Vänortsringen 9 Märsta - Centralt
Märsta - Centralt

Vänortsringen 9

Härlig trea i fint läge

Till salu

Härlig trea i fint läge

Tillfälle till välhållen trea i fint centralt läge i Märsta. Fint boende med två fullstora sovrum, rymlig klädkammare/förråd och stort vardagsrum med matplats som har helt öppen planlösning mot köket. Bostaden har ett nyligen helrenoverat badrum. Bostaden ligger i markplan men då porten ligger högre än baksidan så är ändå balkongen belägen en våning upp. Välskött föreningen med stor grönyta mellan husen och fina lekplatser. Du har här också gångavstånd till både Märsta Centrum och Station.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Boarea: 83.5 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns, Hiss finns
  • Avgift: 6 282 kr inklusive värme, vatten, varmvatten, kabel-tv
  • Förening: HSB BRF Rönnen Märsta
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Märsta - Centralt, Sigtuna

1 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vänortsringen 9

Allmänt

Trevligt boende i en fin del av Märsta med kort promenadavstånd till centrum, station och bussen.

Visa mer

Balkong

Stor härlig inglasad balkong (2021) i perfekt sydvästläge. Matta i grå ton på golvet. Här ryms även familjen till en middag. Tillstånd för inglasningen finns.

Visa mer

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum i vinkel där du har gott om plats för både matgruppen, bokhyllorna och soffgruppen. Ekparkett och ljusa tapeter. Från vardagsrummet har du smidig direkt access till den härliga balkongen.

Visa mer

Matplats

Vardagsrummet är byggt i L -form och ena änden lämpar sig utmärkt för matbordet och kan då rymma även det lite större sällskapet. Ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar.

Visa mer

Sovrum 1

Fint sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar (målat på tapet).

Visa mer

Sovrum 2

Rymligt master bedroom med lite mörkare laminatgolv och målade väggar.

Visa mer

Hall

Hall i L-form som löper från entrén och genom lägenheten mot vardagsrummet. Hallen har ljust proffsmålade väggar och en klinkerimiterande matta.

Visa mer

Kök

Praktiskt välhållet kök med gott om förvaring och arbetsytor. Förvaringen är i vitt och arbetsytorna laminerad i ljus trä design. Stänkskydd av vitt kakel och klinkerimiterande matta.

Visa mer

Omgivning

Stora härliga välskötta grönytor. Mysig föreningen där radhus finns uppblandat med flerfamiljshusen. Här finns lekytor för barnen och varför inte en fin plats för att sola en stund eller grilla med vännerna.

Visa mer

Badrum

Fint renoverat badrum (2017) med helkaklade väggar i vitt och fin våtrumsmatta i grå ton. Badrummet är utrustat med dusch som har moderna vikbara duschväggar i glas, handfat i kommod och wc, handdukstork samt tvättmaskin. Badrummet är renoverat av Rosersbergs golv och våtrumsintyg finns.

Visa mer

Klädkammare/förråd

Separat förråd/klädkammare finns i bostaden.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 282 kr, inklusive värme, vatten, varmvatten, kabel-tv
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
83.5 m²
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,54083 %
Andel av årsavgift
0,53963 %
Reparationsfond
797 kr
Bilplats
Platser finns där du kan stå med p-tillstånd och gäster kan betala med app, separat kö till motorvärmarplats och garage.
Övrigt
- Supercentralt läge
- Stabil förening
- Nytt badrum och ny inglasning av balkongen

Föreningen

Namn
HSB BRF Rönnen Märsta
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
187 lägenheter, 50 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Märsta 1:214 och 1:215 som byggdes år 1989-1990.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
På fastigheterna finns 7 bostadshus med tillsammans 8 trapphus. Bostadshusen har adresserna Vänortsringen 2-4 och 7-17. Det finns också 22 radhus med adresserna Vänortsringen 6-48.
Lägenheter (bostadsrätt) 185 st, 15.241 m² (varav 22 radhus)
Lokaler och förråd: 50 st

Föreningslokal på Vänortsringen 9 kan hyras för 100 kr. Övernattningslägenhet kan hyras för 200 kr. Tvättstugor på Vänortsringen 2, 7, 11 och 17. Bastu, grillplats och lekplats.
FÖRENINGENS EKONOMI
- Höjning av månadsavgifterna med 2% planeras från och med januari 2023
- En höjning av månadsavgifterna med 1% från och med januari 2021
- Månadsavgifterna har varit oförändrade under 2019 och 2020
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telenor.
Parkering
Garage: 87 st (350 kr/mån)
P-platser: 95 st, för uthyrning till medlemmar (200 kr/mån)
P-platser: 35 st, för boende i Rönnen samt besökande, avgiftsbelagda
P-platser:10 st, uthyrda till Sigtunahem.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhåll

2018:
- Takomläggning
- Byte av alla armaturer på garagelängor
- Belysning vid alla molokar
- Brandbesiktning

2019:
- Nytt låssystem till entréerna (taggar)
- Nytt lås/boknings-system har införts i samtliga tvättstugor
- Renovering av grillplats, asfaltering och målning av bänkar och bord
- Ny bastu i Vänortsringen 13

Ytterligare underhåll kan läsas om i föreningens senaste årsredovisning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mek till & frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja, Hiss finns
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga finns i sjuans port mittemot, förråd finns i källaren som tillhör lägenheten

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,341%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 975 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 175 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
5 300 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-08-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Området rymmer en blandning av äldre villabebyggelse, radhus, BRF-radhus, BRF-lägenheter och hyreslägenheter. Grönområden finns bevarade inom området och det är kort promenadavstånd till allt.

Kommunikation

Märsta station ligger inom promenadavstånd och bussar trafikerar området.

Närservice

Området rymmer ett flertal förskolor samt skolor med låg- och mellanstadium inom gångavstånd, två skolor med mellan- och högstadium finns inom området samt en privat högstadieskola. Här finns också gym, solarium, servicebutiker och matvarubutiker samt Märsta Centrum med övrig service. I området finns också ett flertal restauranger, pubar och nattklubb.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.