Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Rotsunda Strand
Skeppargränd 12, 5tr
Ljus och rymlig 3:a med två balkonger högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Boarea: 93.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 498 kr inkl värme, VA och kabel-TV
- Förening: Brf Trollhöjden
- Byggnadsår: 2001
- Område: Rotsunda Strand, Sollentuna
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Skeppargränd 12, 5tr
Ljus, rymlig och välplanerad 3:a med två balkonger och sjöutsikt belägen högst upp i huset. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljust kök med separat matplats. Ljust, rymligt och öppet vardagsrum med braskamin och utgång till en stor, solig och trälagd balkong med sjöutsikt och markis. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Två stora och ljusa sovrum varav en med förråd/klädkammare och utgång till en solig och trälagd balkong med utsikt mot skogsparti. Förråd/klädkammare kan göras om till sovrum. Samtliga rum målade/tapetserade 2018.
Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten med närhet till flertalet skolor och förskolor samt butiker i Kom Köpcentrum och Rotebro handelsplats. Goda möjligheter till friluftsliv och motion med kort promenad till badplats med sandstrand och brygga samt promenadstråk längst Norrviken. På vintern finns möjlighet till skridskoåkning på sjön. Gångavstånd till Rotebro station med pendeltåg och bussar varifrån Stockholm city och Arlanda nås på ca 25 min respektive 15 min. Med bil tar det ett par minuter till E4:an.
Varmt välkommen!
- Sjöutsikt
- Högst upp i huset
- Möjlighet att göra om till 4:a
- Två balkonger och braskamin
Balkong 1
Stor, solig och trälagd balkong med sjöutsikt och markis.
Vardagsrum
Ljust, rymligt och öppet vardagsrum med sjöutsikt, braskamin och utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.
Kök
Ljust kök med separat matplats för 4-6 personer. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin (2018). Grå köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, toalett och tvättmaskin (2018). Vitkaklade väggar med en vit/mörkblårandig kakelfondvägg och ljust klinkergolv.
Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med två garderober och fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Stort och ljust sovrum med förråd/klädkammare (kan göras om till sovrum) och utgång till balkong. Tapetserade och målade väggar samt parkettgolv.
Balkong 2
Solig och trälagd (2018) balkong med utsikt mot skogsparti.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Exteriör
Välkommen!
Område
Goda möjligheter till friluftsliv och motion med kort promenad till badplats med sandstrand och brygga samt promenadstråk längst Norrviken. På vintern finns möjlighet till skridskoåkning på sjön.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 498 kr, inkl värme, VA och kabel-TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
93.5 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,92787 %
Andel av årsavgift
3,92787 %
Föreningen
Namn
Brf Trollhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Trollhöjden är beläget i naturnära Rotsunda Strand intill Norrviken och består utav 43 st lägenheter fördelade mellan tre flerbostadshus byggda 2001 av JM på Skeppargränd 1, 10 och 12. HSB Norra Storstockholm sköter föreningens tekniska och administrativa/ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.
Lägenhetsfördelning:
2 rok 13 st
3 rok 16 st
4 rok 13 st
5 rok 1 st
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns på Skeppargränd 1 och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en varmmangel. Föreningen har gemensamt soprum och cykelförråd som delas med grannföreningen Trollskogen. Ett antal extra förråd finns att hyra. Separat kö.
Lägenhetsfördelning:
2 rok 13 st
3 rok 16 st
4 rok 13 st
5 rok 1 st
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns på Skeppargränd 1 och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en varmmangel. Föreningen har gemensamt soprum och cykelförråd som delas med grannföreningen Trollskogen. Ett antal extra förråd finns att hyra. Separat kö.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA och kabel-TV
Tv och Bredband
Tv och bredband levereras av Comhem där grundutbud av kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredbandskostnaden ingår ej i månadsavgiften.
Parkering
Gällande parkering har föreningen p-platser (27 st), garageplatser (21) och mc-platser som går att hyra. Det finns även gästparkering för besökande.
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2001
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2018 Tapetserat och målat om i samtliga rum
2018 Installerat diskmaskin (integrerad)
2018 Lagt trall på lilla balkongen
2019 Laserat om trall på terrassen
2019 Sotning av kamin
2020 Installerat ELFA hyllsystem i förrådet
2020 Ny varmluftsspis, ny fläktkåpa, omlackering av samtliga köksluckor
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare (pelare)
2020 Ny rostfri kyl och frys
2018 Installerat diskmaskin (integrerad)
2018 Lagt trall på lilla balkongen
2019 Laserat om trall på terrassen
2019 Sotning av kamin
2020 Installerat ELFA hyllsystem i förrådet
2020 Ny varmluftsspis, ny fläktkåpa, omlackering av samtliga köksluckor
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare (pelare)
2020 Ny rostfri kyl och frys
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,45%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-03-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år
