Kruthornsvägen 44A, 3tr Edsberg
Edsberg

Kruthornsvägen 44A, 3tr

Renoverad (2022) och välplanerad 3:a med möblerbar balkong!

Till salu

Renoverad (2022) och välplanerad 3:a med möblerbar balkong!

Renoverad (2022) och välplanerad 3:a med möblerbar balkong. Omtyckt förening med stabil ekonomi.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 500 000 kr
  • Boarea: 70 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 3 971 kr inkl värme, VA och kabel-TV
  • Förening: Brf Solhjulet
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Edsberg, Sollentuna
Utgångspris

2 500 000 kr

Visningar

3 Jul 12:00 - 12:30
Välkommen på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kruthornsvägen 44A, 3tr

Välkommen till denna renoverade (2022) och välplanerade 3:a med en möblerbar balkong. Högst upp i huset. Välkomnande och möblerbar hall med öppen planlösning mot matplats för 6-8 personer. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Renoverat (2022) kök. Stort vardagsrum med utgång till balkong. Två ljusa sovrum. Ytskikt renoverade 2022. Omtyckt förening med stabil ekonomi. Lugnt område med närhet till natur, Rösjön, Edsviken, Edsbergs centrum, skolor och kommunikationer.

Varmt välkommen!

  • Helkaklat badrum
  • Högst upp i huset
  • Möblerbar balkong
  • Renoverat (2022) kök
  • Renoverade ytskikt (2022)

Kök

Renoverat (2022) och nytt kök med separat matplats. Spishäll, fläkt, kyl, frys samt inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Grå köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Sänkt tak med spotlights. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin. Duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod samt toalett. Vitkaklade väggar med en blommig bård samt grått klinkergolv.

Visa mer

Balkong

Möblerbar balkong.

Visa mer

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkong. Vitmålade väggar med en grå fondvägg samt laminatgolv.

Visa mer

Matplats

Ljus matplats för ca 6-8 personer. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Sovrum 1

Stort, ljust och renoverat (2022) sovrum med en garderob med skjutbara dörrar. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Ljust och renoverat (2022) sovrum med en garderob med skjutbara dörrar. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Hall

Välkomnande, öppen och möblerbar hall med öppen planlösning mot matplats. Vitmålade väggar med en grå fondvägg. Laminatgolv samt grått klinkergolv vid entré.

Visa mer

Exteriör

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 971 kr, inkl värme, VA och kabel-TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,14 %

Föreningen

Namn
Brf Solhjulet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Solhjulet är en mycket välskött och stabil förening som består av närmare 700 bostadsrätter samt ett fåtal hyresrätter och kommersiella lokaler (däribland en välbesökt restaurang). Föreningen är den största privata fastighetsägaren i kommunen och har av branschorganisationen Fastighetsägarna tilldelats utmärkelsen Årets bostadsrättsförening 2008.

Husen är byggda i början på 60-talet efter ritningar av den kända arkitekten Ernst Grönwall (biografen Draken). Trädgårdsanläggningen omkring husen utformades samtidigt av trädgårdsarkitekten Eric Anjou. Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns byggnadsvårdsdiplom för föredömlig förvaltning.

På Kruthornsvägen 18 finns det en trappa som leder ner till föreningens fyra nybyggda gästlägenheter. På gaveln av höghuset, ungefär vid Kruthornsvägen 48 så öppnade under hösten 2015 den nyrenoverade och utbyggda snickarboden. I föreningen finns 5 st tvättstugor och en gemensam grovtvättstuga (dessa ligger på Ribbings väg 10, Kruthornsvägen 11, Kruthornsvägen 32, Kruthornsvägen 54 och Kruthornsvägen 60). Ett hobbyrum med snickeriutrustning (på Kruthornsvägen 48).

Bostadsrättsföreningen Solhjulet ligger med det blivande naturreservatet Rösjön som närmaste granne åt öster. Där finns bad, elljusspår, skidspår och naturupplevelser. Närmast åt väster ligger Edsbergs Centrum med butiker av olika slag. Rakt i söder, någon knapp kilometer bort, ligger Edsviken och Edsbergs Slott.

Bussar går dygnet runt (även nattbuss) både till Mörby/Danderyd och till Sollentuna Centrum. På gångavstånd når man även Väsjöbacken, som vintertid lockar många skidåkare.

Föreningen har en egen hemsida, www.solhjulet.com

Överlåtelseavgift: 1138 och betalas av säljare. Pantsättningsavgift: 455 och betalas av pantsättare.

Juridisk person accepteras ej.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA och kabel-TV
Tv och Bredband
I stort alla* lägenheter i bostadsrättsföreningen Solhjulet är anslutna till Sollentuna stadsnät med så kallad fiberanslutning. Det går även att få bredband via Comhem. Kabel-tv via Comhem.
Parkering
Här i föreningen finns totalt 676 bilparkeringsplatser samt 6 stycken speciella parkeringsplatser för motorcyklar.

Föreningen har 5 olika typer av parkeringsplatser, dessa är:
Vanliga parkeringsplatser utan el.
Vanliga parkeringsplatser med el.
Parkeringsplatser i gemensamt garage.
Parkeringsplatser i eget garage.
MC-plats i gemensamt garage.

Det är kö. För mer information, se föreningens hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Stor fasad och balkongrenovering av samtliga fastigheter har pågått under en längre tid. Höghuset är sista fastigheten där renovering pågår just nu, och beräknas vara klart under våren 2019.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Centrala färskvattenledningar kommer successivt att bytas ut.
Huset är 60 år, vilket innebär att det är kontinuerliga renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.