Lyrvägen 30 Viby
Viby

Lyrvägen 30

Välplanerat och rymligt kedjehus med stor och lättskött tomt!

Till salu

Välplanerat och rymligt kedjehus med stor och lättskött tomt!

Välplanerat och rymligt kedjehus med stor och lättskött tomt i lugnt och barnvänligt område.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 126 kvm + 24 kvm biarea taxeringsinformation
  • Utgångspris: 5 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Viby, Sollentuna
  • Fastighetsbeteckning: Vinsmaken 7
Utgångspris

5 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lyrvägen 30

Välkommen till detta välplanerade, ljusa och rymliga kedjehus med två uteplatser, stor och lättskött tomt. Mycket lugnt och barnvänligt område nära förskolor och skolor. Gångavstånd till Järvafältets naturområde med motionsspår, ute-gym, Överby Ridstall, cykelslingor, svamp-plockning och badsjöar etc. samt golfbanorna Sollentuna GK och Svartinge GK.

På entréplan finns det en välkomnande och möblerbar hall. Välplanerat kök med matplats för 6-8 personer och fönster mot entré. Helkaklat duschrum med golvvärme. Stort, ljust och insynsskyddat vardagsrum med utgång till uteplats på baksida. (Det är lätt att dela vardagsrum till ett mindre vardagsrum och ett sovrum). Från hallen finns det en tvättstuga och vidare till garage (med uppgång till en vindsförråd) samt ett förråd.
På övre plan finns det 3 stora och ljusa sovrum. Övre hall kan göras om till ett sovrum och en mindre hall. Helkaklat badrum med golvvärme. En praktisk klädkammare.

Varmt välkommen!

  • Barnvänligt område nära skolor och natur
  • Möjlighet till 5 sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Garage med vindsförråd och förråd
  • Stor och lättskött tomt
  • Besiktigad

Exteriör

Varmt välkommen!

Visa mer

Tomt

Stor, solig och lättskött tomt med träaltan, gräsmatta, plommonträdet, vinbärsbuskar och rabarber.

Visa mer

Uteplats

Insynsskyddad och stenlagd uteplats på framsida.
Stor, insynsskyddad uteplats på baksida med en stor träaltan.

Visa mer

Hall

Välkomnande och möblerbar hall med 3 garderober. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Visa mer

Vardagssrum

Stort, ljust och insynsskyddat vardagsrum med utgång till uteplats på baksida. (Det är lätt att dela vardagsrum till ett mindre vardagsrum och ett sovrum). Tapetserade väggar samt parkettgolv.

Visa mer

Kök

Välplanerat och ljust kök med fönster mot uteplats på framsidan. Matplats för 6-8 personer. Ljusgula köksluckor, vitt kakel ovanför arbetsbänk. Spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Visa mer

Duschrum

Helkaklat och stort duschrum. Duschhörna med glasvägg, handfat och wc. Vitkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

Tvättstuga

Tvättstuga med VVB, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

Visa mer

Övre hall

Övre hall med fönster och en praktisk klädkammare. Övre hall kan lätt göra om till ett mindre sovrum och hall. Tapetserade väggar och plastmatta.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, hsandfat och wc. Helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

Sovrum 1

Stort, ljust och insynsskyddat sovrum med tapetserade väggar och trägolv.

Visa mer

Sovrum 2

Stort och ljust sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.

Visa mer

Sovrum 3

Stort och ljust sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.

Visa mer

Garage

Garage med uppgång till vindsförråd och ett förråd.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cherry Lindström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vinsmaken 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
4 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
126 m² + 24 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
348 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el smat luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas Isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
F (Mekanisk frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
5 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,461%
TAXERINGSVÄRDE
4 184 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 285 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 500 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
34 747 kr/år
VA
4 521 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
1 280 kr/år
Försäkring
5 523 kr/år
Kommentar
Uppvärmningskostnaden ingår inom kostnaden för El. Samfällighetsavgiften täcker kostnaderna för: Belysning i området, Snöröjning och sopning av gatorna i området, Gräsklippning av gemensamhetsytorna, Gemensamma avloppsledningar under husen samt lekparkens utrustning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 071 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-08
Energiprestanda primärenergital
200 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
111 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Viby GA:12 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.