Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Norrbacka
Rönnvägen 3
Rymlig villa i populärt familjeområde
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 4 495 000 SEK
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 146 kvm + 139 kvm biarea
- Tomtarea: 1 007 kvm
- Byggnadsår: 1973
- Område: Märsta - Norrbacka, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Norrbacka 1:14
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Assisterande
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154001
- e-post: jorgen.jonsson@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Rönnvägen 3
En mycket bra villa i ett perfekt område för barnfamiljen. Huset håller en unik storlek och har en väldigt låg driftskostnad, mycket tack vare de 47 st solfångarna från Solar Edge som monterades under 2019 och som har 12 års garanti. Ett härligt Flora hus från Fågelfors bruk som uppfördes av byggmästare Olle Gustavsson.
- Unik storlek på hela 285 kvm
- Rejält egna hems bygge, ingen serieproduktion
- Stor härlig tomt för trädgårdsälskaren
Entréplan med 4 sovrum, matrum, kök, stort vardagsrum, två ingångar så ett kapprum och en hall, klädkammare samt WC/Dusch och Badrum. I källaren finns tvättstuga, torkrum, gillestuga, hobbyrum, snickeri och ett antal förrådsrum.
Allmänt
Stor och rymlig villa i ett plan med hel källare, mycket välbyggd och enda huset på gatan i just detta utförande.
Uterum
Stort härligt uterum på innergården med isolerande kanalplasttak och trallgolv, i ena hörnan finns en öppen spis.
Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa tapeter. Gott om ljusinsläpp i två väderstreck från fönster och altandörr som täcker hela ena långväggen samt fönster mot framsidan.. Direkt access till det fina uterummet på baksidan.
Kök
Kök som avdelas mot matrummet med en klassisk "bardisk" med överskåp. Korkmatta och inredning av furu. Köket är ett platsbyggt "Canada kök" från Örsundsbro träindustri.
Matrum
Matrummet ligger i direkt anslutning med köket som bara delas åt med en bardisk med överskåp. Här finns gott om plats även för det lite större sällskapet. Korkmatta och ljusa tapeter.
Sovrum 1
Stort master med fönster mot framsidan. Detta rum har en rymlig klädkammare och WC/Dusch on suite. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
WC/Dusch
Fint helrenoverat med mörk våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. Utrustat med dusch, wc och handfat i kommod samt golvvärme.
Exteriör
Rejält byggd villa med fasad i mexitegel och trä. Villan är byggd i vinkel och har rejält med utrymmen.
Tomten
Härlig trädgårdstomt med fina äppelträd, björnbär och massor av annat. Ett fint växthus finns på tomten med framdraget vatten.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Norrbacka 1:14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
146 m² + 139 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
292 kvm uppvärmd yta exklusive varmgaraget
Tomtarea
1 007 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan med ett inglasat uterum
Bilplats
Här ryms 2-3 bilar på en asfalterad yta framför garaget
Länkar
Tomt
Trädgårdstomt med fruktträd och perenner, stor odlingsyta och växthus på baksidan.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El, 47 solceller, braskamin, luft/luft värmepump
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Tegel, trä
Fönster
3-glas isolerglas (2014- 12 st)(1998-9 st)
Tak
Betongpannor (2009)
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mek till & frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
2020 - Helrenovering av duschrum
2020 - Ny kyl och frys
2019 - Solfångare 47 st från Solar Edge
2018 - Rengöring och service av FTX systemet
2017 - Installation av fiber
2014 - 12 st nya fönster
2010 - Radonmätning 170 bq
2009 - Nytt uterum
2009 - Installation av luft/luft värmepump
2009 - Nytt yttertak
2009 - Tilläggsisolering av vinden
2008 - Ny altan
2004 - Helrenovering av badrummet
2000 - Helrenovering av gillestugan
1998 - 9 st nya fönster
1994 - Nytt garagetak
2020 - Ny kyl och frys
2019 - Solfångare 47 st från Solar Edge
2018 - Rengöring och service av FTX systemet
2017 - Installation av fiber
2014 - 12 st nya fönster
2010 - Radonmätning 170 bq
2009 - Nytt uterum
2009 - Installation av luft/luft värmepump
2009 - Nytt yttertak
2009 - Tilläggsisolering av vinden
2008 - Ny altan
2004 - Helrenovering av badrummet
2000 - Helrenovering av gillestugan
1998 - 9 st nya fönster
1994 - Nytt garagetak
Övriga byggnader
Växthus, friggebod ca (2,5x5m) samt vedbod
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
3 540 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 311 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
625 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
13 000 kr/år
VA
5 336 kr/år
Renhållning
2 312 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 648 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Rebel
Elförbrukning
12 380 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-08-28
Energiprestanda primärenergital
181 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1969-06-13)
Allmänt om området
Lugnt och trivsamt bostadsområde med omväxlande villor, radhus & kedjehus och parhus. Bra läge med promenadavstånd till förskola, skola, butiker och Märsta station samtidigt som du har naturen och första bondgården direkt inpå knuten. Idylliskt område med mycket grönområden insprängt mellan bebyggelsen.
Kommunikation
Busstrafik med halvtimmestrafik till och från Märsta Station från vilken du har kvartstrafik till Stockholm och tåg till Uppsala som går en gång i timmen. Buss finns till Arlanda med halvtimmes trafik.
Närservice
Det finns fyra förskolor inom området, samt låg- och mellanstadium
Mindre närbutik finns också på kort promenadavstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare