Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Ekilla
Fågelvägen 13A
Välkommen hem till omtyckta Fågelvägen!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 6 150 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 125 kvm + 99 kvm biarea
- Tomtarea: 618 kvm
- Byggnadsår: 1970
- Område: Märsta - Ekilla, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ekilla 6:69
6 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Fågelvägen 13A
Hemtrevlig villa på mycket lugn gata i centrala Märsta. Villan är till en mindre del ansluten till grannhuset. Genomgående ljusa ytskikt med inslag av trä . Öppen spis i vardagsrummet och härlig altan på baksidan med murad eldstad. Här finns plats för den stora familjen. Stort modernt nybyggt växthus finns på tomten. Bastu i källaren. Missa inte chansen till denna pärla!
Entréplan med kök, stort vardagsrum samt hall och wc, våningsplan med 3-4 sovrum och en hall och badrum. Källare med stort extra rum, sovrum, kök och badrum samt en matkällare och ett förråd. Garaget ligger i entréplan och används idag som gym, teknikrum och tvättstuga. Vill du hyra ut källaren så har den hyresgästen kök, badrum, bastu, sovrum och ett rymlig extra rum samt förråd.
Allmänt
Superhärligt boende i ett av Märstas mest populära områden. Uppväxt villaområde med genomgående villor och fina trädgårdar. Stor lekplats och skogsparti att leka i finns för barnen. Nära till förskola, skola och buss. Kort pendling till Märsta Centrum och Station (ca 1,5 km)
Vardagsrum
Ett stort och härligt rum med plats för soffgrupp och matsalsbord. Öppen spis finns för extra mysfaktor. Det finns två stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här finns även altandörren som tar dig ut till altanen och baksidan av huset. Vardagsrummet har vita väggar med en vägg vid den öppna spisen som har den vitmålade murstocken framme.
Träbalkar i taket. Nytt golv lagt (2024)
Matplatsdel i vardagsrum
En del av vardagsrummet används idag som matplats och ligger i nära anslutning till köket.
Kök
Kök med stor arbetsyta och mycket förvaring. Stilfulla vitvaror i svart. Kyl med ismaskin (2016), frys (2016, mikro (SMEG 2016), ugn (SMEG 2016), spishäll (2016), fläkt (2023) och diskmaskin (2024). Köksluckor i vitt. Väggarna är vitmålade med en fondvägg över diskbänken som är vackert kaklad i svart som sträcker sig ovan spishällen och runt spiskåpan. På den väggen finns även öppna hyllor för extra förvaring. Nytt mörkt stilfullt golv är lagt i hela köket (2024)
Matplats
Matbord ryms även här i köket.
Hall
Välkomnande hall som binder ihop alla rummen på entréplan. Marmormönstrat klinker på golv med svarta inslag och vitmålade väggar. Här finns även plats för att hänga av ytterkläder.
Trappa
Huset är i tre plan och den mest synliga delen av trappen har fått en tjusig ansiktslyftning
WC entréplan
Den lilla toaletten är belägen innanför entrén i hallen och är nyrenoverad med golv i stilfull grå ton och vitt kakel på väggarna. Utrustat med vägghängd wc och handfat i kommod.
Sovrum 3
Master bedroom beläget på övervåningen. Takfönstret ger ett magiskt ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Här finns två garderober, en inbyggd i väggen och en med skjutdörrar med dimrat spegelglas och gulddetaljer. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang. Härligt med dold entré till stor walk in closet.
Walk in closet
Här finns ett härligt dolt rum för förvaring och ombyte i lugn och ro.
Sovrum 1
Perfekt som barnrum, används idag som ett extra rum med bord och stolar för måltid eller pyssel. Fint nytt laminatgolv (2024) och ljusa väggar.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum eller kontor. Fönster finns för mysigt ljusinsläpp med utsikt mot Monumentvägen. Nytt golv (2024)
Hall övre plan
Fin hall som förbinder rummen på övervåningen. Nytt golv (2024)
Badrum 1
Vitt och ljust badrum beläget på övervåningen. Takfönster för ljusinsläpp och skapar en friare känsla. Här finns wc, två handfat med kommod samt badkar med dusch.
Övrigt
I källaren finns en gigantisk walk in closet för dig själv eller som arbetsrum om du gör behandlingar av något slag, kan givetvis nyttjas lite som vad som helst. Kanske ett vardagsrum om du hyr ut källaren. Tidigare ägare hade det som tv-rum.
Nedre hall
Snygg hall med nytt golv och nymålat
Kökspentry
Pentry i källarplan. Här finns skåp och arbetsyta. Även en mindre spishäll är installerad.
Badrum 2
Stort badrum beläget på källarplan med wc, handfat med kommod, dusch, bastu och bubbelbadkar. Svart kaklade väggar och grått klinker på golv. I duschen finns annat kakel och klinker i bruna nyanser som fint bryter av. Ny blandare i handfatet 2023.
Bastu
Bastu byggd 2017
Sovrum 4
Detta rum är beläget bakom det stora badrummet i källarplan. Här finns elcentralen. Väggarna är ljust målade i grå ton med en mörkare fondvägg och ett ljust laminatgolv på golvet. Idag används rummet till lekrum.
Garage
Garaget nås genom porten utifrån eller från en dörr via hallen på entréplan. Idag finns tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019) i garaget, men går enkelt att ställa tillbaka i tvättstugan om så önskas. Plats för en bil finns. Även bergvärmepumpen (2021) huserar här. Används idag för både tvätt och gym.
Altan
Altanen nås via vardagsrummet och sträcker sig längs med hela baksidan av huset. Här är insynsskyddat och lugnt.
Vinrum
Ett stilfullt vinrum har skapats under trappen i källaren
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ekilla 6:69
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 6 sovrum
Boarea
125 m² + 99 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Biarean utgörs idag av bland annat bastu, kökspentry, sovrum 4, och ett extra rum - (uthyrningdel)
Tomtarea
618 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Golv i vardagsrum, kök, och barnrum källaren är nya 2024.
By blandare 2023 till toaletten källarvåning.
Annat är annonsen redo att läggas som kommande.
Mvh Yasmine
By blandare 2023 till toaletten källarvåning.
Annat är annonsen redo att läggas som kommande.
Mvh Yasmine
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Plats för den stora familjen
- Ny bergvärme som ger låg energikostnad
- Mycket fint skick
- Ny bergvärme som ger låg energikostnad
- Mycket fint skick
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme (2021), luft/luftvärme & braskamin
BYGGNADSÅR
1970
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas/2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2024 Nytt golv i vardagsrummet
2024 Nytt golv i köket
2024 Nya golv i hall övre plan samt sovrum 1 & 2
2024 Genomgång av skorsten
2024 Service av bergvärmen
2023 Uppdatering av köket
2022 Luft/luft värmepump installerad (AC)
2022 Ny elcentral och genomgång av all el
2021 Bergvärme installerad
2019 Målning av trapp, målning i våningsplanet
2019 Nytt golv i allrum
2017 Ny altan, stensatt uteplats och pergola
2017 Ny gräsmatta
2017 Nytt staket
2017 ny ytterdörr
2017 Renovering av hall
2016 Ny värmepanna
2016 Nytt kök
2017 Bastu
2017 Nytt våtrum i källaren
2013 Nytt våtrum i våningsplanet
2011 Nytt tak och delvis ny råspont
2011 Nytt takfönster
2011 Nya takfönster
2008 Nya fönster i entréplan och våningsplan
2005 Ny dränering, platonmatta
2024 Nytt golv i köket
2024 Nya golv i hall övre plan samt sovrum 1 & 2
2024 Genomgång av skorsten
2024 Service av bergvärmen
2023 Uppdatering av köket
2022 Luft/luft värmepump installerad (AC)
2022 Ny elcentral och genomgång av all el
2021 Bergvärme installerad
2019 Målning av trapp, målning i våningsplanet
2019 Nytt golv i allrum
2017 Ny altan, stensatt uteplats och pergola
2017 Ny gräsmatta
2017 Nytt staket
2017 ny ytterdörr
2017 Renovering av hall
2016 Ny värmepanna
2016 Nytt kök
2017 Bastu
2017 Nytt våtrum i källaren
2013 Nytt våtrum i våningsplanet
2011 Nytt tak och delvis ny råspont
2011 Nytt takfönster
2011 Nya takfönster
2008 Nya fönster i entréplan och våningsplan
2005 Ny dränering, platonmatta
Bredband
Fiber finns i villan
Ekonomi
Utgångspris
6 150 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 399 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 129 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 600 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-12-02
Energiprestanda primärenergital
76 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
42 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-12-08)
Allmänt om området
Här bor du centralt i Märsta med närhet till
både förskolor/skolor, samtidigt som du har naturen direkt inpå knuten. Till Märsta centrum är det mellan 1-2 km, där det finns ett utbud av butiker, restauranger och annan närservice.
Mysigt uppväxt villaområde med omväxlande villor, radhus och kedjehus mestadels uppfört under 1960-talet. Bostadsrätter finns dels i BRF Aspen uppfört 1970 som tvåvåningshus i betong på Ekilla gårdsväg och dels i BoKlok-området uppfört 2008-2010 i form av tvåvåningshus i trä. I området finns även seniorlägenheter. Grönytor i form av skogspartier och gräsytor finns bevarade inom området. Här finns ett flertal välutrustade lekplatser.
Kommunikation
Området trafikeras av bussar dit alla boende har kort promenadavstånd. Det är också allmänt gång- eller cykelavstånd till Märsta station. Från Märsta station är det smidigt pendling vidare till Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Lokalbuss sk "vinkbuss" trafikerar området
Närservice
Rimligt gång- eller cykelavstånd till de viktigaste butikerna.
Flera förskolor och skola klass 1-9 finns inom området.
Parkering
Gästplatser för bilar finns på några utvalda ställen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare