:00
Välkommen på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
26
Mar
13:15 - 14:00
Välkommen på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Tolvmansvägen 11
Välkommen till detta ljusa, välskötta enplanshus med ett av områdets bästa lägen. Stor och solig uteplats med träaltan under tak och anslutande uterum. Huset står på en stabil grund, med pålar ner till berget. Öppen och fri utsikt över sjön Ravalen, skog och en äng. På tomten finns även ett växthus, en friggebod med indragen el, samt ett uteförråd. Lättskött tomt med gräsmatta, staket runtom och några fruktträd (äpplen, päron och körsbär bland annat).
Möblerbar hall med lucka till den rymliga vinden. Ljust och praktiskt kök med matplats för 6-8 personer och utsikt mot sjö och äng. Stort och ljust vardagsrum med utgång till tomten. Helkaklat badrum med fönster. Gäst-wc. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho samt utgång till uteplats. Två ljusa sovrum, varav ett enkelt kan delas till två mindre sovrum. Stort förråd/gästrum med anslutning till garaget.
Omtyckt och lugnt villaområde nära vacker natur och Ravalens vatten (den södra delen av sjön Ravalen ligger i Östra Järvafältets naturreservat) med härlig grönska, flera badplatser och fina promenadstråk längs vattnet. Barnvänligt nära förskola, grundskola och gymnasium. Goda kommunikationer med buss och pendeltåg.
Varmt välkommen!
- Enplanshus med lättskött tomt
- Solig och insynsskyddad uteplats med träaltan och uterum
- Sjöutsikt
- Garage
- Besiktigat
Uteplats
Stor och solig uteplats med träaltan under tak och anslutande uterum. Öppen och fri utsikt över sjön Ravalen och en äng.
Tomt
På tomten finns ett växthus, en friggebod med indragen el, samt ett uteförråd. Lättskött tomt med gräsmatta, staket runtom och några fruktträd (äpplen, päron och körsbär bland annat).
Vardagsrum
Ljust, öppet och rymligt vardagsrum med utgång till tomten. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Kök
Ljust kök med matplats för 6-8 personer. Spis, fläkt, 2 st kyl/frys samt diskmaskin. Vita köksluckor och vitt kakel med mönstrad bård ovanför arbetsbänk. Målade och tapetserade väggar samt laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Duschhörna med glasväggar, handfat och toalett. Vitkaklade väggar och vitt klinkergolv.
Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med garderobsvägg med överskåp. Halvtapetserade väggar med träpanel samt laminatgolv.
Sovrum 2/3
Stort och ljust sovrum med två garderober och fönster i två väderstreck. Rummet kan lätt återställas till ursprunglig plan med två mindre sovrum. Vävtapet på väggar samt laminatgolv.
Gäst-wc
Gäst-wc med handfat och toalett. Målade väggar och våtrumsmatta.
Förråd
Förråd som idag används som gästrum. Vitmålad träpanel på väggar och linoleummatta.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho samt utgång till uteplats. Anslutning till pannrum. Målade väggar och betonggolv.
Hall
Möblerbar hall med lucka till vind samt två garderober. Målade väggar och laminatgolv.
Friggebod
Friggebod med indragen el. Träpanel på väggarna och trägolv.
Exteriör
Välkommen!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Nattviolen 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
98 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
806 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elpanna
BYGGNADSÅR
1968
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel samt träpanel
Fönster
2-Glas samt 3-Glas Isoler
Tak
Tegelpannor
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
6 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,458%
TAXERINGSVÄRDE
3 951 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 876 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
628 200 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
40 053 kr/år
VA
4 369 kr/år
Renhållning
1 518 kr/år
Försäkring
4 753 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 693 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-03-01
Energiprestanda primärenergital
213 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
118 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-10-17) Stadsplan (1964-11-25)
