Vänortsstråket 53B, 1tr Töjnan
Töjnan

Vänortsstråket 53B, 1tr

Totalrenoverad och ljus 4:a med inglasad balkong och centralt läge!

Till salu

Totalrenoverad och ljus 4:a med inglasad balkong och centralt läge!

Totalrenoverad, ljus och välplanerad 4:a med inglasad balkong och centralt läge nära Sollentuna Centrum.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 650 000 kr
  • Boarea: 103 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2
  • Avgift: 4 751 kr inkl värme, VA och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Trollglansen 1 i Sollentuna
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Töjnan, Sollentuna
Accepterat pris

3 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vänortsstråket 53B, 1tr

Välkommen till denna totalrenoverade, ljusa, rymliga och välplanerade 4:a med inglasad balkong och centralt läge! Möblerbar hall med en praktisk förråd/klädkammare. Nytt och renoverat kök med matplats för 6-8 personer. Ljust, rymligt och insynsskyddat vardagsrum med utgång till balkong. Stort, helkaklat och renoverat (2018) badrum med tvättmaskin och torktumlare. Separat gäst-wc. Tre ljusa och renoverade sovrum. Målade väggar och nytt laminatgolv (2018).

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med gångavstånd till ett flertal butiker och restauranger samt Sollentuna Centrums stora och moderna köpcentrum. Härifrån tar du dig smidigt med pendeln till bland annat Odenplan, Stockholms Central eller till Arlanda. Med buss kan du ta dig direkt till bland annat Kista, Karolinska sjukhuset och Danderyds sjukhus.

Området har dessutom närhet till många rekreationsområden i och kring kommunen t.ex. Järvafältet, Edsbergs slottspark och Edsviken med omnejd. För den aktive finns närhet till Sollentunavallen, Väsjöbacken och ett flertal olika gym samt bowling-, tennis-/badminton- och simhall.

Varmt välkommen!

  • Gäst wc
  • Totalrenoverad 2018
  • Renoverat och nytt kök
  • Inglasade och solig balkong
  • Renoverat och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

Kök

Nytt och renoverat (2018) kök med matplats för 6-8 personer. Spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Vita köksluckor och mörk mosaik ovanför arbetsbänk i svart granit. Sänkt tak med spotlights. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Badrum

Stort, helkaklat och renoverat (2018) badrum med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, toalett och handdukstork. Sänkt tak med spotlights. Vitkaklade väggar med svart klinkergolv.

Visa mer

Balkong

Solig, inglasad och möblerbar balkong.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust, rymligt och insynsskyddat vardagsrum med utgång till balkong. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Sovrum 1

Stort, ljust och insynsskyddade sovrum med garderobsvägg med skjutbara dörrar. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Stort och ljust sovrum med garderobsvägg. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Sovrum 3

Ljust och mindre sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Gäst wc

Renoverad och helkaklad gäst-wc. Handfat med kommod och vägghängd toalett. Sänkt tak med spotlights. Vitkaklade väggar med mörka detaljer och svart klinkergolv.

Visa mer

Hall

Möblerbar hall med en praktisk förråd/klädkammare med garderobsvägg med skjutbara dörrar. Vitmålade väggar och laminatgolv. Svart klinkergolv vid entré.

Visa mer

Exteriör

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 751 kr, inkl värme, VA och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
103 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,55375 %
Andel av årsavgift
2,55375 %

Föreningen

Namn
Brf Trollglansen 1 i Sollentuna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
58 lägenheter varav 8 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Trollglansen är en välskött förening med god ekonomi. Bostadsrättsföreningen bildades formellt den 31 oktober 2005. Den första november 2007 köpte föreningen fastigheten Trollglansen 1 av det kommunala bostadsbolaget Sollentunahem. De två husen som föreningen äger är en del av ett större område om totalt 23 i stort likadana hus ritade av arkitekten Carl Grandinsson. I fastigheten finns två flerbostadshus med 58 bostadslägenheter. Den totala bostadsytan uppgår till 4.622 kvadratmeter.

Vid årsskiftet 2020/2021 är 50 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Av totalt 58 lägenheter i föreningen finns 11 fyror, 28 treor, 9 tvåor samt 10 ettor. Under fastigheterna i det gemensamma garaget finns 46 parkeringsplatser som hyrs ut.

Bostadsrättsföreningen Trollglansen 1 är centralt belägen i Sollentuna och ligger nära till all tänkbar service. Inom gångavstånd finns Sollentuna Centrum och Stinsen Köpcentrum. Ett stenkast härifrån ligger Sollentuna pendeltåg och busstation med goda kommunikationer till hela Stockholms Norrort. I området finns flertalet skolor för både små och stora barn. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.

Det finns också ett 50-tal lokaler/förråd för uthyrning. Det handlar om mindre lokaler på 3 kvm till större hobbyrum på 20 kvm eller mer. Pris varierar efter ytan. För mer information om lokaler/förråd, kontakta styrelsen.

För närvarande har brf Trollglansen tecknat tilläggsförsäkring för samtliga bostadsrättslägenheter.

http://www.trollglansen.se/
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån tillkommer för bredband.
Tv och Bredband
Tv finns via Comhem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Bahnhof
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), ett torkrum, ett rum med torktumlare och ett mangelrum. Bokning sker genom bokningstavlan i tvättstugan.
Parkering
Föreningen har bilplatser för uthyrning i ett uppvärmt flerbilsgarage som finns på nedre botten mellan fastigheterna Vänortsstråket 51 och 53. Under fastigheterna i det gemensamma garaget finns 46 parkeringsplatser som hyrs ut.

44 garageplatser med låsbar bur (delas med en eller två andra bilar) – 500 kr per månad
2 dubbelgarageplaster utan bur – 500 kr per månad
2 moped/motorcykel platser med låsbar bur – 150 kr per månad

För att hyra eller ställa dig i kö för garageplats, kontakta styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll:
2012 Renovering fasader & balkong
2015 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Tilläggsisolering vindar
2018 Byte av takfläktar
2019 Renovering badrum 2 hyresrätter
2019 Renovering styrelserum
2020 Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning
2020 Byte av ståldörrar till garage och soprum
2020 Byte av motorer till garageport

Planerat underhåll:
2022 Spolning av stammar
2022 Byte av ventiler
2022 Renovering av en hyreslägenhet inför försäljning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1973
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd.

Ekonomi

Accepterat pris
3 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,461%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-03-31
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
226 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.