Älvsjö Centrum

Medaljonggatan 2B

Till salu

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet på Medaljonggatan 2B i Älvsjö, som erbjuder ett modernt och stilfullt boende fördelat på två plan. Lägenheten har 5 rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum med utrymme för ett fjärde, två badrum samt en toalett och en imponerande takterrass mot väst, men som om inte det va nog finns det ytterligare en terrass och två balkonger med utsikt mot stan. Med sina generösa ytor och genomtänkta planlösning är detta ett hem som passar både familjen och dig som vill ha lite extra utrymme.

På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig känsla och perfekta förutsättningar för både socialt umgänge och avkoppling. Delar av vardagsrummet går även att göra om till ytterligare sovrum om så önskas. Från vardagsrummet tar man sig även ut till de två balkongerna där den ena är helt inglasad och den andra öppen, perfekt att använda under soliga dagar. Köket är modernt utrustat med alla tänkbara bekvämligheter och har gott om arbetsyta för matlagning och förvaring. På samma våningsplan finns två av lägenhetens sovrum, samt ett av de två smakfullt inredda badrummen som är helkaklat och utrustat med både dusch och moderna tvättmöjligheter. Vid hallen finner du även gästtoaletten som även den är helkaklad.

En trappa upp på det övre planet finner du ytterligare ett sovrum med utgång till den mindre terrassen samt det andra helkaklade badrummet, vilket ger både familjen och gästerna gott om utrymme och privatliv. Här finns även ytterligare ett allrum som tar dig ut till den stora terrassen i sydväst läge, vilket också ses som lägenhetens kronjuvel! Terrassen erbjuder en fantastisk utemiljö med plats för både matgrupp, loungemöbler och växtlighet. Här kan du njuta av soliga dagar, middagar med familj och vänner, eller bara koppla av och ta in den fria utsikten över omgivningarna.

Som en bonus ingår Triple-play från Telia (bredband, digital-tv och ip-telefoni) i månadsavgiften, medan individuell kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer. Dessutom har lägenheten ett praktiskt externt förråd.

För familjer är detta den perfekta platsen, med flera uppskattade förskolor och skolor i närheten. De grönskande parkerna inbjuder till avkoppling och lek, vilket skapar en trivsam miljö för både stora och små.

Kommunikationen är enastående! Flera busslinjer tar er enkelt till Telefonplan, Fruängen, Gullmarsplan, Huddinge och Liljeholmen. Dessutom är Älvsjö station bara ett stenkast bort, med pendeltåg som tar er till T-centralen på endast 10 minuter. För att ytterligare öka tillgängligheten planeras även en tunnelbaneutbyggnad till Älvsjö inom några år – en investering i er framtid.

Detta är mer än bara en lägenhet – det är ett hem där ni verkligen kan trivas och njuta av livet! Missa inte denna chans att göra Älvsjöstaden till er nya adress. Välkommen hem!

Visa mer
Medaljonggatan 2B Medaljonggatan 2B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 12 500 000 SEK
  • Boarea: 165 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 16 av 16, hiss finns
  • Avgift: 10 190 kr. Inkl. värme och kall vatten. Varmvatten och el debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Obligatoriskt tillägg tillkommer gällande IP-telefoni, bredband och TV, Triple Play om 230 kr/mån.
  • Förening: BRF Solveig
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Älvsjö Centrum , Stockholm

12 500 000 SEK

Visningar

9 Dec
Kontakta mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare

Therése Strandberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vardagsrum

Välkommen till detta charmiga vardagsrum som omedelbart hälsar dig välkommen in i din nya hemmet! Den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande och social atmosfär – perfekt för att umgås med familj och vänner eller njuta av lugna stunder för dig själv. Det rymliga rummet erbjuder generösa ytor, idealiska för en stor, bekväm soffa och stilfulla möbler som förhöjer den hemtrevliga känslan. Tack vare hörnlägets stora fönster i två väderstreck flödar naturligt ljus in hela dagen, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Detta underlättar också för dig som är i behov av ett fjärde sovrum, då man enkelt med en vägg kan skärma av en del utan att ta upp allt för mycket plats och ljusinsläpp. Från vardagsrummet kan du enkelt kliva ut på de två balkongerna i västerläge, där du kan koppla av i eftermiddagssolen och njuta av spektakulära solnedgångar – en perfekt plats för att skapa minnesvärda stunder och njuta av livet i ditt nya hem!

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Kök

Upplev det perfekta mötet mellan funktion och elegans i detta fantastiska kök, en plats där stil möter praktiskhet och skapar en inbjudande atmosfär för ditt hem. Den slitstarka bänkskivan i komposit är inte bara snygg, utan också enkel att rengöra, vilket gör matlagningen till en ren njutning. Förhöj din kulinariska upplevelse med högkvalitativa vitvaror inklusive diskmaskin, dubbla kyl- och frysskåp, en stilren utdragbar fläktkåpa samt induktionshäll samt ugn med mikro i bekväm arbetshöjd, allt för att göra varje matlagning till en fest!

Den öppna planlösningen bjuder in till oförglömliga stunder med familj och vänner, där både smak och stil står i centrum. Intill köket finns en rymlig matplats för 8-10 personer, perfekt för gemensamma middagar och sociala tillställningar.

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Balkong

Upplev den perfekta sommardrömmen på din egen soliga balkong i västerläge! Här får du mer än bara en bostad – du får en livsstil fylld av ljus, värme och härlig gemenskap. Belägen högt upp i huset, bjuder denna plats på en fantastisk utsikt och garanterar fullständig avskildhet från nyfikna ögon. Tack vare att ena halvan är inglasad och den andra helt öppen kan man enkelt gå efter behov och vad vädret tillåter!

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Sovrum 2

Detta sovrum är en mångsidig och trivsam plats, idealiskt som gästrum eller barnrum. Med sin rymliga yta och ljusa atmosfär, erbjuder det en perfekt balans mellan funktion och stil. Det stora fönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker den varma, inbjudande känslan. En utmärkt lösning för den som söker ett rum som både är praktiskt och mysigt.

Medaljonggatan 2B

Badrum

Upptäck det eleganta badrummet som kombinerar funktionalitet med stil! Väggarna pryds av smakfullt matt kakel, medan golvet är klätt med vackert klinker som ger en lyxig känsla. Njut av avkopplande duschar i den moderna duschen, som är utrustad med en praktisk svängbar duschskärm.

Badrummet bjuder även på en stilren spotlightskena i taket med dimmerfunktion, perfekt för att skapa den rätta atmosfären, oavsett tid på dygnet. För att ytterligare underlätta din vardag finns ett elegant tvättställ med vit kommod, samt en smart installation av tvättmaskin och torktumlare. Här får du allt du behöver för att njuta av ett funktionellt och vackert badrum!

Medaljonggatan 2B

Hall

Utforska en inbjudande och rymlig hall som sätter stämningen för ditt drömhem! Här får du inte bara en elegant entré, utan även smarta förvaringslösningar med stilrena skjutdörrsgarderober. De spegelförsedda dörrarna fångar ljuset och skapar en luftig känsla som tillför en extra dimension till rummet. Ta emot dina gäster i en hall som förenar funktionalitet med stil!

Medaljonggatan 2B

Takterrass

Upplev den stora, soliga terrassen i sydvästläge – lägenhetens absolut största skatt och kronjuvel! Den generösa utomhusyta bjuder in till oförglömliga stunder, oavsett om du vill samla familjen för middagar, skapa en mysig lounge för avkoppling eller odla din egen gröna oas med växtlighet. Här kan du njuta av solens strålar under hela dagen, umgås med vänner i en perfekt utomhusmiljö eller bara koppla av och beundra den fria utsikten över omgivningarna. En plats där varje stund blir till något extra!.

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Sovrum 4

Här har du alla möjligheter att skapa ditt personliga paradis med plats för en stor dubbelsäng och fri möblering som ger dig kreativ frihet. De eleganta garderoberna med stiliga skjutdörrar tillför en modern touch och erbjuder generöst med förvaringsutrymme för alla dina kläder och accessoarer. Här kommer du även ut till den mindre terrassen med utsikt in över city. Låt det naturliga ljuset strömma in genom det stora fönstret och förvandla rummet till en varm och inbjudande tillflyktsort.

Medaljonggatan 2B

Sovrum 1

Välkommen till ett charmigt sovrum som kombinerar funktion och stil på bästa sätt. Rummet rymmer en bekväm säng och tillbehör, vilket gör det perfekt för vila och avkoppling. De stora fönsterna släpper in ett härligt naturligt ljus som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Ett riktigt drömrum för den som värdesätter komfort och hemtrevnad.

Visa mer

Toalett

Denna helkaklade toalett med en smakfull kommod som erbjuder gott om förvaringsutrymme kombinerat med en stilren WC, är denna toalett både praktiskt och estetiskt tilltalande.

Visa mer

Vardagsrum 2

På övre plan välkomnad du av detta fantastiska vardagsrum som öppna upp hela våningen, en perfekt plats för att umgås och skapa minnesvärda stunder. Det rymliga rummet erbjuder generösa ytor, idealiska för en stor, bekväm soffa och stilfulla möbler som förhöjer den inbjudande atmosfären. Det ljusa naturliga ljusflödet fylls tack vare hörnläget och de stora fönstren i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Från vardagsrummet når du den fantastiska och rymliga takterassen med läge mot sydväst för att kunna njuta av solen strålar från lunch till solnedgång!

Visa mer

Badrum 2

Det eleganta badrummet är smakfullt inredd med kakel på väggarna och stilren klinker på golvet, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Njut av avkopplande duschar i den praktiska duschen med svängbar duschskärm. Badrummet är även utrustat med en stilren spotlightskena i taket, som med sin dimmerfunktion låter dig justera belysningen efter humör och tillfälle. Det praktiska tvättstället med vit kommod ger både funktion och elegans.

Visa mer

Övriga bilder

Älvsjö C
Långsjön för varma sommardagar
Trevligt fik i området

Planlösning

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet på Medaljonggatan 2B i Älvsjö, som erbjuder ett modernt och stilfullt boende fördelat på två plan. Lägenheten har 5 rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum med utrymme för ett fjärde, två badrum samt en toalett och en imponerande takterrass mot väst, men som om inte det va nog finns det ytterligare en terrass och två balkonger med utsikt mot stan. Med sina generösa ytor och genomtänkta planlösning är detta ett hem som passar både familjen och dig som vill ha lite extra utrymme.

På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig känsla och perfekta förutsättningar för både socialt umgänge och avkoppling. Delar av vardagsrummet går även att göra om till ytterligare sovrum om så önskas. Från vardagsrummet tar man sig även ut till de två balkongerna där den ena är helt inglasad och den andra öppen, perfekt att använda under soliga dagar. Köket är modernt utrustat med alla tänkbara bekvämligheter och har gott om arbetsyta för matlagning och förvaring. På samma våningsplan finns två av lägenhetens sovrum, samt ett av de två smakfullt inredda badrummen som är helkaklat och utrustat med både dusch och moderna tvättmöjligheter. Vid hallen finner du även gästtoaletten som även den är helkaklad.

En trappa upp på det övre planet finner du ytterligare ett sovrum med utgång till den mindre terrassen samt det andra helkaklade badrummet, vilket ger både familjen och gästerna gott om utrymme och privatliv. Här finns även ytterligare ett allrum som tar dig ut till den stora terrassen i sydväst läge, vilket också ses som lägenhetens kronjuvel! Terrassen erbjuder en fantastisk utemiljö med plats för både matgrupp, loungemöbler och växtlighet. Här kan du njuta av soliga dagar, middagar med familj och vänner, eller bara koppla av och ta in den fria utsikten över omgivningarna.

Som en bonus ingår Triple-play från Telia (bredband, digital-tv och ip-telefoni) i månadsavgiften, medan individuell kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer. Dessutom har lägenheten ett praktiskt externt förråd.

För familjer är detta den perfekta platsen, med flera uppskattade förskolor och skolor i närheten. De grönskande parkerna inbjuder till avkoppling och lek, vilket skapar en trivsam miljö för både stora och små.

Kommunikationen är enastående! Flera busslinjer tar er enkelt till Telefonplan, Fruängen, Gullmarsplan, Huddinge och Liljeholmen. Dessutom är Älvsjö station bara ett stenkast bort, med pendeltåg som tar er till T-centralen på endast 10 minuter. För att ytterligare öka tillgängligheten planeras även en tunnelbaneutbyggnad till Älvsjö inom några år – en investering i er framtid.

Detta är mer än bara en lägenhet – det är ett hem där ni verkligen kan trivas och njuta av livet! Missa inte denna chans att göra Älvsjöstaden till er nya adress. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42 503
Månadsavgift
10 190 kr, Inkl. värme och kall vatten. Varmvatten och el debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Obligatoriskt tillägg tillkommer gällande IP-telefoni, bredband och TV, Triple Play om 230 kr/mån.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
165 m² föreningens information
Våning
16 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,5297 %
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
BRF Solveig
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Solveig har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Nybyggnad av två bostadshus innehållande sammanlagt 119 lägenheter pågår och inflyttning beräknas ske med början under kvartal 2 år 2024 och avslutas under kvartal 1 år 2025. Upplåtelse av bostadsrätterna beräknas ske med början preliminärt under kvartal 2 år 2023 och avslutas preliminärt under kvartal 3 år 2024, dock senast i samband med sista inflyttning. Beräkning av föreningens årliga kapital- och driftskostnader grundar sig på vid tiden för planens upprättande kända förhållanden.

För byggnadsprojektet, som genomförs som totalentreprenad av JM AB har tecknats köpe- och entreprenadkontrakt daterade 2022-06-15. Av entreprenadkontraktet framgår bland annat att JM AB köper de bostadsrätter som inte upplåtits (sålts) senast på avräkningsdagen, det vill säga den dag föreningen tar över det ekonomiska ansvaret. Detta sker efter det att byggnaderna är färdigställda och placering av föreningens lån har skett. Föreningen tecknar avtal med Handelsbanken avseende de långfristiga lån som beräknas upptas för föreningens finansiering.
Tv och Bredband
Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Gårdsplats
Den grönskande gården får bland annat gemensamma sittytor, cykelförvaring samt en lekyta för de minsta barnen. Innergården får en fin koppling till Medaljongparken precis intill som har fina ytor för lek och rekreation. Läget vid Solbergaskogens ekbackar, motionsspår och rika natur ger också mervärde till ditt boende.
Gemensamma utrymmen
Varje bostad har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren, storleksmässigt anpassat efter lägenheten. Barnvagns- och rullstolsrum är placerat på entréplan i varje trapphus.
Föreningen har även ett återvinningsrum.
I kvarteret har föreningen en hörna där du kan olja cykeln eller fixa med enklare reparationer. Cykeln förvarar du sen antingen på entré- eller källarplan alternativt innergård.
Parkering
Boendeparkering finns att hyra i det gemensamma garaget under gården, både garage och innergård nås med hiss från samtliga trapphus.
73 st garageplaster varav 21 har laddstolpar.
Garageplats 1500 kr/mån. Finns även korttidsparkering runtom i området. För långtidsparkering finns gott om platser in mot villaområdet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2024
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
12 500 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 355 kr/år
vatten
4 135 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 990 kr/år
Kommentar
OBS! Detta är en schablonräkning från den ekonomiskaplanen då ingen bor i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2024-06-25
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city.

På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt.

På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.

Kommunikation

Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.

Närservice

I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA.

För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.

Övrigt

Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Therése Strandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Therése Strandberg

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Kök

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Balkong

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Sovrum 2

Medaljonggatan 2B

Badrum

Medaljonggatan 2B

Hall

Medaljonggatan 2B

Takterrass

Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B
Medaljonggatan 2B

Sovrum 4

Medaljonggatan 2B

Övriga bilder

Älvsjö C

Älvsjö C

Långsjön för varma sommardagar

Långsjön för varma sommardagar

Trevligt fik i området

Trevligt fik i området

Planlösning

Plaritning 1

Plaritning 1

Planritning 2

Planritning 2