Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Västra
Baldergatan 20
Rymlig 1 & 1/2 :a med Sovalkov
Baldergatan 20
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 350 000 kr
- Boarea: 44 kvm säljarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, Hiss finns inte
- Avgift: 2 645 kr obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/månad och för tv 125 kr/månad,
- Förening: BRF Tallen
- Byggnadsår: 1968-70
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
1 350 000 kr
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Upplands Väsby
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Baldergatan 20
Genomgående fint renoverad stor etta som kan göras om till två rum och kök. Mycket väl omdisponerad bostadsyta med funktionellt planerat och superfräscht kök (-2013). Stort ljusflöde ger känsla av luft och rymd. Stamrenoverat genom relining vilket innebär att rören rensades och infodrades med nytt material istället för att byta ut hela rören (- 2012). Helkaklat badrum (-2012). Mysig lägenhet med låg avgift i stabil förening ger ett ekonomiskt och bra boende för den mindre familjen.
- Möjlighet att bygga om till en 2:a!
- Superfräscht kök!
- Låg månadsavgift!
Allmänt
Genomgående fint renoverad stor etta som kan göras om till två rum och kök. Mycket väl omdisponerad bostadsyta med funktionellt planerat och superfräscht kök (-2013). Stort ljusflöde ger känsla av luft och rymd. Stamrenoverat genom relining vilket innebär att rören rensades och infodrades med nytt material istället för att byta ut hela rören (- 2012). Helkaklat badrum (-2012). Mysig lägenhet med låg avgift i stabil förening ger ett ekonomiskt och bra boende för den mindre familjen. Nära Centrum samt idrottsanläggningar och naturen. Bra bussförbindelser mot tågstation, Arlanda flygplats & Sigtuna .
Kök
Fräscht Puustelli kök som totalrenoverades (- 2013). Smakfullt materialval och kvalitetssäkrat utförande. Goda möjligheter till förvaring. Vackra vita skåp varav en del vitrinskåp med belysning. Vitt kakel ovanför arbetsbänken. Marmorbänkskiva i svart. Ljusgrå laminatgolv i klinkerimitation. Ljusa målade väggar. Utrustat med inbyggd spishäll (- Siemens) och spisfläkt. Kombi kyl & frys (- Siemens). Inbygg värmeluftsugn med timer (- Siemens). Diskmaskin (- Siemens). Matplats för 4-6 personer.
Matplats
Köket är så pass stort att det även rymmer en matplats för upp till 5 personer
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom två 3-glasfönster. Rymligt och lättmöblerat. Fina släta ljust målade väggar. Fin ekparkett. Rymmer rymmer om du vill två möbleringar, t ex ett extra matbord eller arbetshörna . Enhetliga väggar och golv.
Sovalkov
Sovplats med ekparkett och vita målade väggar.
Badrum
Kaklade väggar i vitt med dekorativa detaljer i beige färgton som matchar klinkergolv. Del av badrummet är kaklat i grön marmor. Fina detaljer av massivt trä. Vägghängd toastol med en platsbyggd hylla ovan, handfat i kommod, badrumsskåp ovan. Badkar med dusch.
Hall
Rymlig, möblerbar hall med grå laminatgolv i klinkerimitation. Vitmålade släta väggar. En rad inbyggda garderober ger goda möjligheter till förvaring. En hörna med fin hatt- och skohylla. Fondvägg i terrakotta färg.
Område
Märsta är ett snabbt växande område. Närhet till Arlanda flygplats.
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 645 kr, obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/månad och för tv 125 kr/månad,
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
44 m² säljarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,1386 %
Andel av årsavgift
0,1386 %
Nettoskuldsättning
49 273 kr
Reparationsfond
9 605 kr
Föreningen
Namn
BRF Tallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, vatten, varmvatten, sophämtning & BRF tillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr tillkommer och avser (Ownit) internet via fiber och kabel-tv via Tele2.
FÖRENINGENS EKONOMI
2023 - avgiftshöjning med 5%
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 250 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Hobbylokal, byteslokal, träningslokal, bastu, gästlägenhet, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum
Parkering
Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1968-70
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej, Hiss finns inte
Ekonomi
Utgångspris
1 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,341%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Elförbrukning
168 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-10-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym.
Kommunikation
Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Valsta Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, café, Pressbyrån, apotek, gym samt ett antal mindre butiker.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.
