Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sigtuna Norra
Skråmsta 505
Perfekt stadsnära lantläge
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
Skråmsta 505
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 4 495 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 127 kvm + 4 kvm biarea
- Byggnadsår: 1981, Ombyggd löpande
- Område: Sigtuna Norra, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Skråmsta 1:28
4 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Upplands Väsby
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Skråmsta 505
Här har du en härlig välplanerad 1 1/2 plansvilla i gott skick. Villan har löpande renoverats under de senaste åren och är i gott skick. Genomgående trägolv i entréplanet och ekparkett i våningsplanet. Ljusa väggar, om växlande målat och tapetserat, modernt kök, nytt duschrum och bergvärme.
Huset är ursprungligen på 5 rok men används idag med helt öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum och har då en mycket stor umgängesyta i entréplanet och sovrum med badrum koncentrerat till våningsplanet. För den som har behovet kan man skapa ett fjärde sovrum i entréplanet. Notera att taxeringen anger boytan till 111 kvm och biytan till 20 kvm, om exakt yta och fördelning boyta/biyta är viktig för er så rekommenderas en uppmätning.
Allmänt
Välkommen till det perfekta boendet på landet
Kök
Härligt kök med vackert trägolv och ljusa väggar i varm gul ton. Stänkskydd högt över arbetsytan i vitt mindre kakel. All förvaring i vitt och arbetsyta i trä. Utrustat med hel kyl, hel frys, diskmaskin samt en härlig kombination av friliggande spishäll och gasspis under en fläkt med mekanisk frånluft. Ugn och Micro finns inbyggt till höger. Öppna hyllor i trä finns för förvaring över arbetsytor och diskho. Centralt finns en stor köksö med ytterligare förvaring och stor arbets -/bordsyta där du även kan njuta av din frukost. Köksön är flyttbar.
Matrum
Matrummet har en helt öppen planlösning mot kök och vardagsrum och rymmer bord för det riktigt stora sällskapet. Öppet mot köket i öster och fönster med altandörr i solrikt västerläge. Samma varma kulör på väggarna i kök, matrum och vardagsrum samt vitt tak.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med helt öppen planlösning mot matrum och vidare i vinkel mot köket. Fönster med altandörr i västerläge. Varm gul ton på väggarna, trägolv och vitt tak.
Duschrum
Modernt duschrum som helrenoverats (2017) med större liggande kakelplattor i vitt och mörkare klinkergolv. Här finns modern kommod med handfat, spegel med belysning, handdukstork, wc och en rak glasvägg som avgränsar mot duschen. fönster finns för härligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré så du lätt kan då ut om du vill hänga tvätt ute på tork eller vädring. Ljus våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns bergvärmepannan, tvättmaskin och torktumlare samt 2 garderober samt arbetsyta.
Nedre hall
Härlig välkomnande hall med vackert trägolv och allt annat målat i vitt. Vit öppen trapp mot våningsplanet ligger på höger hand, vita innerdörrar, vitt tak och vita innerdörrar, stilfullt och snyggt
Sovrum 3
På originalritning var detta ursprungligen tänkt som vardagsrum och skulle kunna delas i två sovrum vid behov. Används idag som ett mycket stort master med ekparkett, ljusa väggar och direkt access till en stor balkong i västerläge. En del av rummet har delats av som en klädkammare. Stilrent furutak.
Balkong
Härlig balkong i västerläge som nås från stora sovrummet
Sovrum 1
Bra normalstort sovrum med ekparkett och ljusa väggar samt trätak.
Sovrum 2
Fint sovrum med trätak och ekparkett på golvet. Väggarna har en tapet i blå ton.
Badrum
Praktiskt badrum med badkar, wc och handfat i kommod, våtrumsmatta på golvet. Badrummet har snedtak och ett takfönster som ger härligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring
Övre hall
Hall som fördelar mellan sovrummen, badrum och här finns också en rymlig klädkammare
Omgivning
Lite fina drönarbilder som visar på fastighetens härliga läge
Garage
Rymligt varmbonat garage med innanförliggande varmbonat förråd. I förrådet är lite värme på och där finns även vattenanläggningen. Intilliggande friggebod är också varmbonad och kan användas som gäststuga, lekstuga, kontor eller förråd.
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Skråmsta 1:28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
127 m² + 4 m² biarea Uppskattad med enkel mätning
Kommentar till areakälla
75 kvm boyta i entréplan och ca 56 kvm golvyta i våningsplanet (uppskattas till 52 boyta + 4 biyta)
Tomtarea
1 199 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
Tomt
Mysig trädgårdstomt med gräsytor
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme - borrat 110 meter, slangen sänkt 85 meter
BYGGNADSÅR
1981, Ombyggd löpande
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, samfällt och delas med grannen innanför på västra sidan, vattenanläggningen är belägen i garaget. Enskilt avlopp, samfällt och delas med två grannar på östra sidan.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2022 - Målning av fönster invändigt
2021-22 Fasaden målad
2018 - Nytt duschrum i entréplanet
2017 - Nytt badrum i våningsplanet
2012 - Nytt avlopp (reningsverk med infiltration som delas med 2 grannar)
2006 - Nytt kök
2006 - Nytt Siljans trägolv i entréplanet
2000 - Nya ekparkett genomgående i våningsplanet
2021-22 Fasaden målad
2018 - Nytt duschrum i entréplanet
2017 - Nytt badrum i våningsplanet
2012 - Nytt avlopp (reningsverk med infiltration som delas med 2 grannar)
2006 - Nytt kök
2006 - Nytt Siljans trägolv i entréplanet
2000 - Nya ekparkett genomgående i våningsplanet
Övriga byggnader
- Varmgarage med innanförliggande förråd i separat byggnad
- Friggebod
- Friggebod
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,338%
TAXERINGSVÄRDE
2 793 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 643 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 432 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
26 760 kr/år
VA
1 980 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
690 kr/år
Renhållning
2 740 kr/år
Försäkring
4 570 kr/år
Kommentar
Uppvärmning ingår som en del av elkostnaden
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 740 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-11-25
Energiprestanda primärenergital
118 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
66 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Skråmsta GA:2
Avtalsservitut Vattenledning - vatten delas med grannen innanför på västra sidan
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM3-91/23629.1
Avtalsservitut Vattenledning - vatten delas med grannen innanför på västra sidan
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM3-91/23629.1
Planbestämmelser
'
Allmänt om området
Vi på Svenska Mäklarhuset mäklar bostäder i vad vi valt att kalla för Norra Sigtuna vilket också är namnet på valdistriktet. Här finns bondgårdar, fritidshus och utspridd villabebyggelse med en del områdesgrupperingar. Exempel på kända områden där vi på Svenska Mäklarhuset säljer flest villor är Granby, Skråmsta, Wenngarn och Hälgestabodarna. Ett härligt område med stora åkrar och skog uppblandat med villabebyggelse stuteri, ridskola och hästgårdar
Kommunikation
Buss 183 trafikerar sträckan Sigtuna-Knivsta där hela resan tar 30 minuter. Skråmsta som exempel når du på 14 minuter från Sigtuna med bussen.
Närservice
Härligt café finns i wenngarn, Österby gårdsbutik säljer härliga lokalproducerade läckerheter och Lidl hittar du i Sigtuna Stadsängar. Ica Supermarket på Stora Gatan i Sigtuna där du har ett stort antal butiker som bokhandel, sportaffär, hälsokost, bibliotek och systembolag.
Parkering
I detta området är det aldrig svårt att parkera