Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Steninge Allé
Steningeliden 13
Rymlig villa i perfekt lägeSNABBFAKTA
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 179 kvm + 8 kvm biarea
- Byggnadsår: 2008
- Område: Märsta - Steninge Allé, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Steninge 8:885
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
- Kontor: Upplands Väsby
Välkommen till Steningeliden 13
Här har du ett komplett boende i härligt läge. Avkopplande utsikt kombinerat med närhet till Steninge Slottsby och all tänkbar service bara 5 minuter bort. Mycket välhållet boende där man gjort smarta förändringar och kompletteringar. Genomgående ekparkett i alla torra rum och stilrena klinkergolv i de våta. Ett boende som är vårdat med omsorg och håller hög kvalitet.
Snygg gäststuga som matchar huset finns vid slänten på husets vänstra sida, stilfull bastu är byggd i nedre delen av slänten på andra sidan av huset där du kan basta med fri utsikt över åkerlandskapet och sen glida ut i den härliga badtunnan. Carporten på framsidan har ett innanförliggande förråd. Invid huset finns en carport och en p-plats. Ett antal gästparkeringar finns också lite tidigare på gatan. . En unik feature här är att det intill huset finns en större tomtyta som arrenderas av samfälligheten på ett 10 årskontrakt. Här har man skapat en härlig trädgårdsmiljö som förskönar utsikten från, uterum, altan och balkong. På promenadavstånd har du skola, förskola, butiker, restauranger, natur och badplats. Helt underbart med en stor "egen" tomt vid sidan av huset.
- Rymligt och välskött boende
- Fantastisk utomhusmiljö
- Härlig utsikt
Allmänt
Stilrent och modernt boende i modern villa uppfört 2008. Villan har genomgående underhållits väl och kompletterats med bastubyggnad, gäststuga, stor altan och badtunna. Extra tomyta arrenderas av samfälligheten. Fastigheten har härlig utsikt över åkerlandskapet och samtidigt nära till allt.
Utsikt
Rogivande utsikt över åkerlandskapet som används som vall och ibland betar här får eller nötboskap. Marken ägs av kommunen och är naturreservat.
I bortre ändan av reservatet så ser du glimtar av mäklaren, den vyn begränsas på sommaren av grönska.
Kök
Köket är delat i en tillredningsdel med förvaring, arbetsyta och komplett uppsättning vitvaror med hel frys, hel kyl, inbyggd micro, inbyggd ugn, spishäll och diskmaskin. En köksö avdelar mot matplatsen. På ena sidan är det luftig planlösning mot vardagsrum och hall, på andra sidan har du direkt access till uterum och balkong. Även här är det släta vitmålade väggar och ekparkett.
Matplats
Härlig matplats med fri access till kök och vardagsrum.
Uterum
Från köket så är första delen av balkongen inbyggd till ett uterum och den öppna delen ligger direkt utanför. Här kan du sitta och vila ögonen mot den härliga trädgården på sidan av huset.
Duschrum
Fint duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, handfat i kommod och wc samt handdukstork. Fönster finns för trevligt ljusinsläpp.
Badrum
Stilrent badrum i våningsplanet med badkar, handfat i kommod och wc. Fönster finns för ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Helkaklade väggar och klinkergolv.
Sovrum 5
Kompakt sovrum som idag används som walk in closet
Duschrum 2
Duschrum i souterrängplanet, även här helkaklat och med klinkergolv. Duschhörna, wc och handfat i kommod.
Tvättstuga
Innanför duschrum 2 ligger tvättstugan. Utrustad med tvättho och arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump
Bastu
Superhärlig och mycket funktionell idé att anlägga en bastu i eget rum utomhus. Glaset i ena kortändan och förbi hörnan gör att du här kan sitta i bastun med fri utsikt över åkerlandskapet.
Gäststuga
Mycket påkostad och gedigen gäststuga. Byggd i slänten invid huset. Ena långsidan är helglasad så här kan du sitta och njuta med en kaffe och en bok med skön utsikt över åkerlandskapet.
Exteriör
Stor fin extra tomtyta till höger som hyrs på 10 år i taget av samfälligheten. Från framsidan ser du två våningar och från baksidan ser man hela huset. Fin träfasad och ett mycket välskött hus.
Planskisser
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Steninge 8:885
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 6 sovrum
Boarea
179 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
465 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor härlig altan med vedeldad badtunna
Bilplats
En carport med innanförliggande förråd till höger om villan
En p-plats med framdragen el till elbil på vänster sida
En p-plats med framdragen el till elbil på vänster sida
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Rymligt och välskött boende
- Fantastisk utomhusmiljö
- Härlig utsikt
- Fantastisk utomhusmiljö
- Härlig utsikt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2008
Byggnadstyp
2-plansvilla med souterrängplan
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2019 - uppförande av gäststuga
2017 - målning av huset utomhus
2015 - byggnation av bastu
2017 - målning av huset utomhus
2015 - byggnation av bastu
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,341%
TAXERINGSVÄRDE
3 883 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 980 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 600 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-09-22
Energiprestanda primärenergital
96 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
53 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Steninge GA:32 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan
Allmänt om området
Fantastiskt fint bostadsområde invid Steninge Allé som utgör infart till Steninge Slotts marker. Naturskönt område med ljuvliga vyer över skog, betesmark och åkerlandskap och Mälaren. Genom dalen flödar Märstaån på sin väg mot Steningeviken. Vid
Steninge slott finns plats för kultur och natursköna promenader. Rävsta naturreservat utgör merparten av de övriga vyerna och bjuder den naturintresserade på allsköns överraskningar.
Kommunikation
Buss 584 trafikerar området och kör dig till och från Märsta Station med stopp i Centrum på vägen
Närservice
Promenadavstånd till Steningebadet, Cirkel K, MAX och Valsta Centrum.
Även förskola och skola 1-9 samt gymnasium och simhall finns inom gång eller cykelavstånd,. Cykelavstånd har du även till Märsta Centrum med de vanligaste butiksskedjorna samt ICA Kvantum och Willys. Just intill centrum ligger Stora Coop , Lidl samt kommunens två ishallar.
