Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Sätuna
Sätunavägen 16D
Tjusig totalrenoverad 3:a på omtyckta Sätunavägen!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 70.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 340 kr. Inkl Värme, VA och kabel-tv. Bredband tillkommer med 190 kr/mån.
- Förening: HSB BRF ARENBERGA
- Byggnadsår: 1962
- Område: Märsta - Sätuna, Sigtuna
Utgångspris
1 950 000 SEK
Visningar
22
Sep
13:00 - 13:30
Möjlighet till privat visning andra dagar kontakta mäklaren Jörgen Jonsson på 0734-154001
Ansvarig mäklare
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154001
- e-post: jorgen.jonsson@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Sätunavägen 16D
- Genomgående stilrent renoverad bostad
- Inglasad balkong i sydvästläge
- Låg nettoskuldsättning
Allmänt
- Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in och trivas! I samband med renoveringen har inget lämnats åt slumpen! Under 2018 har kök, badrum, samtliga golv, väggar, tak, dörrkarmar och dörrar bytts ut. Här har man även dragit om elen med nya eluttag, lampknappar, elcentral samt flertal internetuttag i vardagsrum och i båda sovrummen. Bekvämt beläget I samma port finns lägenhetens källarförråd, tvättstuga samt cykelförråd med egen utgång till gatan. På föreningens innergård finns trevliga uteplatser, lekplatser och grillplatser. I direkt närhet till området finns härliga strövområden och bara en kort cykeltur bort kan man ta ett bad i Mälaren. Vill du istället vara mer kulturell kan du ta en tur till vackra Sigtuna stad eller varför inte strosa omkring i den grönskande slottsparken i Steninge slott.
Hall
- Rymlig och välkomnande hall som binder ihop bostadens rum. I hallen har en ny elcentral med snabbsäkringar installerats (2018). Målade väggar i vitt samt massivt trägolv i mörkbetsad ek. I hallen finns inbyggda garderober samt städskåp, längre in i hallen finns ytterligare inbyggt förvaringsutrymme och i anslutning till hallen finns även en stor klädkammare för extra förvaringsmöjligheter.
Kök
- Smakfullt IKEA-kök där matlagningen blir en fröjd! Köket har i samband med renoveringen förlängts något vilket har skapat gott om förvaring och arbetsyta. Mjukstängande luckor och lådor, bänkskiva i massivt ek samt stänkskydd i vitt kakel ovanför. Under överskåpen finns flertal praktiska eluttag samt belysning som man kan ställa in på olika lägen. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, praktisk spishäll där halva är en induktionshäll och andra halvan är glaskeramikhäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från IKEA och installerades i samband med helrenoveringen 2018. Målade väggar i vitt samt massivt trägolv i mörkbetsad ek.
Matplats
- I köket finns även plats för ett matbord för 4 personer framför härligt fönsterparti.
Vardagsrum
- Rymligt och ljust vardagsrum perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Här har man installerat en länga med platsbyggda bokhyllor utan att tumma på storleken på vardagsrummet. Det finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Målade väggar i vitt samt massivt trägolv i mörkbetsad ek. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till den ljuvliga inglasade balkongen i sydvästläge.
Balkong
- Stor inglasad balkong i sydvästläge mot den lugna och grönskande innergården. Här har nuvarande ägare satt in trall och kopplat in infravärme. Balkongen renoverades under 2016 och är nästa dubbelt så stor som den tidigare balkongen. Här kan du njuta av många härliga soltimmar!
Sovrum 1
- Rymligt master bedroom med plats för större dubbelsäng. I sovrummet finns även en praktisk inbyggd garderobslänga med gott om förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar samt massivt trägolv i mörkbetsad ek.
Sovrum 2
- Trevligt sovrum i anslutning till köket. I dagsläget används sovrummet som arbetsrum men har gott om plats för både säng och annat möblemang. Vitmålade väggar samt massivt trägolv i mörkbetsad ek.
Badrum
- Tjusigt badrum i 30-tals stil som frambringar en lyxig känsla. Klinker på golv och kaklade väggar i naturnära toner. Badrummet är utrustad med inkaklat badkar, handfat med spegelskåp ovanför samt wc.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 340 kr, Inkl Värme, VA och kabel-tv. Bredband tillkommer med 190 kr/mån.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,51984 %
Andel av årsavgift
0,51984 %
Nettoskuldsättning
79 192 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
3 893 kr
Föreningen
Namn
HSB BRF ARENBERGA
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
228 lägenheter, 27 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Arenberga äger fastigheterna Sätuna 3:186 och Sätuna 3:197 Fastigheterna styckades av från Sätuna gård och utgjorde tidigare jordbruksmark. De bebyggdes 1962 med 6 stycken flerfamiljshus uppdelade på två gårdar med parkering och garage emellan. Adresserna är Sätunavägen 8 A - C, 10 A - C, 12 A - D, 14 A - E, 16 A - F och 18 A - D. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och i den ingår även ett gemensamt bostadsrättstillägg i fastighetsförsäkringen för samtliga bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även en relaxavdelning med bastu samt tvättstuga och grovtvättstuga.
www.hsb.se/arlanda/brf/arenberga/
www.hsb.se/arlanda/brf/arenberga/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen är välskött och har låga avgifter och låg belåning. Avgifterna höjdes med 4% per år 2016-2019 för att finansiera balkongrenoveringarna. 1/1 2020 höjdes avgiften med 2%, likaså 2021. 1/1 2022 höjdes avgifterna med 4%. Under 2024 finns ingen planerad avgiftsförändring. Framöver planeras en höjning av avgiften med minst 2% per år med tanke på inflationen.
Tv och Bredband
Alla lägenheter har Comhem och uttag för bredband via Bredbandbolaget. Sedan 1/1 2017 läggs en kostnad på 190kr på månadsavin för bredband 250/100 Mbit/s och telefoni.
Gemensamma utrymmen
Det är styrelsen som administrerar inpasseringssystemet. Alla nya medlemmar kontaktar styrelsen inom 1 vecka efter tillträde för att signera kvittens samt kontrollera att ingen tagg är borta. Annars spärras taggarna. Köparen mailar styrelsen med namn och telefonnummer.
Parkering
Föreningen har 39 varmgarage, 42 kallgarage, 20 motorvärmarplatser och 3 husvagnsplatser - till vilka det är separat kösystem. Därutöver finns det ett antal avgiftsbelagda p-platser. Medlemmar kan stå på dessa med p-tillstånd (800kr/år). Det finns ett par lediga kallgarage med motorvärmaruttag för 300 kr/månad (5 januari 2022). Besökare parkerar på samma parkeringsplatser mot avgift (P-automat, 2 kr/tim eller 20kr/dygn).
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr. Läs mer om föreningen på www.hsb.se/arlanda/dragonen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Badrummen renoverades i mitten av 90-talet.
2011: Samtliga brandvarnare byttes
2011-2012: Relining av stammarna
2013-2014: Byte av vattenrör
2015 :Termostatventiler och byte av stamventiler.
2016: Balkongbyte med inglasning
2016 - OVK och rensning av ventilationskanaler.
2017: Total upprustning av gården inklusive marklägenheternas uteplatser. Innergårdarna har fått bredare gångvägar, stenkantade rabatter samt nya cykelparkeringar. Större uteplatser med nya stenplattor och skiljeväggar i impregnerat trä.
2018 :Två nya torkskåp
2019: Renoverat och tilläggsisolerat fyra gavlar på Sätunavägen 8, 12, 14 och 16.
2020: Renoverat och tilläggsisolerat de resterande 8 gavlarna
2020: Bytt samtliga elmätare
2021: Renoverat hustak
2022: Renoverat bastu
2022-2023: Ventilationsbyte till mekanisk frånluft
2022-2023: Fönsterbyte
2024 : Nytt passagesystem
2011: Samtliga brandvarnare byttes
2011-2012: Relining av stammarna
2013-2014: Byte av vattenrör
2015 :Termostatventiler och byte av stamventiler.
2016: Balkongbyte med inglasning
2016 - OVK och rensning av ventilationskanaler.
2017: Total upprustning av gården inklusive marklägenheternas uteplatser. Innergårdarna har fått bredare gångvägar, stenkantade rabatter samt nya cykelparkeringar. Större uteplatser med nya stenplattor och skiljeväggar i impregnerat trä.
2018 :Två nya torkskåp
2019: Renoverat och tilläggsisolerat fyra gavlar på Sätunavägen 8, 12, 14 och 16.
2020: Renoverat och tilläggsisolerat de resterande 8 gavlarna
2020: Bytt samtliga elmätare
2021: Renoverat hustak
2022: Renoverat bastu
2022-2023: Ventilationsbyte till mekanisk frånluft
2022-2023: Fönsterbyte
2024 : Nytt passagesystem
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 760 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-02-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Endast ca 1 km till Märsta centrum med dess utbud av matvarubutiker, affärer, caféer och restauranger. Det är även kort promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor, upp till högstadiet.
Stora delar av området uppfördes i mitten av 1960-talet för att snabbt skapa arbetarbostäder till Arlandas snabba tillväxt.
Området rymmer både BRF lägenheter, hyreslägenheter ägda av Sigtunahem, privata värdar med hyreslägenheter samt villor och radhus.
Kommunikation
Helt perfekt beläget område med kort promenad till Märsta Station från vilken du har smidig pendling till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Buss går även genom området mot Märsta Station och Sigtuna.
Närservice
Här finns restauranger, caféer, barer och ett antal mindre butiker på bekvämt promenadavstånd. Området rymmer även ett flertal förskolor samt Sätunaskolan med låg och mellanstadium, det är även gångavstånd till två högstadieskolor. Dygnet runtöppet gym, solarium mm finns även inom området.
Parkering
När det gäller flerbostadshusen i området så gäller allmänt att det finns relativt gott om parkeringar utomhus och ett antal kall- och varmgarage samt carportar. Till dessa råder separata kösystem och separata avgifter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare