Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Västra
Heimdalsgatan 32
En välplanerad 1:a på Heimdalsgatan 32 med renoverat badrum och stor uteplats kan nu bli din!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 43 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 625 kr. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5 % från och med 2024-01-01.
- Förening: BRF Märstahus nr 2
- Byggnadsår: 1970
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
1 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154001
- e-post: jorgen.jonsson@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Heimdalsgatan 32
- Renoverat badrum !
- Stor uteplats på drygt 20 kvm.
- Samtliga fönster och balkongdörr bytta 2021
- God ekonomi i föreningen, låg skuldsättning.
Kök
Köket har en ljus inredning, vita luckor, bänkskiva i trä och som stänkskydd vitt kakel. Köket är utrustat med spis (2019), fläkt, kyl/frys (2017). Laminatgolv och ljust målade väggar.
Badrum
Badrummet renoverat 2013/2014 i väldigt trevlig kombination av kakel och klinker, duschhörna med vikbara dörrar, handfat med kommod, WC samt väggskåp och handukstork med vattenburen värme, golvvärme, tvättmaskin som ingår i köpet.
Sovrum
Sovrum mindre men plats för en mindre dubbelsäng, parkett på golvet och vita väggar med lite struktur.
Hall
Hall med gott om plats för kläder och skor i en garderob. Laminatgolv med vita väggar.
Uteplats
Stor inhägnad uteplats på drygt 20 kvm, här kan du skapa din egen oas, gott om plats för utemöbler, grill med mera.
Exteriör
Bostaden ligger i ett lugnt område med närhet till ett flertal förskolor och skolor på gångavstånd. I närområdet har du även skogsområden och Mälaren med badplatser.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
112
Månadsavgift
3 625 kr, Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5 % från och med 2024-01-01.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,35351 %
Andel av årsavgift
0,35351 %
Nettoskuldsättning
163 435 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Gräsmatta, rabatt, stenlagd yta.
Föreningen
Namn
BRF Märstahus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
188 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar max 2 delägare/lägenhet med en minsta andelsfördelning på 10/90%. En delägare måste bo och vara mantalsskriven i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är ägare till följande fastigheter:
Valsta 3:25, 3:26. Färdigställda 1971. Totalt 188 lägenheter fördelade på 1 rok 20 st, 2 rok 48 st, 2,5 rok 50 st, 3 rok 64 st, samt 4 rok 6 st.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, 250 mbit bredband samt bostadsrättstillägg.
För snabbare hantering av medlemskapsansökan får köparen betala ett extrainkallat styrelsemöte till en avgift om 2500 kr.
Elavtal till lägenheten tecknas av var och en. Se till att all nödvändig information om mätarnummer, anläggningsnummer överlämnas till köparen.
Mer information på föreningens hemsida: www.heimdalsgatan.se
Valsta 3:25, 3:26. Färdigställda 1971. Totalt 188 lägenheter fördelade på 1 rok 20 st, 2 rok 48 st, 2,5 rok 50 st, 3 rok 64 st, samt 4 rok 6 st.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, 250 mbit bredband samt bostadsrättstillägg.
För snabbare hantering av medlemskapsansökan får köparen betala ett extrainkallat styrelsemöte till en avgift om 2500 kr.
Elavtal till lägenheten tecknas av var och en. Se till att all nödvändig information om mätarnummer, anläggningsnummer överlämnas till köparen.
Mer information på föreningens hemsida: www.heimdalsgatan.se
FÖRENINGENS EKONOMI
1 januari 2023 höjdes avgiften med 5 %. Från 1 Januari 2024 höjs avgiften med 5 %.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2:s TV-kabelnät och inkluderar abonnemangstypen ”Medium” med ca 48 kanaler i avgiften.
Varje medlem behöver teckna eget avtal för digitalbox och kort. Egen fiberanläggning för bredband på 250 Mbps ingår i månadsavgiften. Tjänsten levereras/administreras av Ownit. Alla måste teckna eget avtal med Ownit.
Varje medlem behöver teckna eget avtal för digitalbox och kort. Egen fiberanläggning för bredband på 250 Mbps ingår i månadsavgiften. Tjänsten levereras/administreras av Ownit. Alla måste teckna eget avtal med Ownit.
Gemensamma utrymmen
Grillplatser, bastu och tre tvättstugor finns i föreningen.
Tvättstugorna är bokningsbara måndagar – lördagar mellan 07:00-21:00, söndagar 10:30-21:00.
Tider bokas via hemsidan eller på bokningstavlorna utanför tvättstugorna och expeditionen på HG 26.
Bastu finns på HG 8, HG 22 och HG 36. Ingång via tvättstugorna.
Tvättstugorna är bokningsbara måndagar – lördagar mellan 07:00-21:00, söndagar 10:30-21:00.
Tider bokas via hemsidan eller på bokningstavlorna utanför tvättstugorna och expeditionen på HG 26.
Bastu finns på HG 8, HG 22 och HG 36. Ingång via tvättstugorna.
Parkering
Bilplats kan inte övertas av köparen och endast medlemmar får hyra P-plats. Ev andrahandshyresgäst får ej hyra P-plats.
Vid försäljning av lägenhet sägs P-platsen upp automatiskt.
Separat kö och hyrs ut i mån av tillgång.
Dagsläget är det upp till 2-7 månaders väntetid.
Besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar.. Garageplats 450 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 300 kr/mån, parkeringsplats 250 kr/mån och MC-plats i garage 100 kr/mån.
Vid försäljning av lägenhet sägs P-platsen upp automatiskt.
Separat kö och hyrs ut i mån av tillgång.
Dagsläget är det upp till 2-7 månaders väntetid.
Besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar.. Garageplats 450 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 300 kr/mån, parkeringsplats 250 kr/mån och MC-plats i garage 100 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg från Folksam och ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Den inre reparationsfonden avslutades under 2007.
De nya medlemmarna ska boka möte med någon från styrelsen så snart som möjligt efter inflyttning.
De nya medlemmarna ska boka möte med någon från styrelsen så snart som möjligt efter inflyttning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stamspolning och filmning, byte ventiler tappkran 2023
Ventilationsrengöring 2023
Fasadarmaturer, slutbesiktning fönsterbyte, montering balkongpanel 2023
Fönster och balkongdörrar byttes 2021-2022.
Avlopps- vatten- och värmeledningar relinades 2011.
Isolering vindar 2020.
Ventilationsrengöring 2023
Fasadarmaturer, slutbesiktning fönsterbyte, montering balkongpanel 2023
Fönster och balkongdörrar byttes 2021-2022.
Avlopps- vatten- och värmeledningar relinades 2011.
Isolering vindar 2020.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
- Stamspolning och filmning, byte ventiler tappkran. Ventilationsrengöring, Fasadarmaturer, slutbesiktning fönsterbyte, montering balkongpanel 2023
- Fönster och balkongdörrar byttes 2021-2022.
- Avlopps- vatten- och värmeledningar re-lining 2011.
- Isolering vindar 2020.
- Fönster och balkongdörrar byttes 2021-2022.
- Avlopps- vatten- och värmeledningar re-lining 2011.
- Isolering vindar 2020.
Ekonomi
Utgångspris
1 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Försäkring, ca 2000 kwh / år i elförbrukning
Energideklaration
Utförd 2019-07-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare