Såld lägenhet på Frejgatan 70 i Märsta - Västra
Märsta - Västra

Frejgatan 70

Såld

Tillfälle till genomgående helrenoverad 3:a i mycket fint hörnläge. Fri vidsträckt utsikt från vardagsrummet med naturen närmast i blickfånget. Hörnläget ger ett extra fönster i vardagsrummet med skönt ljusinsläpp. Genomgående stilfullt parkettgolv i alla torra rum. Fina ljusa tapeter i alla rum och snyggt i övrigt med taklister och inbrädning kring dörrar mm. Snyggt kök med förvaring i vitt och mörka laminerade arbetsytor. Stambytt och helrenoverat badrum med klinkergolv i grå ton och helkaklade väggar i vitt. Toppfin bostad - kan visas några dagar in i maj.

Visa mer
Frejgatan 70 Frejgatan 70 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 500 000 kr
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Märstahus 1 BRF
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna
Slutpris

1 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Frejgatan 70

  • Helrenoverat boende i fint hörnläge
  • Trevlig utsikt från fönster och balkong
  • Lättpendlat läge

Allmänt

Fint helrenoverad bostad i härligt hörnläge två trappor upp i huset. Byggnaden ligger högt så du har bra utsikt ifrån vardagsrummet och sovrum 2. Sovrum 1 och kök har vy in emot gården.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum som blir extra ljust tack vare det fina hörnläget vilket ger ett extra fönster i vardagsrummet och ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Stilfullt parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Snyggt helrenoverat kök med köksinredning i vitt med mörkare arbetsytor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Matplats

Köket är rymligt och rymmer även en matplats med plats för hela famljen.

Sovrum 1

Mycket rymligt sovrum med parkettgolv och snyggt tapetserade väggar. Lång garderobsrad på ena långväggen. Direkt access till balkong i fint söderläge.

Sovrum 2

Fint sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum

Superfint och stamrenoverat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna med vikbara dörrar samt vägghängd wc, handfat i kommod och handdukstork.

Hall

Välkomnande hall med fint parkettgolv och ljust målade väggar. Rymlig förvaring i glasad garderob med skjutdörrar.

Balkong

Trevlig balkong som du når från sovrum 1

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tillfälle till genomgående helrenoverad 3:a i mycket fint hörnläge. Fri vidsträckt utsikt från vardagsrummet med naturen närmast i blickfånget. Hörnläget ger ett extra fönster i vardagsrummet med skönt ljusinsläpp. Genomgående stilfullt parkettgolv i alla torra rum. Fina ljusa tapeter i alla rum och snyggt i övrigt med taklister och inbrädning kring dörrar mm. Snyggt kök med förvaring i vitt och mörka laminerade arbetsytor. Stambytt och helrenoverat badrum med klinkergolv i grå ton och helkaklade väggar i vitt. Toppfin bostad - kan visas några dagar in i maj.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 024 kr
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,00404 %
Andel av årsavgift
0,00399 %
Övrigt
- Helrenoverat boende i fint hörnläge
- Trevlig utsikt från fönster och balkong
- Lättpendlat läge

Föreningen

Namn
Märstahus 1 BRF
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja max två delägare
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen byggdes under åren 1967-1969.
266 bostadsrättslägenheter i 16 trevåningshus på Frejgatan 30-75.

1 rok 43 kvm alla i sluttningshus
2 rok 63 kvm alla i markplan
2,5 rok 72 kvm alla i mittenvåning och högst upp
3 rok 75 kvm alla i mittenvåning och högst upp (6 st i markplan)

Fastighetsbeteckning Valsta 3:20, Valsta 3:22 och Valsta 3:23. Lägenhetsyta: 18 476 kvm och garageyta 1 980 kvm. Föreningen har inga lokaler.
Varje lägenhet har eget källarförråd. Vissa lägenheter har även ett litet förråd i trapphuset. Det finns 5 tvättstugor i föreningen, på Frejgatan 30, 39, 47, 61 och 68.

Hushållsel betalas separat av BRF-innehavaren, avtal tecknas separat.
Inre reparationsfonden har avskaffats.
För mer info besök: https://varbrf.sbc.se/marstahus1
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, varm- och kallvatten, bredband (250 Mbit/s) och Telenors kanalutbud (T2-flex) ingår i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2022-2023 har styrelsen beslutat att höjning med 3 % görs från 2023-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.
Tv och Bredband
OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering. Tv via Telenors kanalpaket T2-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en.
Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. Egna paraboler är inte tillåtet. Egen informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar.
Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka.
Ingen lokal för uthyrning till medlemmar.
Parkering
Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas. (November 2022 är kötid ca 3 månader). Alla platser är begränsade till mått och vikt: Max 5,5 meter lång och max 2 meter hög, samt max totalvikt 3500 kg.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll. Föreningen har totalt 290 platser:

• Garage (med kamerabevakning) 500 kr/mån
• Parkering ute med motorvärmaruttag 250 kr/mån
• Parkeringsplats utomhus utan el 200 kr/mån
• MC-parkering i garage 100 kr/mån
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga laddplatser för elfordon

Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller större fordon som t.ex. lätta lastbilar. Vi har inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Cykelhus för trampcyklar finns på resp. parkeringsdäck.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej i månadsavgiften. Rekommenderas att köparen tecknar ett bostadsrättstillägg utöver sin hemförsäkring.
Övrigt
Källarförråd till samtliga lägenheter. Vissa har även ett mindre förråd i trapphus, beroende på hustyp. Förråden är märkta med 3-siffriga lägenhetsnumret.

Trapphusportarna är låsta dygnet runt. Alla medlemmar kan själv bestämma i vilka dörrar servicenycklarna ska fungera. Nyckelkodningarna är personliga och unika per nyckel.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2022 och sträcker sig fram till 2076.
Exempel på större gjorda renoveringar:
Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad) Extra rensning har gjorts i början av 2021. Då kontrolleras friskluftsintag, och att utsugen i kök och badrum fungerar och är rengjorda. Under 2017 målades balkongerna och panelerna om, 2016, 3-glasfönster och tilläggsisolering samt klart med byte av alla fönster och balkongdörrar. Föreningen avslutade år 2015 stambyte i kök och badrum och i samband med det renoverades alla badrum.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,333%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Nätbolag
Vattenfall

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Balkong

Övriga bilder

Planlösning

Planritning