Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Steninge
Siriusgatan 46
Fint radhus i bra läge och stabil förening
Den här bostaden är försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 127 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss, Hiss finns inte
- Avgift: 6 106 kr
- Förening: BRF Sirius II
- Byggnadsår: 1983
- Område: Märsta - Steninge, Sigtuna
Högsta BUD
2 050 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Siriusgatan 46
Här bor du i ett lummigt och mysigt familjeområde med kort promenad till flera förskolor och två skolor F-6. Skola 7-9 och gymnasium finns också inom cykelavstånd.
- Trivsamt familjeområde
- Stabil förening
- Nära både natur, skolor och service
Entréplan med kök, pannrum/klk, hall, vardagsrum, tvättstuga, duschrum och husets "6:e rum" som vi valt att kalla matrum. Våningsplan med 3 sovrum och badrum samt hall. Till ena sovrummet har här omgivande väggar avlägsnats för att skapa ett mer öppet allrum. Går att göra till sovrum igen för den som har det behovet.
Allmänt
Härligt boende i grönt och välskött område. Hela området har fått en uppfräschning under de senaste åren - ett arbete som färdigställdes under 2023/24.
Vardagsrum
Trevlig planlösning som skapar lite extra känsla till rummet där vardagsrumsdelen ligger 1/2 trappa ned från hall och matrum. Rummet har också en rejäl takhöjd och gott om ljusinsläpp från fönster och balkongdörr mot altanen i solrikt västerläge. Parkettgolv och vitmålade väggar med en svag beige ton i. Rummet har renoverats under 2024 där all tapet avlägsnats för att skapa släta ljust målade väggar i vitt med en svag beige ton. All furu har också vitmålats. Arbetet är utfört av inhyrda hantverkare.
Allrum
På en eleverad plats invid vardagsrummet finns en plats som idag används som sittrum. Skulle också kunna vara extra yta för barnen, ett matrum, en extra tv/spelplats eller för hemmakontoret. Parkettgolv och ljust målade väggar. Även detta har gått med i renoveringen som gjordes under våren 2024.
Övrigt
Lite övriga bilder
Kök
Topprenoverat kök med förvaring i högblankt vitt samt mörkare laminerad arbetsyta. Köket är utrustat med hel kyl och hel frys i vitt samt inbyggnadsung och inbyggd micro. Vidare finns en friliggande spishäll och inbyggd diskmaskin. Ljus matta finns på golvet och mönstrad tapet på väggen samt stänkskydd av vit våtrumsskiva.
Matplats
I köket finns även plats för matbord
Hall
Välkomnande delvis möblerbar hall som är smal vid entrén men bredare och delvis möblerbar mot trapp och vardagsrum. Matta på golvet och nymålade väggar.
Sovrum 3
Härligt rum med hög takhöjd och fönster i väster. Parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet används idag som rum för kontemplation.
Badrum
Rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschvägg samt wc och handfat.
Tvättstuga
Kompakt tvättstuga med modern tvättpelare, tvättho och lite förvaring samt arbetsyta. Tvättstugan är i original utförande från 1983. Torktumlaren krånglar av oklar anledning (2019)
Sovrum 1
Sovrum med matta och tapetserade väggar. En inbyggd garderob.
Sovrum 2
Stort renoverat master med inbyggd garderobsrad. Ny ekparkett, vita väggar med en tapetserad fondvägg.
Allrum övre plan
Här har ett ursprungligt sovrum gjorts om till ett öppet allrum. För er som behöver ett fjärde sovrum så är det här ni skapar det enklast.
Duschrum
Snyggt renoverat duschrum med moderna vikbara duschdörrar samt wc och handfat. Ljus och fin våtrumsmatta och våtrumstapet.
Altan/Innergård
Härlig altan med bästa kvällssolen och en gräsyta samt lite perenner. Här finns även ett förråd som hör till bostaden och bidrar till insynsskydd.
Altan
Fin stor altan på framsidan med plats för sittgrupp.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 106 kr
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
127 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,3054 %
Andel av årsavgift
2,3054 %
Nettoskuldsättning
532 805 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Uteplats på baksidan invid en mindre gräsyta och omgiven av hög häck, altan på framsidan med plats för sommarmöblerna
Bilplats
En garageplats hör till bostaden i övrigt separat kö
Föreningen
Namn
BRF Sirius II
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Fastighetsbeteckning är Steninge 8:468, Sigtuna kommun. Byggnadsår 1983. Föreningens fastighet består av 42 st småhus med en total yta på 5 438 kvm. Lägenhetsfördelning: 8 st 4 rum och kök, 34 st 5 rum och kök. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa. ABJ Boförvaltning har svarat för den ekonomiska förvaltningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
2018-01-01 höjdes årsavgifterna med 5%
Tv och Bredband
Alla bostäder är anslutna till ComHem. Comhems basutbud ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal finns för mindre sammankomster
Parkering
En carport eller garage ingår till varje hus, extra p-platser (totalt 19 st) finns att hyra med separat kö. Gästplatser finns i området - p-tillstånd gäller.
Övrigt
Föreningen är medlem i Siriusgatans Norra Samfällighetsförening. Samfälligheten sköter en gemensamhetsanläggning bestående av kvartersgård, garage- och förrådslängor, vatten- och avloppsledningar, park- och lekytor, kabel-TV samt snöröjning och sandning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har bytt samtliga bostäders fönster under 2017 och 2018. Finansieringen av detta arbete har kunnat ske utan att nya lån har behövt tas upp. Underhåll av fasader och tak utfördes under2022-2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1983
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt vattenburen el
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mek till & frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Nej, Hiss finns inte
Övrigt om byggnaden
2024 - Renovering av samtliga väggar i vardagsrum/matrum
2024 - Målning av all furu i vardagsrum/matrum
2024 - Nyspacklat och målat på alla väggar i hallen
2024 - Målning i vitt av all furu i trappen
2021 - Nya fönster installerade av föreningen
2021 - Målning av fasaden
2019 - Ny torktumlare och tvättmaskin
2016 - Ny luft/luftvärmepump
2015 - Terrassmarkis över altanen
2014 - Nytt Pustellikök
2011 - Renovering av badrum och duschrum
2024 - Målning av all furu i vardagsrum/matrum
2024 - Nyspacklat och målat på alla väggar i hallen
2024 - Målning i vitt av all furu i trappen
2021 - Nya fönster installerade av föreningen
2021 - Målning av fasaden
2019 - Ny torktumlare och tvättmaskin
2016 - Ny luft/luftvärmepump
2015 - Terrassmarkis över altanen
2014 - Nytt Pustellikök
2011 - Renovering av badrum och duschrum
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd invid altanen i separat byggnad
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
22 150 kr/år
vatten
3 400 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 302 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Förra ägarens uppgifter då nuvarande ägare bara bott där i 6 månader
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Rebel
Elförbrukning
12 000 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2009-05-29
Allmänt om området
Grönt och härligt område med mängder av strövmöjligheter. Bostäderna består omväxlande av villor, radhus, brf-radhus, brf-hus och ett fåtal brf-lägenheter i terasshus. Många av invånarna i området gillar just kombinationen av centralt boende med närhet till nödvändig service, närheten till förskolor och skolor samtidigt som du har natur och bad inom bekvämt promenadavstånd. Helt perfekt för dig som vill ha kvar bibehållen grönska i ditt bostadsområde.
Kommunikation
Buss trafikerar området med kvartstrafik större delen av dagen, till och från Märsta station. Från Märsta station kan du enkelt ta dig vidare med buss mot antingen Sigtuna eller Arlanda flygplats, eller ta tåg mot Stockholm och Uppsala.
Närservice
I området finns ett flertal förskolor samt låg och mellanstadieskola.
Allmänt så är det gång- eller cykelavstånd till Valsta Centrum där du hittar en välsorterad matvarubutik, apotek, pressbyrå, gym, ett antal småbutiker samt restauranger.
Parkering
Allmänt i området finns parkeringar till alla bostäderna samt gästparkering.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare