Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Edsviken/Helenelund
Anhaltsvägen 49B, 1tr
Rymlig, ljus och renoverad 1:a/möjlig 2:a med fransk balkong!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 200 000 kr
- Boarea: 40 kvm säljarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 2
- Avgift: 2 833 kr inkl värme, VA, kabel TV
- Förening: BRF Grustaget i Sollentuna
- Byggnadsår: 1943
- Område: Edsviken/Helenelund, Sollentuna
Utgångspris
2 200 000 kr
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Anhaltsvägen 49B, 1tr
Perfekt första boende i ett omtyckt och lugnt villaområde intill Edsviken. Välplanerad, renoverad, ljus och rymlig 1:a/möjlig 2:a på ca 40 kvm. Kan enkelt göras om till en 2:a. Stort, renoverat och välplanerat kök med matplats för 6-8 personer (kan delas till ett mindre kök och ett mindre sovrum). Helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Stort och ljust rum med fransk balkong. Vitmålade väggar samt slipad och vitaliserad ekparkett (2017). Takhöjd på ca 2,6 m.
Lugnt och attraktivt belägen i charmigt villaområde nära Edsvikens vatten, Helenelunds centrum och pendeltågsstation samt Kista. Tvärbanan planeras vara klar ca 2025 i Helenelund. Gångavstånd till Ulriksdal. På cykelavstånd finns Ulriksdals slottspark med golfbana samt norra Hagaparken. Med pendeltåg tar du dig på 13 minuter till Stockholm city och på 3 minuter till Sollentuna. Via E4 tar du dig snabbt med bil till Arlanda och Stockholm. Nära busshållplats med direktbuss till och från stan samt till Sollentuna C. I området finns flera skolor och förskolor, både privata och kommunala.
Varmt välkommen!
- Perfekt första boende
- Stort kök med matplats
- Badrum med tvättmaskin och golvvärme
Kök
Stort, renoverat och välplanerat kök med matplats för 6-8 personer (kan delas till ett mindre kök och ett mindre sovrum). Vita köksluckor och ljust kakel ovanför arbetsbänk. Fläkt, spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Vitmålade väggar och en tapetfondvägg. Slipad och vitaliserad ekparkett (2017).
Rum
Stort och ljust rum med fransk balkong. Vitmålade väggar samt slipad och vitaliserad ekparkett (2017).
Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin. Duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med kommod och spegel. Sänkt tak med spotlights. Svart kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme.
Hall
Välkomnande hall med garderober och plats för avhängning. Vitmålade väggar samt slipad och vitaliserad ekparkett (2017).
Exteriör
Välkommen!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 833 kr, inkl värme, VA, kabel TV
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
40 m² säljarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,79163 %
Allmänt om lägenheten
Det finns ett tillhörande förråd och ett matkällarförråd.
Föreningen
Namn
BRF Grustaget i Sollentuna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter, 4 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Grustaget i Sollentuna bildades 1979 och består av 32 lägenheter och 4 lokaler på Anhaltsvägen 49A-C samt Sollentunavägen 60A-C i ett lugnt villaområde med närhet till natur och kommunikation. Från och med augusti 2022 kommer HSB vara teknisk förvaltare för föreningen. Ekonomisk förvaltning sköts av Revac Redovisningsbyrå AB.
Tv och Bredband
Bredband och TV erbjuds via Tele2 (f.d. ComHem). TV ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare och torkrum finns på Anhaltsvägen 49. Cykelförråd finns i källaren på Sollentunavägen 60C.
Parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser och 5 garage som kan hyras. För plats med eluttag för motorvärmare tillkommer en extra kostnad per månad. Separat kö. Laddstolpar för elbilar kommer inom kort.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
2019 Byte av balkongdörrar till inbrottssäkra
2017 Renovering av tvättstuga
2011 Fasadtvätt
2009 Ny värmeväxlare till fjärrvärmen
2008 Husgrunder isolerats och ny dränering
2008 Byte av alla ytterfönster till energifönster med underhållsfri plåtinskolning
2007 Ventilationen börbättrad genom nya spaltventiler i alla fönster
2005 Renovering av balkonger och soprum
2003 Nya plåttak
2001 Utbytta elledningar och elcentraler, jordad el
1999 Renovering trapphus samt byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
1997/1998 Utbyte av stammar och renovering av badrum i samtliga lägenheter. VVS-stammar byttes 1998.
Planerade renoveringar
Ommålning av trapphus
2019 Byte av balkongdörrar till inbrottssäkra
2017 Renovering av tvättstuga
2011 Fasadtvätt
2009 Ny värmeväxlare till fjärrvärmen
2008 Husgrunder isolerats och ny dränering
2008 Byte av alla ytterfönster till energifönster med underhållsfri plåtinskolning
2007 Ventilationen börbättrad genom nya spaltventiler i alla fönster
2005 Renovering av balkonger och soprum
2003 Nya plåttak
2001 Utbytta elledningar och elcentraler, jordad el
1999 Renovering trapphus samt byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
1997/1998 Utbyte av stammar och renovering av badrum i samtliga lägenheter. VVS-stammar byttes 1998.
Planerade renoveringar
Ommålning av trapphus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1943
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 200 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd