Barrvägen 7
Superhärlig enplansvilla i verkligt kanonläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 100 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 98 kvm
- Byggnadsår: 1962
- Område: Märsta - Arenberga, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Arenberga 1:51
4 100 000 kr
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
Anna Segerlund
- Telefon: 0734-154 005
- e-post: anna.segerlund@smh.se
Välkommen till Barrvägen 7
Fin enplansvilla i välhållet skick. Tre sovrum och rymligt vardagsrum med intilliggande kök. Snyggt renoverat badrum med dusch och separat tvättstuga som renoverats 2017. Garage finns i separat byggnad med innanförliggande förråd eller snickarrum. Huset är i gott skick med bland annat nya fönster, balkongdörrar och ytterdörr. Nytt inglasat uterum från 2018. Läget är superbra, lugnt och fint område - omgiven av uppväxta trädgårdar. Gångavstånd på ca 1100 meter till station och ca 800 meter till centrum. Invändigt har huset nu genomgående snyggats upp under 2019/2020 med nya parkettgolv i alla rum, nymålat och nya tapeter på de flesta väggar.Även köket har snyggats till med ny målning, tapeter och nytt golv.
- Välhållen enplansvilla
- Barnvänligt närområde
- Promenadavstånd till station och centrum
Allmänt
Varmt välkommen till detta charmiga tegelhus med en magisk bakgård!
Exteriör
För trädgårdsälskaren finns här en prunkande trädgård med massor av perenner. Lättskött om man så vill, för den som inte har gröna fingrar.
Omgivning
Härligt område med idel prunkande trädgårdar och närbelägen yta för barnen
Tomten
Grön och blomstrande tomt med grönyta och träd på framsidan av huset och perenner, gräs och fint berg i dagen på baksidan.
Uterum
Rymligt uterum, byggt (2018). Ena kortsidan är brädad för insynsskydd men har ett fönster för ljusinsläpp. Långsidan är brädad nedtill och har skjutfönster upptill. andra kortsidan har fyra skjutbara dörrar. Altangolv och plasttak.
Uteplats
Stor härlig uteplats och altan med utgång från vardagsrummet. Altanen ligger i direkt anslutning till den livfulla tomten med berg i dagen och massor av perenner. Rejäl blomlåda gränsar snyggt av mot tomten.
Kök
Praktiskt kök med bra förvaring. Vita köksluckor med kakel ovan. Utrustat med kyl & frys, fläkt, inbyggd spishäll (2020) och inbyggnadsugn (2020) samt diskmaskin. Köket är tidigare uppdaterat 2010 med nya luckor, delvis ny planlösning och delvis ny inredning, kakel och blandare. Uppdaterat igen 2020 med nya tapeter, golv, målning, nya bänkskivor, ny diskho samt ny inbyggd spishäll och ny inbyggnadsugn.
Vardagsrum
Ljust stort vardagsrum, här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljusa tapetserade väggar och nylagt trestavs-parkettgolv (2020). Utgång direkt till altanen.
Duschrum
I anslutning till entrén hittar du wc/duschrum. Inrett med wc, dusch med vikbara dörrar, handfat i kommod, sidoskåp samt överskåp med speglar. Helrenoverat ca (2008)
Sovrum 1
Sovrum med ny ekparkett samt ljust tapetserade väggar och en vacker fondvägg, renoverat (2020).
Sovrum 2
Sovrum med ny ekparkett och tapetserade väggar, renoverat (2020).
Sovrum 3
Sovrum med nytt fint parkettgolv och tapetserade väggar, renoverat (2020).
Hall
Trevlig hall med plats för avhängning. Mycket vacker ekparkett på golvet och tapetserade väggar i ljust grå ton.
Tvättstuga
Intill köket finner du tvättstugan. Den är utrustad med arbetsbänk,tvättho samt en maskin som är tvättmaskin och torktumlare i ett. Målade väggar och mörkt klinkergolv. Tvättstugan renoverades (2017) med nytt golv, ny brunn, nyligen har väggarna målats i ljus ton. Invid tvättstugan finns ett separat utrymme för värmepannan.
Vind
Rymlig vind med potential, högt i tag i mitten och skulle kunna inredas
Garage
Rymligt garage som är sammanbyggt med grannens, längst in har du ett rymligt förråd. Garaget har även det fått en ansiktslyftning nyligen, målat invändigt och på långsidan. Garaget nås både genom port på kortändan och dörr på långsidan. Porten är modern och elstyrd.
Mäklaren
Denna fastighet ligger mitt i området där jag är uppväxt och jag kan visa er till varje stig. Vill du också ha en mäklare med extremt bra lokal förankring så är du välkommen att höra av dig.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2008 - Helrenovering av badrum
2010 - Uppdatering av kök
2010 - Ny värmepump
2013 - Nya fönster
2013 - Nya balkongdörrar
2013 - Ny ytterdörr
2015 - Nytt tak
2017 - Helrenovering av tvättstuga
2018 - Inglasat uterum
2019 - Nya parkettgolv i två av sovrummen och nya tapeter.
2019 - Taket tvättat
2020- Nytt golv i hall och tredje sovrummet
2020 - Uppdatering av köket med nytt golv och nya tapeter samt nya bänkskivor, diskho, spishäll och inbyggnadsugn.
Garage med varmförråd finns i separat byggnad
Kallförråd finns i separat byggnad
- Bod för trädgårdsredskap
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Mycket trevligt bostadsområde till största delen villor uppförda under 1950-1960 talet. Uppväxt område där villorna har rymliga tomter. Området rymmer även radhus och kedjehus samt ett mindre antal bostadsrätter. Här finns härliga skogspartier för barnen att leka i och större lekytor samt lekparker på några ställen.
Kommunikation
Möjligheterna till kommunikation är goda med bussar som går igenom området. Det är också mellan 10-15 minuters promenad till Märsta Station.
Närservice
Förskolor, skolor, restauranger och de mest nödvändiga butikerna finns inom gångavstånd. Det är även gångavstånd till Märsta station på ca 1 km.
Parkering
Förutom parkering vid varje bostad så finns ett antal gästparkeringar i området. På många ställen kan man även stå på gatan.
Övrigt
Lugnt och skönt att bo här. Härligt blomstrande trädgård.
Här bor man verkligen nära till allt.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft