Idungatan 27 Märsta - Västra
Märsta - Västra

Idungatan 27

Perfekta lyan

Till salu

Perfekta lyan

Perfekt bostad för 1-2 personer som vill bo nyrenoverat och billigt. Bostaden är genomgående renoverad (2022) med släta ljust målade väggar och nytt stilfullt laminatgolv i grå ton. Bostaden har också fått ett nytt kök och badrummet har fått en uppdatering. BRF Tallen är största föreningen i området och har mycket god ekonomi och stora gröna välskötta innergårdar. Nyligen har föreningen kraftigt utökat antalet parkeringsplatser genom en utbyggnad av parkeringsdäcket. Föreningen har också installerat stora mängder av solceller som skall komma att minsta energikostnaderna för föreningen.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 245 000 kr
  • Boarea: 44 kvm
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, Hiss finns inte
  • Avgift: 2 519 kr obligatoriskt tillägg för internet 100 kr/månad
  • Förening: BRF Tallen
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna

1 245 000 kr

Visningar

4 Dec 15:00 - 15:30
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Idungatan 27

Fin bostad med en välkomnande hall där du har inbyggd förvaring, fullstort uppdaterat badrum, nytt kök och helrenoverat rum. Rummet är i vinkel och kan indelas i sovalkov och två delar till. En för soffgruppen och i detta fallet en för matbordet. En del väljer att göra en tvåa av dessa då ett mindre matbord skulle rymmas även i köket och då be plats åt en kontorsmöblering. En annan lösning kan vara att dela in rummet i vardagsrum och sovrum och använda alkoven som en stor klädkammare. Bostaden har genomgående släta målade väggar i stilren kulör och ett vackert laminatgolv i grå ton. Nytt kök (2022) som är modernt fullutrustat och ett fint komplett badrum.

  • Toppfint renoverad
  • Rymligt komplett boende
  • Stabil förening

Vardagsrum

Stort rum som med fördel kan delas in i tre olika delar. Genomgående helrenoverat med släta målade väggar och snyggt laminatgolv i grå ton.

Visa mer

Matplats

Här har man valt att möblera en del av rummet med ett matbord för härliga middagsstunder.

Visa mer

Sovalkov

En vinkel av rummet är här möblerat med säng och rymmer en fullstor säng. Släta målade väggar och snyggt laminatgolv. En granne har här satt upp ett draperi för att dölja sängen, en annan har valt att bygga en vägg med dörröppning

Visa mer

Kök

Helrenoverat kök (2022) med släta målade väggar och stilrent laminatgolv i grå ton. Köket har förvaring med vita luckor och stänkskytt av liggande kakel samt en fin laminerad arbetsyta. Utrustat med kyl & frys, inbyggnads ugn, friliggande spishäll, inbyggd micro och inbyggd diskmaskin. Köket är fullstort för en så pass liten lägenhet och rymmer även ett mindre matbord för 2-5 personer. Fönster i västerläge med härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt.

Visa mer

Badrum

Fint uppdaterat badrum med stilrena våtrumsskivor på väggarna och våtrumsmatta målad i snygg grå ton. Utrustat med badkar, handfat i kommod, wc samt tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Välkomnande rymlig hall med inbyggd förvaring samt även plats för kapphylla och skoställ. Snyggt laminatgolv och släta målade väggar.

Visa mer

Omgivning

Bostaden ligger en kort promenad från vackra vattentornsparken och du har också nära till idrottsplaner, sim och träningsanläggning med spa, köpcentrum med handel och tjänsteföretag. Busshållplatsen ligger också nära och det finns gott om parkeringar.

Visa mer

Allmänt

Härligt bostadsområde med stora välskötta gröna gårdar

Visa mer

Område

Lite bilder på den stora och fina gården

Visa mer

Flygfoto

Ett par bilder uppifrån så ni ser hur stora gårdarna, en röd bild markerar var bostaden ligger.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 519 kr, obligatoriskt tillägg för internet 100 kr/månad
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
44 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,1386 %
Andel av årsavgift
0,1386 %
Reparationsfond
883 kr
Bilplats
p-platser finns och separat kö gäller, garageplatser finns och separat kö gäller

Föreningen

Namn
BRF Tallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, vatten, varmvatten, kabel-tv, sophämtning, BRF tillägg (bredband 100kr/månad)
FÖRENINGENS EKONOMI
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 100 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Hobbylokal, byteslokal, träningslokal, bastu, gästlägenhet, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum
Parkering
Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Solvärme och Fjärrvärme
Fönster
2+1 glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej, Hiss finns inte
Övrigt om byggnaden
Föreningen har installerat solceller på taken som väntar på att driftsättas
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd finns i källaren och tvättstugan är i samma hus

Ekonomi

Utgångspris
1 245 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,341%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 200 kr/år
Försäkring
800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2018-10-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.