Märsta - Västra

Baldergatan 40

Fin 4:a i bästa läget med stor altan som ger radhuskänsla !

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Fin 4:a i bästa läget med stor altan som ger radhuskänsla !

Kontakta mäklaren Jörgen Jonsson 0734 -154 001 vid intresse av att boka in en privat visning!

Välkommen till denna fantastiska 4:a med en av områdets största altaner! Här kan du njuta av solen och utsikten över parken året runt. Läget på gaveln med extra fönster i vardagsrummet ger härligt ljusinsläpp, lägenheten är bekvämt belägen 1 trappa upp. Lägenheten erbjuder bland annat genomgående ljusa ytskikt, fräscht badrum, trevligt nyrenoverat kök. Tillhörande förråd och tvättstuga finns bekvämt belägen i källaren. Stabil HSB-förening som genomfört många smarta renoveringar som solpaneler för att minska driftskostnader och som även erbjuder bastu och diverse gemensamhetslokaler snart kommer även laddstolpar för elbilar. Läget är perfekt för familjen med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. För den som pendlar tar det endast tar 20 minuter från Märsta C in till centralstationen med tåget och 37 minuter med pendeltåg, 18 minuter till Centralstationen i Uppsala och 16 minuter till Arlanda!

Visa mer

Baldergatan 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 800 000 SEK
Boarea: 84 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 5 383 kr. Tillkommer El-abonnemang 80kr, Kabel-TV 125 kr Internet 125 kr
Förening: BRF Tallen
Byggnadsår: 1969
Område: Märsta - Västra, Sigtuna

Högsta BUD

1 710 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jörgen Jonsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0734-154001
e-post: jorgen.jonsson@smh.se
Kontor: Sigtuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Baldergatan 40

Renoverat kök oktober 2023, nya innerdörrar 2022
Stor altan på ca 30 kvm med trevlig utsikt mot parken
Stabil HSB förening med god ekonomi, solceller och gemensam el

Kök

Trevligt renoverat kök från 2023 i ljusa toner där samtliga stommar, maskiner och luckor kommer från IKEA. Ljus diskbänk i laminat med mönster av marmor och även stänkskydd ovanför. Köket är utrustat med induktionsspis, diskmaskin, stor kyl och stor frys. Vidare integrerad ugn och microugn samt ett ljust laminatgolv samt vitmålade väggar. I köket finns även plats för matbord för 4-6 personer framför härligt fönsterparti mot gården.

Altan

Från balkongen så når man den stora altanen med trädäck på ca 30 kvm där finns gott om plats för både utemöbler, grill och plats för lek för de mindre barnen. Altanen ligger med fin utsikt mot parken med stor gräsmatta.

Vardagsrum

Stort vardagsrum, perfekt för den stora familjen och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Gott om ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt extra fönster tack vare gavelläget. Laminatgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för större dubbelsäng samt annat möblemang stora skjutdörrsgarderober. Bra ljusinsläpp från stora fönster. Laminatgolv i ljusgrå kulör och målade vita väggar. Från detta sovrum så når man balkongen och den stora altanen.

Sovrum 2

Mindre sovrum med laminatgolv i trä samt målade väggar i vitt trevlig utsikt mot parken utanför.

Sovrum 3

Rofyllt mindre sovrum med laminatgolv i trä, ljus papperstapet och plats för mindre skrivbord och fönster som ger fint insläpp av ljus.

Badrum

Trevligt badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med spegelskåp ovanför samt tvättmaskin.

WC

WC med kakel och klinker i svart och vitt.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av kläder, väggarna är målade i vitt, vidare ett fint laminatgolv i ljus trä.

Exteriör

I föreningen finns mycket gemensamma ytor på gården som leklats och grillplats. Det finns även bastu, föreningslokal att hyra samt hobbylokal (snickarbod). Promenadavstånd till skolor och förskolor i området.

Allmänt

Välkommen till denna charmiga 4:a med 3 sovrum och en stor altan! Läget är perfekt för familjen med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. Lägenheten är i gott skick och det nyrenoverade köket och de ljusa ytskikten skapar en modern och inbjudande atmosfär.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Kontakta mäklaren Jörgen Jonsson 0734 -154 001 vid intresse av att boka in en privat visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

5 383 kr, Tillkommer El-abonnemang 80kr, Kabel-TV 125 kr Internet 125 kr

4 rum varav 3 sovrum

84 m² föreningens information

1 av 3

0,27 %

95 987 kr

Bostadsbeskrivning

2 444 kr

30 kvm altan med trädäck

Föreningen

BRF Tallen

Bostadsrätt

408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler

Nej

Äkta

1 432 kr

573 kr

Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.

Inkluderar värme, vatten, varmvatten, sophämtning & BRF tillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer och avser (Ownit) internet via fiber och kabel-tv via Tele2.

2023 - avgiftshöjning med 5%
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift

Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 250 kr/mån.

Hobbylokal, byteslokal, träningslokal, bastu, gästlägenhet, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum

Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.

För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.

2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2021-2022: Installation av solceller
2023: Renovering av garage färdigställt

dokument

Brf Tallen stadgar
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2021
Årsredovisning 2022
Årsredovisning 2023
Energideklaration Baldergatan 38,40

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljsfastighet

1969

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

Ekonomi

1 800 000 kr

32,657%

DRIFT

3 120 kr/år

2 616 kr/år

5 736 kr/år

5 personer

Baseras på information från säljaren (2 vuxna och 3 barn)

Utförd 2018-10-31

138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jörgen Jonsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Baldergatan 40 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Baldergatan 40

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Fin 4:a i bästa läget med stor altan som ger radhuskänsla !

SNABBFAKTA

1 710 000 SEK

Visningar

Jörgen Jonsson

Välkommen till Baldergatan 40

Kök

Altan

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Exteriör

Allmänt

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Altan

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Exteriör

Planlösning