Ciderfabrikens väg 12 Märsta - Steninge Slottsby
Märsta - Steninge Slottsby

Ciderfabrikens väg 12

Exklusivt boende i härlig slottsmiljö

Till salu

Exklusivt boende i härlig slottsmiljö

Här kommer verkligen sista chansen att förvärva ett härligt friköpt radhus i bästa läget. 4 radhus kommer att uppföras med baksidan mot Mälaren som ger möjlighet till sjöglimt, sjöutsikt bör kunna nås från balkongen. Husen tillverkas i Småland av kvalitetsföretaget Vallsjöhus. Ett entréplan som har härliga öppna sociala ytor med kök och vardagsrum. Här finns även tvättstuga och ett badrum samt ett smart planerat förråd under trappen. Huset är på 131,2 kvm med möjlighet att inreda översta 1/2 planet och då nå en boyta om hela 166,4 kvm. Våningsplanet rymmer fyra sovrum och ytterligare ett badrum. För den stora familjen finns även möjligheten att inreda vindsvåningen för ytterligare 35,2 kvm boarea där du kan välja öppen planlösning, fler sovrum och det går också att få ett tredje badrum. Här är snedtak så golvytan är betydligt större än boytan.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Från pris beroende av vilket radhus och tillval: 6 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 131.2 kvm
  • Byggnadsår: 2022, Byggstart beräknas ske under 2022
  • Område: Märsta - Steninge Slottsby, Sigtuna
  • Fastighetsbeteckning: Steninge 1:33
Från pris beroende av vilket radhus och tillval

6 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ciderfabrikens väg 12

Det har tidigare sålts 28 likadana hus i kvarteret varav 4 som radhus och 24 som parhus Nu är sista chansen att förvärva ett av 4 radhus från Vallsjöhus i två plan med kvalitet utöver det vanliga! 131,2 kvm fördelas på entréplan som präglas av öppna sociala ytor med stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp, samt den mer privata delen på övre plan med 4 sovrum. För den stora familjen finns även möjligheten att inreda vindsvåningen för ytterligare 35,2 kvm boarea. Husen ligger i TUN 3 som är beläget i Slottsbyns högsta del med den bevarade grönskande miljön. 2 badrum och rejäl tvättstuga ingår och ett tredje badrum går att få om du inreder översta planet.

Här tar den nya stadsdelen Steninge Slottsby form i en unik slottsmiljö intill Mälaren med Stenladan som områdets hjärta. Här kommer det att finnas något för alla! Allt från förskola/skola, äldreboende, möjlighet till både stall- och båtplats till Stenladans utbud av restaurang och butiker. Ströva runt i slottsparkens vackra miljö, eller varför inte i naturreservatets grönskande omgivningar. Den nya busslinjen tar dig till och från Märsta station där du enkelt kan ta dig vidare till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Allmän information om bostäderna i Slottshöjden

- 131,2 kvm i standardutförande + möjligheten till ytterligare 35,2 kvm BOA genom inredd vindsvåning
- Tomtarea ca 290 kvm
- 6-7 rum (varav 4-5 sovrum) + kök
- Pris från 6995 000 kr
- Beräknad driftskostnad ca 24 000 kr/ år (VA, el och försäkring)
- Upplåtelseform: Friköpt
- Husen kan levereras var 6:e vecka, därefter tar det ca 20 veckor att färdigställa det på plats.

Möjligheten finns att boka visning av liknande visningshus (från Vallsjöhus) vid Nybygget, ett visningshusområde i Arlanda stad. Där hjälper hussäljaren
Ingemar Karlberg till med diverse frågor kring huset och tillval.

Kontaktuppgifter till Ingemar:
[email protected]
070 220 61 20

Svenska Mäklarhusets uppdrag omfattar förmedling av tomterna.

  • Steninge 1:33 styckas i 4 radhus

Allmänt

4 friköpta radhus från Vallsjöhus i två plan med kvalitet utöver det vanliga! Redan från början håller bostäderna från Vallsjöhus hög standard och är utrustade med materialval av hög kvalitet. Genomgående 13 mm ekparkett från Tarkett och släta vitmålade väggar och tak. Självklart finns möjligheten till att anpassa boendet efter familjens behov då valmöjligheterna för tillval är stora!

Tomten

Den aktuella tomten för radhuset har ett unikt läge, den ligger högt och husen får baksidan med altan och balkong mot mälaren, steningeladan och steninge slott. En skaftväg in gör också att trafik förbi bli obefintlig

Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som går ända ner till golv. Standardutförandet på golv är 13 mm ekparkett från Kährs

Kök

Modernt kvalitetskök från Ballingslöv med köksö. Som standardutförande levereras vitmålade köksluckor av typen Star och laminatbänkskiva med rak kant. Köket är utrustat med påkostade vitvaror från Miele, vit eller rostfritt, som ugn, induktionshäll inkl. hällskydd, diskmaskin, kyl, frys samt fläktkåpa inkl. trumsats och kallrasskydd. Vitvarorna går att uppgradera med följande paket:, premium och exklusiv.

Badrum

Två badrum, ett på nedre plan och ett på övre. Badrumsinredning från INR. Badrummen är utrustade med handfat i kommod, wc och duschhörna med glasväggar. På nedre plan finns spegel och på övre plan finns spegelskåp. Badrummen har kaklade väggar och klinkergolv. Badrum nedre plan med vattenburen golvvärme, ovanvåning med radiator.

Sovrum

Fyra rymliga sovrum på övre plan samt möjligheten till ytterligare ett sovrum på entréplan. Det stora sovrummet har utgång till balkong. Garderober ingår ej.

Hall

Inbjudande hall med klinkergolv. Hela nedre plan erbjuder härlig golvvärme. Trappan är från ATAB i vitmålad furu med steg och handledare i ek. Under trappen finns ett rymligt förråd för extra förvaring. Intill hallen finns även badrum och separat klädvård.

Allrum

Allrum i våningsplanet

Vindsvåning

Det finns tre alternativ för vindsvåningen. Alternativ 1 innebär en inredd vindsvåning för ytterligare 35,2 kvm boyta (ca 47 kvm golvyta). Alternativ 2 är en oinredd varmvind som är förberedd för el och VA. Ovannämnda alternativ är tillval. Alternativ 3 som ingår vid standardutförande är en oinredd vind där det är förberett för trapp i bjälklaget. I samtliga utföranden ingår takkupa.

Steninge Slottsby

Med perfekt läge i Steninge Slottsby har du som boende på Slottshöjden nära till allt! TUN 3 är beläget på en höjd i lugnt och ostört läge med direkt närhet intill den planerade skolan och förskolan, samt endast ett par hundra meter till områdets centrum, Stenladan. I Stenladan, som blir områdets hjärta, finns den välsmakande restaurangen och cafét Steninge bruk samt butiker såsom inredningsbutiken POSH living, Steningekompaniet som erbjuder det mesta till köket, Widforss jakt och naturbutik, samt Trädgårdsmästeriet.

Förskola och skola (F-6) kommer ta form centralt i natursköna områden där breda gång- och cykelvägar borgar för säker transport till och från skolan. En mindre idrottshall och en utomhusplan kommer skapa förutsättningar för rörelse året runt. Intill skolområdet kommer även ett äldreboende uppföras.

För den båtintresserade har du möjligheten att boka båtplats, för att kunna lägga till vid Steninge Marina. Där skapas en charmig mötesplats med utsikt över Mälaren. Marinan har plats för 300 fritidsbåtar sommartid och uppställningsplatser vintertid. Projektering över detta område pågår.

För den hästintresserade planeras en ridanläggning med plats för 40 hästar och förråd för foder, strö och maskiner. Stallet blir 1400 m2 stort och intill stallet ska ett ridhus byggas. En perfekt plats med härliga ridstråk till bland annat Rävsta och Rosersbergs slott.

Trots att Steninge slottsby blir ett toppmodernt bostadsområde med centralt läge, finns naturen hela tiden runt hörnet där möjligheterna är oändliga!

Besök gärna www.steningeslottsby.se för mer information!

Visa mer

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré. Tvättutrustning från Miele som finns i standard, premium och exklusiv. Tvättbänk från Ballingslöv. I tvättstugan står frånluftsvärmepumpen från NIBE. Klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Steninge 1:33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
131.2 m² taxeringsinformation
Tomtarea
178 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats och balkong på baksidan mot mälaren
Bilplats
plats för bilar finns på framsidan
Tomt
173-178 kvm, för mitten husen och 306-509 kvm för gavlarna

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2022, Byggstart beräknas ske under 2022 
Byggnadstyp
2 1/2-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd i separat byggnad

Ekonomi

Från pris beroende av vilket radhus och tillval
6 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 860 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,341%
TAXERINGSVÄRDE
886 000 kr (Taxeringsår 2021)
TAXERINGSKOD
210, Småhusenhet, tomtmark
UTTAGNA PANTBREV
5 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
15 000 kr/år
VA
3 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Kommer att ingå i samfällighet gällande lokala vägen mm
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

I Stenladan, som blir områdets hjärta, finns den välsmakande restaurangen och cafét Steninge bruk samt butiker såsom inredningsbutiken POSH living, Steningekompaniet som erbjuder det mesta till köket, Widforss jakt och naturbutik, samt Trädgårdsmästeriet.

Besök gärna www.steningeslottsby.se för mer information!

Kommunikation

Buss 584 trafikerar till och från Märsta station, därifrån kan du smidigt ta tåg/pendeln till både Uppsala och Stockholm. Från Märsta station har du även bussförbindelse ut till Arlanda.

Närservice

Inom Steninge slottsby är det gångavstånd till det mesta, så även till grundskolan och förskolan. Det projekteras och förbereds för en förskola och grundskola (årskurs F-6). Läget på skolan, med dess natursköna område, mitt i Slottsbyn kommer att vara svårslaget. Breda gång- och cykelvägar borgar för säker transport till och från skolan. Intill skolfastigheten planeras även ett äldreboende.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.