Märsta - Västra

Vidargatan 41

Nyrenoverat kök och uppdaterat badrum i denna stora 1:a om 41 kvm bekvämt belägen en trappa upp!

Till salu

Nyrenoverat kök och uppdaterat badrum i denna stora 1:a om 41 kvm bekvämt belägen en trappa upp!

Kontakta mäklaren för möjlighet till privat visning.
Här erbjuds en välplanerad och trivsam 1:a bekvämt belägen en trappa upp. Lägenheten har nyligen renoverats där hela köket inklusive alla maskiner byttes ut, dessutom ett nytt golv med ett gediget underarbete. Lägenheten ligger i ett lugnt och ostört läge med grönska och en kort promenad till busshållplatsen. Stabil HSB förening med närhet till både Valsta C och Märsta C med dess utbud av butiker, närservice, gym, förskolor och skolor, samt härliga grönområden att strosa runt i! Väldigt bra kommunikationer ner till Märsta station. Perfekt för den som pendlar då det endast tar 19 minuter in till centralstationen i Stockholm, 18 minuter till Centralstationen i Uppsala och 16 minuter till Arlanda!

Visa mer
Vidargatan 41 Vidargatan 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 020 000 SEK
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 106 kr. Inkl värme, kallvatten & kabel-TV. Bredband tillkommer med 150 kr/mån.
  • Förening: BRF BJÖRKEN
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna

1 020 000 SEK

Visningar

9 Feb
Kontakta mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Vidargatan 41

  • Totalrenoverat kök och ny el !
  • Bekvämt belägen en trappa upp
  • Uppdaterat badrum, ny duschhörna, ny handfat/kommod
  • Bra och stabil HSB förening med låg skuldsättning.

Allmänt

Stabil HSB-förening och lägenhet med låg avgift och låg skuldsättning (avgiften höjdes 3 % vid årsskiftet 23/24) vidare erbjuder föreningen en del gemensamma lokaler som bastu och föreningslokal att hyra. Bekvämt beläget i källaren finns lägenhetens stora källarförråd samt tvättstuga. I direkt närhet till området finns härliga strövområden och bara en kort cykeltur bort kan man ta ett bad i Mälaren. Vill man istället vara mer kulturell kan man ta en tur till vackra Sigtuna stad eller varför inte strosa omkring i den grönskande slottsparken i Steninge slott.

Vidargatan 41

Kök

Separat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket totalrenoverades 2024, nytt golv med gediget underarbete, köket inklusive maskiner: spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys är från IKEA. Vidare är ny el dragen, köket har vita luckor och lådor, grå laminatskiva samt en elegant stänkskydd i grå ton. Målade väggar i vitt och grått laminatgolv. Här finns även plats för mindre matbord framför trevligt fönsterparti.

Vidargatan 41
Vidargatan 41

Allrum

Stort allrum med intilliggande sovalkov som rymmer större säng. Fin fondvägg i mur imitation samt ljusa målade väggar. Nytt laminatgolv i grå färgton. Bra ljusinsläpp genom stora 3-glas fönsterpartier samt en fransk balkong i sydväst.

Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet 2011 och uppdaterades 2024 med ny duschhörna och ny kommod. Kaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker. Vidare är badrummet är utrustat med, wc, handfat med kommod samt spegel ovan. Förberett för att koppla in tvättmaskin.

Vidargatan 41
Vidargatan 41

Hall

Trevlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. Målade väggar i vitt och grått laminatgolv.

Vidargatan 41
Vidargatan 41

Exteriör

Lugnt och trevligt område !

Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41

Planlösning

Vidargatan 41

Om bostaden

Kontakta mäklaren för möjlighet till privat visning.
Här erbjuds en välplanerad och trivsam 1:a bekvämt belägen en trappa upp. Lägenheten har nyligen renoverats där hela köket inklusive alla maskiner byttes ut, dessutom ett nytt golv med ett gediget underarbete. Lägenheten ligger i ett lugnt och ostört läge med grönska och en kort promenad till busshållplatsen. Stabil HSB förening med närhet till både Valsta C och Märsta C med dess utbud av butiker, närservice, gym, förskolor och skolor, samt härliga grönområden att strosa runt i! Väldigt bra kommunikationer ner till Märsta station. Perfekt för den som pendlar då det endast tar 19 minuter in till centralstationen i Stockholm, 18 minuter till Centralstationen i Uppsala och 16 minuter till Arlanda!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
240
Månadsavgift
3 106 kr, Inkl värme, kallvatten & kabel-TV. Bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,2575 %
Andel av årsavgift
0,2575 %
Nettoskuldsättning
2 867 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF BJÖRKEN
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter varav 1 hyresrätt, 67 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Valsta 4:7, 4:8, 4:9 och 4:10 som bebyggdes 1971. På fastigheterna finns 11 bostadshus med tillsammans 36 trapphus med adresserna Hugingatan 2-24 och Vidargatan 3-49. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

I föreningen finns en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47) som boende kan hyra. Det finns numera även en expedition i källaren på Vidargatan 15.
Information om månadsavgiften
Till varje månadsavgift tillkommer 150 kr för internet som ett obligatoriskt tillägg. Separat mätning och debitering sker för hushållsel och varmvatten
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% år 2015 och beräknas höjas med 3% varje år fram till 2019. 2019 kommer avgifterna hållas oförändrade. 2020 samt 2021 var avgifterna oförändrade. Månadsavgifterna lämnades oförändrade för 2022. Avgiften höjdes 3 % årsskiftet 23/24.

Hyra förråd/lokaler höjdes 10% från 1/1 2015
Hyra p-plats höjdes 10% från 1/1 2015
Tv och Bredband
Alla lägenheter har Comhem och uttag för bredband via Telenor. Det tillkommer en avgift på 150 kr på månadsavin för bredband 250/100 Mbit/s och telefoni.
Gemensamma utrymmen
Det finns 8 st tvättstugor på adresserna Hugingatan 6, 14 och 24 samt Vidargatan 5, 7, 15, 21 och 41. Grovtvättstugan ligger på Vidargatan 41. Det finns också källarförråd, cykel/barnvagnsrum, en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47).
Parkering
Föreningen har 42 garageplatser, 83 p-platser med el, 110 p-platser utan el och 11 avgiftsbelagda besöksplatser.
Övrigt
- BRF innehavarna debiteras individuellt för varmvatten, tillkommer på månadsavin. Individuell mätning av el, debiteras i efterskott och tillkommer på månadsavin.
- http://www.brfbjorken.se/
- För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm. För att bli medlem i HSB Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stamrenovering har genomförts 2010-11.
2016:
Relining av bottenplattor
Byte av fläktaggregat
Rengöring av husplåtar
Upprustning av lekplats vid Vidar 47

2022 - Passersystem till portar/källardörrar har installerats. Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna har installerats.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns som tillhör bostaden i separat utrymme i källaren

Ekonomi

Utgångspris
1 020 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-12-12
Energiklass
E

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Valsta Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, café, Pressbyrån, apotek, gym samt ett antal mindre butiker.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Vidargatan 41

Kök

Vidargatan 41
Vidargatan 41

Allrum

Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41

Badrum

Vidargatan 41
Vidargatan 41

Hall

Vidargatan 41
Vidargatan 41

Exteriör

Vidargatan 41
Vidargatan 41
Vidargatan 41

Planlösning

Vidargatan 41