Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Norrbacka
Odensalavägen 4
Missa inte chansen till denna fina 2:a med gavelläge endast en halvtrappa upp!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 675 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 167 kr Inkl. Värme, VA , kabel-TV och förråd
- Förening: BRF Norrbacka Äng
- Byggnadsår: 2016
- Område: Märsta - Norrbacka, Sigtuna
Utgångspris
1 675 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Segerlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154 005
- e-post: anna.segerlund@smh.se
- Kontor: Upplands Väsby
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Odensalavägen 4
- Balkong i söderläge
- Bekvämt belägen en halv trappa upp
- Gavelläge med extra fönster
Allmänt
- Modern och ljus gavel 2:a i nyproducerad fastighet från 2016. Öppen planlösning med ljusa ytskikt, genomgående parkettgolv och goda möbleringsmöjligheter efter egna behov. Gott om förvaring i både lägenhet och tillhörande förråd i källaren. Barnvagns- och rullstolsförråd finns på våning 1. Cykelparkering finns strax utanför huset och det finns även plats för vinterförvaring av cyklar i källaren.
Hall
- Öppen och välkomnande hall med säkerhetsdörr. Klinkergolv i blygrå ton och vitmålade väggar. Hatthylla finns och möjligheten till diverse möblemang.
Kök
- Modernt och fullt utrustat kök från Marbodal med gott om förvaring och arbetsyta. Vita luckor och lådor. Stänkskydd i vitt kakel och laminerad bänkskiva i mörkgrå ton. Matplats i köksdel för 4 personer. Köket är utrustat med toppmoderna vitvaror från Electrolux såsom spis, fläkt, ugn, kyl/frys, inbyggd micro och diskmaskin.
Vardagsrum
- Öppet och ljust vardagsrum perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Fönster i två väderstreck skapar ett ljust och inbjudande intryck. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Här finns även utgången till den ljuvliga balkongen.
Balkong
- Stor balkong i lugnt söderläge. Blir som ett extra rum under sommarhalvåret, perfekt för härligt sommarhäng!
Sovrum
- Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng och annat möblemang. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. I anslutning till sovrummet finns en fantastiskt stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
- Fräscht och rymligt badrum med härliga finesser och bra förvaring. Klinker i grå ton med golvvärme och blankvitt kakel. Badrummet är utrustad med wc, dusch med frostad glasvägg, handfat med kommod, kombimaskin (2021), handdukstork samt väggskåp för extra förvaring. Här finns även ett fönster för trevligt ljusinsläpp och som är perfekt för vädring!
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 167 kr, Inkl. Värme, VA , kabel-TV och förråd
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,728 %
Andel av årsavgift
3,73 %
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Norrbacka Äng
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Samägande godkänds utan krav på ägarandel
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Norrbacka Äng består av 30 stycken bostadsrättslägenheter, 11 st 1 rok, 10 st 2 rok, 9 st 2 rok, etagelägenhet. Samtliga lägenheter har balkong. Alla lägenheter har ett förråd i källaren som nås via trappa. Källaren är även ett skyddsrum. Cykelparkering finns strax utanför huset och det finns även plats för vinterförvaring av cyklar i källaren. Barnvagns-/rullstolsförråd finns på våning 1. På baksidan av huset finns ett litet parkområde med sittgrupp och grill som hör till hyresrätterna i närheten men som kan användas av bostadsrättsmedlemmarna, marken ägs dock inte av bostadsrättsföreningen. Grönområden finns även i närheten. En miljöstuga för sophantering finns på gatan i närheten av fastigheten.
Föreningen förvaltas från 1/1 2022 av Renew Service.
Föreningen förvaltas från 1/1 2022 av Renew Service.
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, VA , kabel-TV och förråd
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 2% både 2020 och 2021.
Tv och Bredband
Digital-TV, bredbandstelefoni, bredband. Bostäderna kommer att vara anslutna med fiber för leverans av TV, IP-telefoni och data. Telia (basutbud) för kabel-tv ingår i avgiften. Internet tillkommer och det står lägenhetsinnehavaren själv för.
Parkering
Inga parkeringsplatser finns på fastigheten. Vid intresse har Rikshem parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten, plats kan ansökas på Rikshems hemsida.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Gjensidige via Bolander & Co. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget tecknas även den individuellt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten ingår det ett förråd i källaren. Där finns även cykelförvaring och skyddsrum.
Ekonomi
Utgångspris
1 675 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,341%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 840 kr/år
Försäkring
960 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-12-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lugnt och trivsamt bostadsområde med omväxlande villor, radhus & kedjehus och parhus. Bra läge med promenadavstånd till förskola, skola, butiker och Märsta station samtidigt som du har naturen och första bondgården direkt inpå knuten. Idylliskt område med mycket grönområden insprängt mellan bebyggelsen.
Kommunikation
Busstrafik med halvtimmestrafik till och från Märsta Station från vilken du har kvartstrafik till Stockholm och tåg till Uppsala som går en gång i timmen. Buss finns till Arlanda med halvtimmes trafik.
Närservice
Det finns fyra förskolor inom området, samt låg- och mellanstadium
Mindre närbutik finns också på kort promenadavstånd.