Ström 112
Härlig arkitektritad bostadsdröm med spännande planlösningDen här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 300 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 160 kvm + 21 kvm biarea
- Byggnadsår: 1950 - Ombyggt 1979 samt 1995 & 1998
- Område: Rosersberg, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ström 6:7
4 300 000 kr
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Ström 112
Idealisk fastighet för dig som längtar efter ett lugnare tempo på landet borta från den stressiga vardagen men som på samma gång vill ha närhet till samhällsliv. Då är detta ljuvliga hus fullt av charm i det vackra landskap det perfekta valet. För att promenera till Rosersberg så kan du enkelt gå utefter vägen som leder över motorvägen. I Rosersberg finns matvarubutik, kiosk, restaurang och pizzeria samt lite annan service. Här finns också en omtyckt skola F-6 och ett etablerat föreningsliv. Lite i utkanten av samhället finns ytterligare restauranger och en omtyckt stor butik för asiatiska produkter. När du pendlar med bil kommer du ut på motorvägen på mindre än 5 minuter och pendlar du med tåg så kan du cykla eller gå till tåget, alternativt använda pendlarparkeringen. Huset har genomgående ekparkett i de flesta utrymmena och tapetserade väggar.
I denna villa är varje rum byggd med egen charm och unik prägel. Från den specialdesignade inbjudande hallen vid entrén finner du en mysig liten gästtoalett. Hallen är byggd för att välkomna många gäster eller familjen samtidigt. Till vänster om denne hittas det karaktärrika sovrummet med anslutande badrummet. En trappa upp ligger det pittoreska vardagsrummet där en större syn av sjön avslöjar sig. Höger om hallen öppnar upp sig tv-rummet och matplatsen med allrum nedanför som fortsätter vidare till det inglasade uterummet och utomhuspoolen rakt fram ute i gården. Med ett snett blick vänster om tv-rummet ligger köket, husets viktigaste rum där många trevliga stunder och fina minner skapas för familjen.
Allmänt
Härlig villa i mysigt lantligt läge. Villan ligger i en liten villagrupp som är insprängd i åkerlandskapet, en golfsving ifrån samhället.
Kök
Rustikt kök i massiv ek med gott om förvaring och arbetsytor, en köksö skapar ännu mer yta eller en plats där morgonkaffet kan avnjutas. Köket är utrustat med kyl & frys, hällspis, rustik spiskåpa, diskmaskin och mikro. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Stänkskydd av kakel.
Matplats
Beläget mellan kök och allrum finns detta utrymme som är perfekt för matbordet. Här kan du kommunicera med personer i köket och samtidigt med de som gått till soffhörnan. Från matbordet har du vilsam utsikt över åkerlandskapet med sjön i bakgrunden. Ekparkett och tapetserade väggar.
Allrum
Stort allrum, även benämnt tv-rum, som idag rymmer soffgruppen. Här finns även en mysig braskamin. Du har helt öppen planlösning mot matplats och kök samt vidare ned mot kontorshörnan och uterummet.
Sovrum 1
Rymligt master med charmiga guldtapserade väggar och rejält med förvaring bakom speglade skjutdörrar, ekparkett ligger på golvet.
Sovrum 2
En halvtrappa ned från allrummet så når du kontorshörnan och sen har du detta sovrum till vänster. Även det med utsikt över utomhuspool samt del av sjön Fysingen. Matta ligger på golvet och tapetserade väggar. Den unika planlösningen ger även här ett snedtak med 2,95m i takhöjd på högsta punkten.
Kontorshörna
En halv trappa ned från allrummet når du denna kontorshörna som även leder vidare mot det inglasade uterummet och med sovrum 2 & 3 på vardera sidan. Här kommer det också sen ytterligare en halv trappa som leder ned till tvättstuga, pannrum, matkällare där du också har en dörr ut mot baksidan. Matta på golvet och tapetserade väggar.
Hall
Hemtrevlig och rymlig entréhall med garderober och förvaring där gäster kan häng av ytterklädsel. Den panorama vyn inne i huset bjuder de nyfikna ögon för fortsatt forskning av dess sensationell inomhusmiljö. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar i vitt.
Inglasad altan
Uterum med otroligt naturutsikt och gott om utrymme för att samla vänner och familj till goda luncher eller middagar till sena kvällar och solnedgång.
Badrum
Ljust och fräsch helkaklat & klinkat badrum med duschhörna, brett handfat i kommod och wc. Fönster finns för härligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Tvättstuga
Tvättstuga med toalett i källaren utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsyta och förvaring.
Gillestuga
Perfekt utrymme att inreda som hela familjens relax rum, eller varför inte med lite gym utrustning. Här finns klinker på golvet och ljust målade väggar. Här har du också bastu och en rymlig dusch. Perfekt utrymme för umgänge med trevligt bastusällskap.
Trädgård med pool
Utomhuspool med grillplats för hela familjen. Utmärkt för poolparty och vattenlekar.
Gästtoalett
Mysigt litet toalett i hallen vid ingången.
Balkong
Bra utrymme i direkt förbindelse till vardagsrummet vänt mot framsida huset. Här kan en liten mindre skara samlas för något gott och frisk luft.
Exteriör
Spännande hus som från baksidan är 2 1/2 plan och från framsidan 1 1/2 plan. Helt unik i sin karaktär. Största delen av tomten upptas av poolområdet men det finns också gräsytor.
Omgivning
Huset omges av härligt åkerlandskap och i närheten har du flera naturreservat och badplats samt utrymme för fågelskådning.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2010 - Merparten av fönstren bytta till 3-glas isolerglas
2003 - Ny poolanläggning
1998 - Total ombyggnad av köket
1998 - Badrum på ny plats i huset
1998 - Matrum byggt av tidigare badrum
1996 - Bergvärme installerat
1995 - Omläggning av yttertaket
1995 - Byggnation av balkong
1993 - Radonmätt med låga värden
Vidbyggt garage
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-NOR-401.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 01-NOR-401.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-NOR-349.1
Allmänt om området
Rosersberg är en tätort i Sigtuna kommun och ligger mellan Märsta och Upplands Väsby. Mysig villastad med uppväxta villatomter med merparten stora tomter. Bostadsrätter med äldre välskötta föreningar och ett mindre antal hyresrätter. I Rosersberg finns anrika Rosersbergs slott - Sveriges enda kungliga slott i privat drift. Området har gott om arbetstillfällen och nya bostäder planeras genom mindre förtätning och utvidgning på andra sidan järnvägen. Vill du bor mera lantligt så finns även här Åshusby, Skoby, Skånela och Sälna.
Kommunikation
Med den nya trafikplatsen har Rosersberg en direkt anslutning till E 4 Uppsalavägen. Det innebär en kort och smidig förbindelse från E 4 till Rosersbergs Villastad och Rosersbergs industriområde, samt ger energi åt områdets fortsatta utveckling och expansion.
I Rosersberg finns en pendeltågsstation och flera busshållplatser. Följande linjer finns:
Pendeltåg: 36 Märsta-Södertälje C
Samt busslinjer:
538 Rotebro station-Arlanda
576 Märsta station-Klockbacka
585 Ekillaskolan-Gillermossen
Närservice
I Villastaden finns trevliga Matöppet med ett bra sortiment av allt du behöver till dina måltider. Här finns också Rosersbergs spel och service som även är en trevlig kiosk. Är du hungrig så finns Rosens vedugn Pizzeria och mycket populära sportbaren Blå Laguna eller "laggen" som ortsborna säger med supergoda pizzor och ett bra sortiment i á la carte menyn. Närmare motorvägen finns Grekiska kolgrillsbaren, ChopChop, Subway och Burger king. Vid finare tillfällen kan du njuta av härlig matlagning ute vid anrika Rosersbergs Slott. I Skånela finns en lokalpub samt slottscafé på somrarna
Övrigt
Rosersbergs IK är Rosersbergs största idrottsförening och erbjuder aktiviteter inom bland annat fotboll, innebandy och handboll. En fotbollsplan, en nyanlagd konstgräsplan, en grusplan och en idrottshall ligger vid Råbergsskolan. Rosersberg har också en skytteförening, motionsspår, ridverksamhet och två badplatser. Det finns också en hembygdsförening. Vid anrika Rosersbergs slott kan du avnjuta en picknick i slottsparken och ta en trevlig promenad nere vid Mälaren.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft