Såld villa på Barrvägen 7 i Märsta - Arenberga
Märsta - Arenberga

Barrvägen 7

Superhärlig enplansvilla i verkligt kanonläge!

Såld

Superhärlig enplansvilla i verkligt kanonläge!

Välkommen till detta härliga boende i ett av Märstas bästa lägen. Omgiven av idel gröna och fina trädgårdar i lugnt och skötsamt område. Perfekt boende både för det mogna paret som vill ha mindre hus än idag och för barnfamiljen. Insynsskyddad tomt på baksidan med massor av perenner som förgyller sommaren.

Visa mer
Barrvägen 7 Barrvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 100 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 98 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Märsta - Arenberga, Sigtuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Arenberga 1:51
Slutpris

4 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Barrvägen 7

Fin enplansvilla i välhållet skick. Tre sovrum och rymligt vardagsrum med intilliggande kök. Snyggt renoverat badrum med dusch och separat tvättstuga som renoverats 2017. Garage finns i separat byggnad med innanförliggande förråd eller snickarrum. Huset är i gott skick med bland annat nya fönster, balkongdörrar och ytterdörr. Nytt inglasat uterum från 2018. Läget är superbra, lugnt och fint område - omgiven av uppväxta trädgårdar. Gångavstånd på ca 1100 meter till station och ca 800 meter till centrum. Invändigt har huset nu genomgående snyggats upp under 2019/2020 med nya parkettgolv i alla rum, nymålat och nya tapeter på de flesta väggar.Även köket har snyggats till med ny målning, tapeter och nytt golv.

  • Välhållen enplansvilla
  • Barnvänligt närområde
  • Promenadavstånd till station och centrum

Allmänt

Varmt välkommen till detta charmiga tegelhus med en magisk bakgård!

Exteriör

För trädgårdsälskaren finns här en prunkande trädgård med massor av perenner. Lättskött om man så vill, för den som inte har gröna fingrar.

Omgivning

Härligt område med idel prunkande trädgårdar och närbelägen yta för barnen

Tomten

Grön och blomstrande tomt med grönyta och träd på framsidan av huset och perenner, gräs och fint berg i dagen på baksidan.

Uterum

Rymligt uterum, byggt (2018). Ena kortsidan är brädad för insynsskydd men har ett fönster för ljusinsläpp. Långsidan är brädad nedtill och har skjutfönster upptill. andra kortsidan har fyra skjutbara dörrar. Altangolv och plasttak.

Uteplats

Stor härlig uteplats och altan med utgång från vardagsrummet. Altanen ligger i direkt anslutning till den livfulla tomten med berg i dagen och massor av perenner. Rejäl blomlåda gränsar snyggt av mot tomten.

Kök

Praktiskt kök med bra förvaring. Vita köksluckor med kakel ovan. Utrustat med kyl & frys, fläkt, inbyggd spishäll (2020) och inbyggnadsugn (2020) samt diskmaskin. Köket är tidigare uppdaterat 2010 med nya luckor, delvis ny planlösning och delvis ny inredning, kakel och blandare. Uppdaterat igen 2020 med nya tapeter, golv, målning, nya bänkskivor, ny diskho samt ny inbyggd spishäll och ny inbyggnadsugn.

Vardagsrum

Ljust stort vardagsrum, här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljusa tapetserade väggar och nylagt trestavs-parkettgolv (2020). Utgång direkt till altanen.

Duschrum

I anslutning till entrén hittar du wc/duschrum. Inrett med wc, dusch med vikbara dörrar, handfat i kommod, sidoskåp samt överskåp med speglar. Helrenoverat ca (2008)

Sovrum 1

Sovrum med ny ekparkett samt ljust tapetserade väggar och en vacker fondvägg, renoverat (2020).

Sovrum 2

Sovrum med ny ekparkett och tapetserade väggar, renoverat (2020).

Sovrum 3

Sovrum med nytt fint parkettgolv och tapetserade väggar, renoverat (2020).

Hall

Trevlig hall med plats för avhängning. Mycket vacker ekparkett på golvet och tapetserade väggar i ljust grå ton.

Tvättstuga

Intill köket finner du tvättstugan. Den är utrustad med arbetsbänk,tvättho samt en maskin som är tvättmaskin och torktumlare i ett. Målade väggar och mörkt klinkergolv. Tvättstugan renoverades (2017) med nytt golv, ny brunn, nyligen har väggarna målats i ljus ton. Invid tvättstugan finns ett separat utrymme för värmepannan.

Vind

Rymlig vind med potential, högt i tag i mitten och skulle kunna inredas

Garage

Rymligt garage som är sammanbyggt med grannens, längst in har du ett rymligt förråd. Garaget har även det fått en ansiktslyftning nyligen, målat invändigt och på långsidan. Garaget nås både genom port på kortändan och dörr på långsidan. Porten är modern och elstyrd.

Mäklaren

Denna fastighet ligger mitt i området där jag är uppväxt och jag kan visa er till varje stig. Vill du också ha en mäklare med extremt bra lokal förankring så är du välkommen att höra av dig.

Klädkammare

Klädkammare finns som nås från hallen, renoverad (2020) med ny ekparkett och vitmålade väggar., har tidigare varit wc och anslutning till avlopp finns kvar under parketten för den som föredrar en wc här.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till detta härliga boende i ett av Märstas bästa lägen. Omgiven av idel gröna och fina trädgårdar i lugnt och skötsamt område. Perfekt boende både för det mogna paret som vill ha mindre hus än idag och för barnfamiljen. Insynsskyddad tomt på baksidan med massor av perenner som förgyller sommaren.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Arenberga 1:51
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
98 m² taxeringsinformation
Tomtarea
701 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/Luft värmepump, Vattenburen el
BYGGNADSÅR
1962 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas (2015)
Tak
Betongpannor (2015)
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Större renoveringar som skett
2008 - Helrenovering av badrum
2010 - Uppdatering av kök
2010 - Ny värmepump
2013 - Nya fönster
2013 - Nya balkongdörrar
2013 - Ny ytterdörr
2015 - Nytt tak
2017 - Helrenovering av tvättstuga
2018 - Inglasat uterum
2019 - Nya parkettgolv i två av sovrummen och nya tapeter.
2019 - Taket tvättat
2020- Nytt golv i hall och tredje sovrummet
2020 - Uppdatering av köket med nytt golv och nya tapeter samt nya bänkskivor, diskho, spishäll och inbyggnadsugn.
Garage med varmförråd finns i separat byggnad
Kallförråd finns i separat byggnad
Övriga byggnader
- Garage i separat byggnad
- Bod för trädgårdsredskap

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,33%
TAXERINGSVÄRDE
2 536 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 392 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 187 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
11 442 kr/år
VA
3 480 kr/år
Renhållning
1 240 kr/år
Försäkring
5 063 kr/år
Övrigt
15 775 kr/år
Kommentar
Övrigt avser elöverföring och fasta avgifter
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
15 739 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-02-02
Energiprestanda primärenergital
204 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
128 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

Mycket trevligt bostadsområde till största delen villor uppförda under 1950-1960 talet. Uppväxt område där villorna har rymliga tomter. Området rymmer även radhus och kedjehus samt ett mindre antal bostadsrätter. Här finns härliga skogspartier för barnen att leka i och större lekytor samt lekparker på några ställen.

Kommunikation

Möjligheterna till kommunikation är goda med bussar som går igenom området. Det är också mellan 10-15 minuters promenad till Märsta Station.

Närservice

Förskolor, skolor, restauranger och de mest nödvändiga butikerna finns inom gångavstånd. Det är även gångavstånd till Märsta station på ca 1 km.

Parkering

Förutom parkering vid varje bostad så finns ett antal gästparkeringar i området. På många ställen kan man även stå på gatan.

Övrigt

Lugnt och skönt att bo här. Härligt blomstrande trädgård.
Här bor man verkligen nära till allt.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Exteriör

Omgivning

Tomten

Uterum

Uteplats

Kök

Vardagsrum

Duschrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Tvättstuga

Vind

Garage

Mäklaren

Övriga bilder

Matplats

Matplats

Planlösning