Lodvägen 16 Edsberg
Edsberg

Lodvägen 16

Stor och välskött 2:a med inglasad balkong och renoverat kök!

Till salu

Stor och välskött 2:a med inglasad balkong och renoverat kök!

Stor, ljus och välplanerad 2:a på ca 62 kvm med en insynsskyddad, inglasad och trälagd balkong med eftermiddags- och kvällssol. Lugnt område nära natur och kommunikation.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 195 000 kr
  • Boarea: 62.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 716 kr inkl värme, VA, kabel TV
  • Förening: Brf Platån
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Edsberg, Sollentuna
Utgångspris

2 195 000 kr

Visningar

22 Maj 13:00 - 13:30
Välkommen på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lodvägen 16

Stor, ljus och välplanerad 2:a på ca 62 kvm med en insynsskyddad, inglasad och trälagd balkong med eftermiddags- och kvällssol. Välkomnande och möblerbar hall med en praktisk klädkammare. Renoverat kök (2013) med matplats för 4-6 personer. Renoverat badrum med klinkergolv och plats för tvättmaskin. Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Rymligt sovrum med garderobsvägg med spegeldörr. Populär förening med stabil ekonomi. Lugnt område nära natur och kommunikation.

Varmt välkommen!

  • Renoverat kök (2013)
  • Klädkammare och förråd
  • Inglasad balkong med eftermiddags/kvällssol

Balkong

Insynsskyddad, inglasad och trälagd balkong med eftermiddags- och kvällssol. Utsikt mot skogsparti.

Visa mer

Kök

Renoverat (2013, IKEA) kök med plats för 4-6 personer och fönster mot skogsparti. Vita köksluckor och svart kakel ovanför arbetsbänk. Spishäll med ugn, fläktskåp, diskmaskin (2022-04), 2 st kyl/frys. Målade väggar och vitt golv.

Visa mer

Badrum

Renoverat (2002) badrum med plats för tvättmaskin. Tvättställ med underskåp och spegel ovan, badkar, WC. Vitt klinkersgolv, delvis kaklade väggar och infällda spotlights i taket.

Visa mer

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong med utsikt mot skogsparti. Målade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Sovrum

Stort sovrum med en stor garderobsvägg med skjutbara dörrar med spegel. I sovrummet finns en integrerad hörnhylla med spotlights. Målade väggar och ekparkettgolv.

Visa mer

Hall

Välkomnande och möblerbar hall med en praktisk klädkammare. Målade väggar. Laminatgolv samt klinkergolv vid entré.

Visa mer

Exteriör

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 716 kr, inkl värme, VA, kabel TV
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
62.5 m² föreningens information
Våning
0 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,14876 %
Andel av årsavgift
0,14876 %

Föreningen

Namn
Brf Platån
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
583 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Platån ligger på toppen av Edsberg i Sollentuna kommun och består av 583 lägenheter, från ettor med kokvrå på 21 m² till femmor på 114 m².

Bostadshusen är placerade längs med två vägar
- Flintlåsvägen och Lodvägen - som båda
avslutas med vändplaner. Mellan dessa vägar
finns en grönskande oas med lekplatser för de
små och parkbänkar med bord för de lite äldre.
Gräsytorna är väl tilltagna och lockar till
picknick, solbad och lekar.

Husen byggdes 1962-1963. Tack vare ett kontinuerligt underhåll är fastigheterna i gott skick. Stamrenoveringen av alla avloppsstammar avslutades 2013.

Bastu för föreningens medlemmar och deras familjer finns på Flintlåsvägen 20, i källarvåningen. I lokalen finns även löpband och träningscykel.

Föreningen har en gästlägenhet, Platålyan, på Flintlåsvägen 7 (gaveln), som är utmärkt för att husera bekanta som kommer på besök och du tycker att det blir för trångt i den egna lägenheten. Den går att hyra för 300 kr/natt.

Föreningen har under ett par år renoverat tvättstugorna. Följande tvättstugor finns på området:

Tvättstuga Brun på Lodvägen 2, här finns grovtvättmaskin.
Tvättstuga Mörkgrön på Lodvägen 14, här finns även en grovtvättmaskin.
Tvättstuga Grå och Lila på Flintlåsvägen 37 (Ingång från gaveln i portalen)
Tvättstuga Blå och Grön på Flintlåsvägen 27 (Ingång från gaveln i portalen)
Tvättstuga Mörkblå på Flintlåsvägen 44 (Ingång på gaveln) här finns grovtvättmaskin och större torkskåp.
Tvättstuga Röd på Flintlåsvägen 34 (Ingång från gavlarna på huset)
Tvättstuga Orange på Flintlåsvägen 10 (Ingång på gaveln vid nr 18 eller nr 20 som är samma ingång som bastun)
Tvättstuga Vit samma adress som ovan.
Tvättstuga Gul på samma adress, här finns även grovtvättmaskin, grovtorktumlare samt ett större torkskåp.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Norra Stor-Stockholm (010-442 5000)

Fastighetskontoret
Telefon 08-96 21 85
E-post: platan@brfplatan.se

Föreningens fastighetsexpedition finns på Flintlåsvägen 1a, 192 59 Sollentuna.
Till fastighetskontoret vänder du dig bland annat för att boka föreningslokalen och gästlägenheten eller har allmänna frågor.

Övrigt: Vid varje överlåtelse, görs en lägenhetstillsyn, där säljare och köpare bör närvara. Vid tillsynen kontrolleras de saker som ligger inom föreningens ansvarsområde. Observera att lägenheten säljs i befintligt skick. Bostadsrättsföreningen har rättighet att anmärka på underhåll av våtrum och diskmaskins- och elinstallationer som kan vara till skada för fastigheten.

Mer info på hemsidan www.brfplatan.se
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, kabel TV
Tv och Bredband
I lägenheterna finns uttag för kabel/digital-TV. Nu anlitas Com Hem. Till alla lägenheter levereras ett basutbud. I dagsläget ca 16 kanaler.

Internet levereras idag av Com Hem via TV-uttaget. Internet kan även levereras via Sollentuna Energis stadsnät. För att kunna nyttja Sollentuna Energis stadsnät krävs ett nätverksuttag i lägenheten, detta bekostas av bostadsrättshavaren.
Parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ för personbil:

- Varmgarage 64 st
- Kallgarage med uttag för motorvärmare 27 st
- P-platser med uttag för motorvärmare 357 st
- P-platser utan uttag för motorvärmare 19 st
- Motorcykelgarage, gemensamt låst utrymme 11 st platser

- Varmgarage: 600:-/månad
- Termogarage: 500:-/månad
- P-plats-bred-motorvärmare: 300:-/månad
- P-plats- motorvärmare: 200:-/månad
- P-plats utan motorvärmare: 150:-/månad
- Extra förråd: 450:-/m2/år

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-05-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.