Krögers Promenad 31 Silverdal
Silverdal

Krögers Promenad 31

Ägarlägenhet om två rum och kök med låga fasta kostnader samt rymlig balkong i sydvästläge!

Till salu

Ägarlägenhet om två rum och kök med låga fasta kostnader samt rymlig balkong i sydvästläge!

I populära Silverdal finner du denna 2:a om 50 kvm med balkong i sydväst mot parkområde. Ett inflyttningsklart boende i ägandeform med låga fasta kostnader!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 50 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 3 490 000 kr
  • Byggnadsår: 2022
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Område: Silverdal, Sollentuna
  • Fastighetsbeteckning: Middagen 72
Utgångspris

3 490 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jenny Forss

Jenny Forss

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Krögers Promenad 31

Välkommen till en fin tvårummare på 50 kvm med en välplanerad och genomgående planlösning med härlig balkong i sydväst mot park samt snabbt tillträde möjligt. Med en ägarlägenhet äger du din bostad och kan fritt pantsätta eller hyra ut den. Det finns inga gemensamma lån vilket gör att den fasta kostnader blir låg - endast 1913 kr/månaden i samfällighetsavgift!

Man välkomnas in i en rymlig hall med praktiskt skjutdörrsgarderob för förvaring av ytterkläder och skor. Vidare rakt fram når man bostadens badrum som är smakfullt helkaklat i vitt och grått. Här har man även en kombinerad tvätt och torkmaskin med arbetsbänk och vägghängda skåp ovanför.

Från hallen når man åt ena hållet det generösa sovrummet med skjutdörrsgarderob och åt andra hållet den öppna planlösningen med kök och vardagsrum.
Dem gemensamma ytorna är ljusa och luftiga med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Det moderna köket från Vedum har allt man önskar och gör det lätt att bjuda hem vänner på middag. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen i sydväst som man gärna kommer hänga på under sommarmånaderna.

I Silverdal bor man ung som gammal med vackra naturområden utanför dörren och direkt närhet till både service samt kommunikationer.

Kom och upplev denna bostad och detta fina bostadsområde på plats, varm välkomna på visning!

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönster och balkongen som vetter mot parkområdet i sydväst. Den öppna planlösningen mot kök gör rummet rymligt och ger plats för både soffa och matplats. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.

Visa mer

Balkong

Från vardagsrummet når man den härliga balkongen i sydvästläge mot parkområde.

Visa mer

Kök

Det stilrena köket från Vedum är smakfullt och funktionellt inrett med vita luckor och en grå bänkskiva i laminat. Goda förvaringsutrymmen och bra arbetsytor skapar tillsammans med den öppna planlösningen ett kök som inbjuder till matglädje.

I köket finns all maskinell utrustning man behöver som induktionshäll, spiskåpa med utdragbar front, kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och micro i högskåp.

Visa mer

Sovrum

Fint sovrum med plats för dubbelsäng. Praktiskt skjutdörrsgarderob där man får plats med mycket förvaring. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.

Visa mer

Badrum

Modernt och stilrent inrett badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Duschhörna med glasdörr, toalettstol och badrumskommod med spegel ovan. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan och vägghängda skåp för förvaring. Väggfast torkställning med plats att hänga många plagg på tork.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Forss

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Forss

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Ägarlägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Ägarlägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² taxeringsinformation
Våning
0 av 3, hiss finns

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Övrigt om fastigheten/samfälligheten:
Det finns gemensamt cykelförråd och avfallsrum. Alla lägenheter har även ett eget förråd i källarplanet.
Ventilation i huset är FTX.
Öppen fiber är indraget i fastigheten, boende tecknar själv eget abonnemang.

Lagfartskostnad om 1,5% av köpeskillingen. (4,5 % om köparen är juridisk person).
Pantbrevs kostnad om 2% av lånebeloppet.

Ekonomi

Utgångspris
3 490 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,461%
TAXERINGSKOD
520
Avgift till samfällighet
22 956 kr/år, i avgiften ingår drift och underhåll av samfälligheten, avsättning till underhållsfond, kollektiv hemförsäkring för fastigheten, samt en schablon för värme, kall och varmvatten som sedan kommer övergå till faktiskt mätning.

DRIFT

DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 956 kr/år
Kommentar
Individuell kostnad tillkommer för el, hemförsäkring för ditt lösöre och tv/bredband.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare enligt dagens gällande regler.

Allmänt om området

Från Silverdal cyklar du snabbt till Edsviken som erbjuder bad, paddling och segling med vackra promenadstråk längs vattnet. Åt ena hållet går strandpromenaden hela vägen fram till Edsbergs slott. Åt andra hållet tar det en kvart att gå till Ulriksdals Slott med slottsträdgård och trädgårdscafé. Hagaparken med Koppartälten, Fjärilshuset och Haga Slott ligger också i närheten.

I Silverdal finns flera kommunala och fristående för- och grundskolor att välja mellan, och i grannstadsdelen Tegelhagen ligger en förskola med natur- och utomhuspedagogik.

Kommunikation

Närmaste busshållplats är Silverdals kapell och den ligger cirka 100 meter från JMs nya kvarter. Med buss tar det 3 minuter till Helenelunds station som ligger en kilometer från bostadsområdet. Bussar går även till Sollentuna centrum, till Kista centrum och under rusningstrafik går en direktbuss från Silverdal till Sergels torg.

Pendeltåg går till Stockholms central, men också direkt till både Arlanda och Uppsala.

Med egen bil svänger du upp på E4 och E18 och tar dig enkelt in till Stockholms city och Arlanda. Cyklar du finns fina cykelbanor och det går snabbt att ta sig till centrala Stockholm.

Närservice

Vid närliggande Silverdals torg ligger närlivs, frisör, restauranger och café, här finns också ett populärt gym. Stort shoppingutbud finns i Sollentuna centrum med över 100 butiker, läkare, apotek, bank och postservice.

Du kan dessutom lätt ta dig till Mall of Scandinavia och Kista Galleria där du hittar shopping, restauranger och biograf. Närmaste mataffär finns vid Helenelunds station och i Häggvik finns en stor ICA Maxi.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.