Såld villa på Skråmsta 505 i Sigtuna Norra
Sigtuna Norra

Skråmsta 505

Perfekt stadsnära lantläge

BUDGIVNING PÅGÅR

Perfekt stadsnära lantläge

Välkommen till härliga Skråmsta, här kan du bo i mysig lantlig miljö i ett grönt och fint område och samtidigt ha nära till trevliga grannar. Buss trafikerar nära och du kan annars lätt ta bilen eller cykla till Venngarn och ta en fika eller varför inte till Sigtuna Stadsängar eller in till Sigtuna Stad. Förskola och skola hittar du i Sigtuna och närmst Gymnasium i Venngarn. För dig som bilpendlar har du enkelt att ta dig både mot Knivsta/Uppsala, Enköping, Bro, Bålsta och mot Sigtuna, Märsta, Arlanda och vidare så klart mot hela Storstockholm.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Skråmsta 505 Skråmsta 505 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 127 kvm + 4 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1981 - Ombyggd löpande
  • Område: Sigtuna Norra, Sigtuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Skråmsta 1:28
Högsta BUD

4 000 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skråmsta 505

Här har du en härlig välplanerad 1 1/2 plansvilla i gott skick. Villan har löpande renoverats under de senaste åren och är i gott skick. Genomgående trägolv i entréplanet och ekparkett i våningsplanet. Ljusa väggar, om växlande målat och tapetserat, modernt kök, nytt duschrum och bergvärme.

Huset är ursprungligen på 5 rok men används idag med helt öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum och har då en mycket stor umgängesyta i entréplanet och sovrum med badrum koncentrerat till våningsplanet. För den som har behovet kan man skapa ett fjärde sovrum i entréplanet. Notera att taxeringen anger boytan till 111 kvm och biytan till 20 kvm, om exakt yta och fördelning boyta/biyta är viktig för er så rekommenderas en uppmätning.

Allmänt

Välkommen till det perfekta boendet på landet

Kök

Härligt kök med vackert trägolv och ljusa väggar i varm gul ton. Stänkskydd högt över arbetsytan i vitt mindre kakel. All förvaring i vitt och arbetsyta i trä. Utrustat med hel kyl, hel frys, diskmaskin samt en härlig kombination av friliggande spishäll och gasspis under en fläkt med mekanisk frånluft. Ugn och Micro finns inbyggt till höger. Öppna hyllor i trä finns för förvaring över arbetsytor och diskho. Centralt finns en stor köksö med ytterligare förvaring och stor arbets -/bordsyta där du även kan njuta av din frukost. Köksön är flyttbar.

Matrum

Matrummet har en helt öppen planlösning mot kök och vardagsrum och rymmer bord för det riktigt stora sällskapet. Öppet mot köket i öster och fönster med altandörr i solrikt västerläge. Samma varma kulör på väggarna i kök, matrum och vardagsrum samt vitt tak.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med helt öppen planlösning mot matrum och vidare i vinkel mot köket. Fönster med altandörr i västerläge. Varm gul ton på väggarna, trägolv och vitt tak.

Duschrum

Modernt duschrum som helrenoverats (2017) med större liggande kakelplattor i vitt och mörkare klinkergolv. Här finns modern kommod med handfat, spegel med belysning, handdukstork, wc och en rak glasvägg som avgränsar mot duschen. fönster finns för härligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré så du lätt kan då ut om du vill hänga tvätt ute på tork eller vädring. Ljus våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns bergvärmepannan, tvättmaskin och torktumlare samt 2 garderober samt arbetsyta.

Nedre hall

Härlig välkomnande hall med vackert trägolv och allt annat målat i vitt. Vit öppen trapp mot våningsplanet ligger på höger hand, vita innerdörrar, vitt tak och vita innerdörrar, stilfullt och snyggt

Sovrum 3

På originalritning var detta ursprungligen tänkt som vardagsrum och skulle kunna delas i två sovrum vid behov. Används idag som ett mycket stort master med ekparkett, ljusa väggar och direkt access till en stor balkong i västerläge. En del av rummet har delats av som en klädkammare. Stilrent furutak.

Balkong

Härlig balkong i västerläge som nås från stora sovrummet

Sovrum 1

Bra normalstort sovrum med ekparkett och ljusa väggar samt trätak.

Sovrum 2

Fint sovrum med trätak och ekparkett på golvet. Väggarna har en tapet i blå ton.

Badrum

Praktiskt badrum med badkar, wc och handfat i kommod, våtrumsmatta på golvet. Badrummet har snedtak och ett takfönster som ger härligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring

Övre hall

Hall som fördelar mellan sovrummen, badrum och här finns också en rymlig klädkammare

Omgivning

Lite fina drönarbilder som visar på fastighetens härliga läge

Garage

Rymligt varmbonat garage med innanförliggande varmbonat förråd. I förrådet är lite värme på och där finns även vattenanläggningen. Intilliggande friggebod är också varmbonad och kan användas som gäststuga, lekstuga, kontor eller förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till härliga Skråmsta, här kan du bo i mysig lantlig miljö i ett grönt och fint område och samtidigt ha nära till trevliga grannar. Buss trafikerar nära och du kan annars lätt ta bilen eller cykla till Venngarn och ta en fika eller varför inte till Sigtuna Stadsängar eller in till Sigtuna Stad. Förskola och skola hittar du i Sigtuna och närmst Gymnasium i Venngarn. För dig som bilpendlar har du enkelt att ta dig både mot Knivsta/Uppsala, Enköping, Bro, Bålsta och mot Sigtuna, Märsta, Arlanda och vidare så klart mot hela Storstockholm.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skråmsta 1:28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
127 m² + 4 m² biarea Uppskattad med enkel mätning
Kommentar till areakälla
75 kvm boyta i entréplan och ca 56 kvm golvyta i våningsplanet (uppskattas till 52 boyta + 4 biyta)
Tomtarea
1 199 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
Tomt
Mysig trädgårdstomt med gräsytor
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme - borrat 110 meter, slangen sänkt 85 meter
BYGGNADSÅR
1981, Ombyggd löpande 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, samfällt och delas med grannen innanför på västra sidan, vattenanläggningen är belägen i garaget. Enskilt avlopp, samfällt och delas med två grannar på östra sidan.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2022 - Målning av fönster invändigt
2021-22 Fasaden målad
2018 - Nytt duschrum i entréplanet
2017 - Nytt badrum i våningsplanet
2012 - Nytt avlopp (reningsverk med infiltration som delas med 2 grannar)
2006 - Nytt kök
2006 - Nytt Siljans trägolv i entréplanet
2000 - Nya ekparkett genomgående i våningsplanet
Övriga byggnader
- Varmgarage med innanförliggande förråd i separat byggnad
- Friggebod

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,338%
TAXERINGSVÄRDE
2 793 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 643 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 432 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 760 kr/år
VA
1 980 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
690 kr/år
Renhållning
2 740 kr/år
Försäkring
4 570 kr/år
Kommentar
Uppvärmning ingår som en del av elkostnaden
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 740 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-11-25
Energiprestanda primärenergital
118 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
66 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Vattenledning
Planbestämmelser
'

Allmänt om området

Vi på Svenska Mäklarhuset mäklar bostäder i vad vi valt att kalla för Norra Sigtuna vilket också är namnet på valdistriktet. Här finns bondgårdar, fritidshus och utspridd villabebyggelse med en del områdesgrupperingar. Exempel på kända områden där vi på Svenska Mäklarhuset säljer flest villor är Granby, Skråmsta, Wenngarn och Hälgestabodarna. Ett härligt område med stora åkrar och skog uppblandat med villabebyggelse stuteri, ridskola och hästgårdar

Kommunikation

Buss 183 trafikerar sträckan Sigtuna-Knivsta där hela resan tar 30 minuter. Skråmsta som exempel når du på 14 minuter från Sigtuna med bussen.

Närservice

Härligt café finns i wenngarn, Österby gårdsbutik säljer härliga lokalproducerade läckerheter och Lidl hittar du i Sigtuna Stadsängar. Ica Supermarket på Stora Gatan i Sigtuna där du har ett stort antal butiker som bokhandel, sportaffär, hälsokost, bibliotek och systembolag.

Parkering

I detta området är det aldrig svårt att parkera

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Kök

Matrum

Vardagsrum

Duschrum

Tvättstuga

Nedre hall

Sovrum 3

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Övre hall

Omgivning

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning