Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Sätuna
Sätunavägen 14D
Rymlig och snyggt renoverad 1:a i fint centralt läge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 150 000 SEK
- Boarea: 38.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 177 kr. Inkl värme, VA och kabel-tv
- Förening: HSB BRF ARENBERGA
- Byggnadsår: 1962
- Område: Märsta - Sätuna, Sigtuna
Utgångspris
1 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Sätunavägen 14D
- Delvis nyrenoverad
- Perfekt pendlarlägenhet
- Omtyckt och stabil HSB förening
Allmänt
Välkommen till Sätunavägen 14D! En trivsam 1:a som är belägen två trappor upp i huset i en mycket omtyckt förening. Tillhörande till lägenheten finns ett förråd för extra förvaring. Bekvämt beläget i byggnaden finns tvättstuga och bastu. Trivsamt och lugnt bostadsområde med välskött HSB förening.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Plats för både sovdel samt soffgrupp. Här finns två inbyggda garderober för möjligheten till extra förvaring. Vackert parkettgolv i ask på golvet och snyggt målade väggar.
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor, nymålat och upprustat med ny inredning på delen kring spisen. Utrustat med spis, kyl/frys och många förvaringsutrymmen. Plats för matbord för 4 personer framför härligt fönsterparti med vy mot innergården.
Matplats
I köket ryms även matbordet.
Hall
Välkomnade hall med potential för diverse avhängningsmöjligheter och två inbyggda garderober. Ljusa väggar och matta på golvet. Hatthyllan ingår ej.
Badrum
Trevligt badrum med ljus våtrumsmatta och halvkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med badkar, wc (2020) och handfat med nytt badrumsskåp ovanför.
Exteriör
Stor trevlig innergård med grillplats och mycket mer
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
126
Månadsavgift
3 177 kr, Inkl värme, VA och kabel-tv
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
38.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,30815 %
Andel av årsavgift
0,30815 %
Nettoskuldsättning
96 632 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
440 kr
Allmänt om lägenheten
Väkomnande hall men badrum direkt till vänster, vardagsrum till höger och köket rakt fram.
Föreningen
Namn
HSB BRF ARENBERGA
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
228 lägenheter, 27 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Arenberga äger fastigheterna Sätuna 3:186 och Sätuna 3:197 Fastigheterna styckades av från Sätuna gård och utgjorde tidigare jordbruksmark. De bebyggdes 1962 med 6 stycken flerfamiljshus uppdelade på två gårdar med parkering och garage emellan. Adresserna är Sätunavägen 8 A - C, 10 A - C, 12 A - D, 14 A - E, 16 A - F och 18 A - D. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och i den ingår även ett gemensamt bostadsrättstillägg i fastighetsförsäkringen för samtliga bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även en relaxavdelning med bastu samt tvättstuga och grovtvättstuga.
www.hsb.se/arlanda/brf/arenberga/
www.hsb.se/arlanda/brf/arenberga/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen är välskött och har låga avgifter och låg belåning. Avgifterna höjdes med 4% per år 2016-2019 för att finansiera balkongrenoveringarna. 1/1 2020 höjdes avgiften med 2%, likaså 2021. 1/1 2022 höjdes avgifterna med 4%. Under 2024 gjordes ingen avgiftsförändring, under 2025 höjs avgiften med 6%
Tv och Bredband
Alla lägenheter har "Comhem" uttag från Tele2 och uttag för bredband via Bredbandbolaget. Sedan 1/1 2017 läggs en kostnad på 190kr på månadsavin för bredband 250/100 Mbit/s och telefoni
Gemensamma utrymmen
Det är styrelsen som administrerar inpasseringssystemet. Alla nya medlemmar kontaktar styrelsen inom 1 vecka efter tillträde för att signera kvittens samt kontrollera att ingen tagg är borta. Annars spärras taggarna. Köparen mailar styrelsen med namn och telefonnummer.
Parkering
Föreningen har 39 varmgarage, 42 kallgarage, 20 motorvärmarplatser och 3 husvagnsplatser - till vilka det är separat kösystem. Därutöver finns det ett antal avgiftsbelagda p-platser. Medlemmar kan stå på dessa med p-tillstånd (1200kr/år). Besökare parkerar på samma parkeringsplatser mot avgift (P-automat, 2 kr/tim eller 20kr/dygn).
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500kr/ägare (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 310kr/hushåll. Läs mer om föreningen på https://www.hsb.se/stockholm/brf/arenberga/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Nytt passagesystem
2023 - Fönsterbyte
2023 - Ventilationsbyte till mekanisk frånluft
2022 - Renoverat bastu
2021 - Renoverat tak
2020 - Bytt samtliga elmätare
2020 - Renoverat och tilläggsisolerat de resterande 8 gavlarna
2019 - Renoverat och tilläggsisolerat fyra gavlar på Sätunavägen 8, 12, 14 och 16
2018 - Två nya torkskåp
2017 - Total upprustning av gården inklusive marklägenheternas uteplatser. Innergårdarna har fått bredare gångvägar, stenkantade rabatter samt nya cykelparkeringar. Större uteplatser med nya stenplattor och skiljeväggar i impregnerat trä
Badrummen renoverades i mitten av 90-talet
2016 - Balkongbyte med inglasning
2016 - OVK och rensning av ventilationskanaler
2015 - Termostatventiler och byte av stamventiler
2014 - Byte av vattenrör
2012 - Relining av stammarna
2011 - Samtliga brandvarnare byttes
2023 - Fönsterbyte
2023 - Ventilationsbyte till mekanisk frånluft
2022 - Renoverat bastu
2021 - Renoverat tak
2020 - Bytt samtliga elmätare
2020 - Renoverat och tilläggsisolerat de resterande 8 gavlarna
2019 - Renoverat och tilläggsisolerat fyra gavlar på Sätunavägen 8, 12, 14 och 16
2018 - Två nya torkskåp
2017 - Total upprustning av gården inklusive marklägenheternas uteplatser. Innergårdarna har fått bredare gångvägar, stenkantade rabatter samt nya cykelparkeringar. Större uteplatser med nya stenplattor och skiljeväggar i impregnerat trä
Badrummen renoverades i mitten av 90-talet
2016 - Balkongbyte med inglasning
2016 - OVK och rensning av ventilationskanaler
2015 - Termostatventiler och byte av stamventiler
2014 - Byte av vattenrör
2012 - Relining av stammarna
2011 - Samtliga brandvarnare byttes
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 150 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2018-02-06
Energiklass
E
Allmänt om området
Endast ca 1 km till Märsta centrum med dess utbud av matvarubutiker, affärer, caféer och restauranger. Det är även kort promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor, upp till högstadiet.
Stora delar av området uppfördes i mitten av 1960-talet för att snabbt skapa arbetarbostäder till Arlandas snabba tillväxt.
Området rymmer både BRF lägenheter, hyreslägenheter ägda av Sigtunahem, privata värdar med hyreslägenheter samt villor och radhus.
Kommunikation
Helt perfekt beläget område med kort promenad till Märsta Station från vilken du har smidig pendling till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Buss går även genom området mot Märsta Station och Sigtuna.
Närservice
Här finns restauranger, caféer, barer och ett antal mindre butiker på bekvämt promenadavstånd. Området rymmer även ett flertal förskolor samt Sätunaskolan med låg och mellanstadium, det är även gångavstånd till två högstadieskolor. Dygnet runtöppet gym, solarium mm finns även inom området.
Parkering
När det gäller flerbostadshusen i området så gäller allmänt att det finns relativt gott om parkeringar utomhus och ett antal kall- och varmgarage samt carportar. Till dessa råder separata kösystem och separata avgifter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare