Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Steninge Slottsby
Ciderfabrikens väg 12
Exklusivt boende i härlig slottsmiljö
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 131.8 kvm taxeringsinformation
- Pris: 6 995 000 kr
- Byggnadsår: 2023, Byggstart beräknas ske under 2023
- Område: Märsta - Steninge Slottsby, Sigtuna
- Fastighetsbeteckning: Steninge 1:33
6 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Ciderfabrikens väg 12
Husen byggs i Vallsjöhus vanliga höga standard med fokus på öppna sociala ytor i entréplanet, samt den mer privata delen på övre plan med två sovrum och ett allrum. Ytterligare ett sovrum och allrum finns i suterrängvåningen. Husen ligger i TUN 3 som är beläget i Slottsbyns högsta del med den bevarade grönskande miljön framför radhuset och med en härlig glimt över Mälaren.
Här tar den nya stadsdelen Steninge Slottsby form i en unik slottsmiljö intill Mälaren med Stenladan som områdets hjärta. Här kommer det att finnas något för alla! Allt från förskola/skola, äldreboende, möjlighet till både stall- och båtplats till Stenladans utbud av restaurang och butiker. Ströva runt i slottsparkens vackra miljö, eller varför inte i naturreservatets grönskande omgivningar. Den nya busslinjen tar dig till och från Märsta station där du enkelt kan ta dig vidare till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Allmän information om bostäderna i Slottshöjden
Möjligheten finns att boka visning av liknande visningshus (från Vallsjöhus) vid Nybygget, ett visningshusområde i Arlanda stad. Där hjälper hussäljaren Ingemar Karlberg till med diverse frågor kring huset och tillval.
[email protected]
070 220 61 20
Visning av tomten och Slottsbyn bokas med mäklaren.
Jonas Dackman
[email protected]
0734-154 000
Svenska Mäklarhusets uppdrag omfattar förmedling av tomterna men kan även allt om området och en hel del om husen.
- Steninge 1:33 styckas i 4 radhus
Allmänt
fyra friköpta radhus från Vallsjöhus i två plan samt en halv sutterängvåning i kvalitet utöver det vanliga! Redan från början håller bostäderna från Vallsjöhus hög standard och är utrustade med materialval av hög kvalitet. Genomgående 13 mm ekparkett från Kährs, släta vitmålade väggar och tak. Självklart finns möjligheten till att anpassa boendet efter familjens behov då valmöjligheterna för tillval är stora!
Vardagsrum
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Standardutförandet på golv är 13 mm ekparkett från Kährs samt vita väggar.
Kök
Modernt kvalitetskök från Ballingslöv med köksö som tillval. Som standardutförande levereras vitmålade köksluckor och laminerad bänkskiva med rak kant. Köket är utrustat med påkostade vitvaror från Siemens i rostfri design, som ugn, induktionshäll inkl. hällskydd, diskmaskin, kyl, frys samt fläktkåpa inkl. trumsats och kallrasskydd. Vitvarorna går att uppgradera.
Badrum
Två badrum, ett i entréplan och ett i våningsplanet. Badrumsinredning från INR. Badrummen är utrustade med handfat i kommod, wc och duschhörna med glasväggar. Badrummen har kaklade väggar och klinkergolv.
Sovrum
Två rymliga sovrum på övre plan samt ett tredje i sutterängvåningen.
Allrum
Allrum i våningsplanet samt i sutterängvåningen. Ekparkett och vitmålade väggar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Steninge 1:33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
131.8 m² taxeringsinformation
Tomtarea
173 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats och balkong på baksidan mot mälaren
Bilplats
plats för bilar finns på framsidan
Tomt
166-173 kvm, för mitten husen och 287-540 kvm för gavlarna
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2023, Byggstart beräknas ske under 2023
Byggnadstyp
2 1/2-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd i separat byggnad, mittenhuset har även förråd på balkongen
Ekonomi
Utgångspris
6 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 860 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,338%
TAXERINGSVÄRDE
886 000 kr (Taxeringsår 2021)
TAXERINGSKOD
210, Småhusenhet, tomtmark
UTTAGNA PANTBREV
10 000 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
15 000 kr/år
VA
3 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Kommentar
Uppgifterna är en beräkning, fastighetsavgift betalas inte första 5 åren och är 50% år 6-10
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Kommer att ingå i samfällighet gällande lokala vägen mm
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-12-16)
Allmänt om området
I Stenladan, som blir områdets hjärta, finns den välsmakande restaurangen och cafét Steninge bruk samt butiker såsom inredningsbutiken POSH living, Steningekompaniet som erbjuder det mesta till köket, Widforss jakt och naturbutik, samt Trädgårdsmästeriet.
Besök gärna www.steningeslottsby.se för mer information!
Kommunikation
Buss 584 trafikerar till och från Märsta station, därifrån kan du smidigt ta tåg/pendeln till både Uppsala och Stockholm. Från Märsta station har du även bussförbindelse ut till Arlanda.
Närservice
Inom Steninge slottsby är det gångavstånd till det mesta, så även till grundskolan och förskolan. Det projekteras och förbereds för en förskola och grundskola (årskurs F-6). Läget på skolan, med dess natursköna område, mitt i Slottsbyn kommer att vara svårslaget. Breda gång- och cykelvägar borgar för säker transport till och från skolan. Intill skolfastigheten planeras även ett äldreboende.