Lägenhet till salu på Baldergatan 20 i Märsta - Västra
Märsta - Västra

Baldergatan 20

Rymlig 1 & 1/2 :a med Sovalkov
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Rymlig 1 & 1/2 :a med Sovalkov

Kontakta mäklaren Jörgen Jonsson, 0734 -154 001 för möjlighet till privat visning !

Genomgående smakfullt renoverad stor etta eller minitvåa med separat kök och fullstort badrum. Mycket väldisponerad bostadsyta med funktionellt planerat och superfräscht kök och helrenoverat badrum. Mysig lägenhet med låg avgift i stabil förening som ger ett ekonomiskt och bra boende för den mindre familjen.

Visa mer
Baldergatan 20 Baldergatan 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 300 000 SEK
  • Boarea: 44 kvm säljarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss, Hiss finns inte
  • Avgift: 2 996 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/månad och för tv 125 kr/månad,
  • Förening: BRF Tallen
  • Byggnadsår: 1968-70
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna

1 300 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Jörgen Jonsson

Jörgen Jonsson

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Jonas Dackman

Jonas Dackman

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Baldergatan 20

Genomgående fint renoverad stor etta som kan göras om till två rum och kök. Mycket väl omdisponerad bostadsyta med funktionellt planerat och superfräscht kök (-2013). Stort ljusflöde ger känsla av luft och rymd. Stamrenoverat genom relining vilket innebär att rören rensades och infodrades med nytt material istället för att byta ut hela rören (- 2012). Helkaklat badrum (-2012). Mysig lägenhet med låg avgift i stabil förening ger ett ekonomiskt och bra boende för den mindre familjen.

  • Möjlighet att bygga om till en 2:a!
  • Superfräscht kök!
  • Låg månadsavgift!

Allmänt

Genomgående fint renoverad stor etta som kan göras om till två rum och kök. Mycket väl omdisponerad bostadsyta med funktionellt planerat och superfräscht kök (-2013). Stort ljusflöde ger känsla av luft och rymd. Stamrenoverat genom relining vilket innebär att rören rensades och infodrades med nytt material istället för att byta ut hela rören (- 2012). Helkaklat badrum (-2012). Mysig lägenhet med låg avgift i stabil förening ger ett ekonomiskt och bra boende för den mindre familjen. Nära Centrum samt idrottsanläggningar och naturen. Bra bussförbindelser mot tågstation, Arlanda flygplats & Sigtuna .

Kök

Fräscht Puustelli kök som totalrenoverades (- 2013). Smakfullt materialval och kvalitetssäkrat utförande. Goda möjligheter till förvaring. Vackra vita skåp varav en del vitrinskåp med belysning. Vitt kakel ovanför arbetsbänken. Marmorbänkskiva i svart. Ljusgrå laminatgolv i klinkerimitation. Ljusa målade väggar. Utrustat med inbyggd spishäll (- Siemens) och spisfläkt. Kombi kyl & frys (- Siemens). Inbygg värmeluftsugn med timer (- Siemens). Diskmaskin (- Siemens). Matplats för 4-6 personer.

Matplats

Köket är så pass stort att det även rymmer en matplats för upp till 5 personer

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom två 3-glasfönster. Rymligt och lättmöblerat. Fina släta ljust målade väggar. Fin ekparkett. Rymmer rymmer om du vill två möbleringar, t ex ett extra matbord eller arbetshörna . Enhetliga väggar och golv.

Sovalkov

Sovplats med ekparkett och vita målade väggar.

Badrum

Kaklade väggar i vitt med dekorativa detaljer i beige färgton som matchar klinkergolv. Del av badrummet är kaklat i grön marmor. Fina detaljer av massivt trä. Vägghängd toastol med en platsbyggd hylla ovan, handfat i kommod, badrumsskåp ovan. Badkar med dusch.

Hall

Rymlig, möblerbar hall med grå laminatgolv i klinkerimitation. Vitmålade släta väggar. En rad inbyggda garderober ger goda möjligheter till förvaring. En hörna med fin hatt- och skohylla. Fondvägg i terrakotta färg.

Område

Märsta är ett snabbt växande område. Närhet till Arlanda flygplats.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kontakta mäklaren Jörgen Jonsson, 0734 -154 001 för möjlighet till privat visning !

Genomgående smakfullt renoverad stor etta eller minitvåa med separat kök och fullstort badrum. Mycket väldisponerad bostadsyta med funktionellt planerat och superfräscht kök och helrenoverat badrum. Mysig lägenhet med låg avgift i stabil förening som ger ett ekonomiskt och bra boende för den mindre familjen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 996 kr, obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/månad och för tv 125 kr/månad,
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
44 m² säljarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,1386 %
Andel av årsavgift
0,1386 %
Nettoskuldsättning
49 273 kr
Reparationsfond
9 605 kr

Föreningen

Namn
BRF Tallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, vatten, varmvatten, sophämtning & BRF tillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer och avser (Ownit) internet via fiber och kabel-tv via Tele2.
FÖRENINGENS EKONOMI
2023 - avgiftshöjning med 5%
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 250 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Hobbylokal, byteslokal, träningslokal, bastu, gästlägenhet, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum
Parkering
Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1968-70
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej, Hiss finns inte

Ekonomi

Utgångspris
1 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,338%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Elförbrukning
168 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-10-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym.

Kommunikation

Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Valsta Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, café, Pressbyrån, apotek, gym samt ett antal mindre butiker.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jörgen Jonsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jörgen Jonsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Baldergatan 20 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovalkov

Badrum

Hall

Område

Övriga bilder

Planlösning

Planlösning 2D