Lägenhet till salu på Odensalavägen 4 i Märsta - Norrbacka
Märsta - Norrbacka

Odensalavägen 4

Härlig 2:a i gavelläge i fastighet med hiss med perfekt pendlarläge!

Till salu

Härlig 2:a i gavelläge i fastighet med hiss med perfekt pendlarläge!

Fin 2:a om 51 kvm i härligt gavelläge med närhet till både Märsta station och mysiga grönområden. Öppen och social planlösning med utgång till den ljuvliga balkongen i härligt och soligt söderläge. Gavelläget gör att vardagsrummet har ljusinsläpp från två väderstreck (öster och söder) och skapar därigenom ett ljusare och trevligare utrymme för umgänge. Lägenheten har genomgående hög standard med stiliga materialval, moderna vitvaror och helkaklat badrum med golvvärme och tvättutrustning. Perfekt pendlarläge med kort promenad till Märsta station, där du smidigt kan ta dig vidare till Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Visa mer
Odensalavägen 4 Odensalavägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 650 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns, Hiss i separat del från vilken det är loftgångar
  • Avgift: 4 560 kr inkl. värme, VA & förråd
  • Förening: BRF Norrbacka Äng
  • Byggnadsår: 2015-2016
  • Område: Märsta - Norrbacka, Sigtuna
Utgångspris

1 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Jörgen Jonsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Odensalavägen 4

  • Låg avgift
  • Bra pendlarläge
  • Gavelläge

Allmänt

Genomgående ljusa ytskikt, ekparkett och vitmålade väggar. Helkaklat badrum med tvättutrustning. Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkongen i söderläge. Tillhörande förråd finns för extra förvaringsutrymme.

Vardagsrum

Öppet och ljust vardagsrum för det ultimata soffhänget och perfekt som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Tack vare gavelläget med ett extra fönster skapas ett ljust och rymligt intryck. Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till den härliga balkongen.

Balkong

Stor balkong i härligt söderläge som bjuder på många soltimmar!

Kök

Modernt och fullt utrustat kök från Marbodal med gott om förvaring och arbetsyta. Vita luckor och lådor. Stänkskydd i vitt kakel och laminerad bänkskiva i mörkgrå ton. Matplats i köksdel för upp till 4 personer. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux, såsom spis, fläkt, ugn, kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en väl tilltagen klädkammare, som i dagsläget används som ett barnrum. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg.

Badrum

Rymligt badrum med klinker i grå ton med golvvärme samt kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med frostad duschvägg, tvättmaskin med torkfunktion, handdukstork samt väggskåp för extra förvaring. Finns även ett fönster för trevligt ljusinsläpp och som är perfekt för vädring!

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och med hatthylla för avhängningsmöjligheter. Klinkergolv i blygrå ton och vitmålade väggar.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fin 2:a om 51 kvm i härligt gavelläge med närhet till både Märsta station och mysiga grönområden. Öppen och social planlösning med utgång till den ljuvliga balkongen i härligt och soligt söderläge. Gavelläget gör att vardagsrummet har ljusinsläpp från två väderstreck (öster och söder) och skapar därigenom ett ljusare och trevligare utrymme för umgänge. Lägenheten har genomgående hög standard med stiliga materialval, moderna vitvaror och helkaklat badrum med golvvärme och tvättutrustning. Perfekt pendlarläge med kort promenad till Märsta station, där du smidigt kan ta dig vidare till Stockholm, Arlanda och Uppsala.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 560 kr, inkl. värme, VA & förråd
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,72831 %
Andel av årsavgift
3,72799 %
Nettoskuldsättning
495 867 kr, Beräknat på nettoskuld per 2022-12-31
Allmänt om lägenheten
Fin och välhållen bostad i modern stil och till stora delar i nyskick.

Föreningen

Namn
BRF Norrbacka Äng
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Samägande godkänds utan krav på ägarandel
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
BRF Norrbacka Äng består av 30 stycken bostadsrättslägenheter, 11 st 1 rok, 10 st 2 rok, 9 st 2 rok, etagelägenhet. Samtliga lägenheter har balkong. Alla lägenheter har ett förråd i källaren som nås via trappa. Källaren är även ett skyddsrum. Cykelparkering finns strax utanför huset och det finns även plats för vinterförvaring av cyklar i källaren. Barnvagns-/rullstolsförråd finns på våning 1. På baksidan av huset finns ett litet parkområde med sittgrupp och grill som hör till hyresrätterna i närheten men som kan användas av bostadsrättsmedlemmarna, marken ägs dock inte av bostadsrättsföreningen. Grönområden finns även i närheten. En miljöstuga för sophantering finns på gatan i närheten av fastigheten.

Föreningen förvaltas från 1/1 2022 av Renew Service.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 2% både 2020 , 2021 och 2022. 1 Januari höjdes avgiften med 20%
Tv och Bredband
Digital-TV, bredbandstelefoni, bredband. Bostäderna kommer att vara anslutna med fiber för leverans av TV, IP-telefoni och data. Telia (basutbud) för kabel-tv ingår i avgiften. Internet tillkommer och det står lägenhetsinnehavaren själv för.
Parkering
Inga parkeringsplatser finns på fastigheten. Vid intresse har Rikshem parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten, plats kan ansökas på Rikshems hemsida.
P-plats kan hyras för 320 kr/mån.
P-plats med el kan hyras för 420 kr/mån.
Separat kö. Det görs en årlig höjning med 2% på parkeringshyran.
Det finns gästparkeringar i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Gjensidige via Bolander & Co. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget tecknas även den individuellt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 Dammbindning betonggolv
2023 Spolning av avloppsstammar
2023 Byte av skadade sockelskivor
2022 OVK (Obligatoriskt ventilationskontroll)
2022 Upprättat Underhållsplan
2022 Filterbyten
2021 Lagning markplattor

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
2015-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja, Hiss i separat del från vilken det är loftgångar

Ekonomi

Utgångspris
1 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,338%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall

Allmänt om området

Lugnt och trivsamt bostadsområde med omväxlande villor, radhus & kedjehus och parhus. Bra läge med promenadavstånd till förskola, skola, butiker och Märsta station samtidigt som du har naturen och första bondgården direkt inpå knuten. Idylliskt område med mycket grönområden insprängt mellan bebyggelsen.

Kommunikation

Busstrafik med halvtimmestrafik till och från Märsta Station från vilken du har kvartstrafik till Stockholm och tåg till Uppsala som går en gång i timmen. Buss finns till Arlanda med halvtimmes trafik.

Närservice

Det finns fyra förskolor inom området, samt låg- och mellanstadium
Mindre närbutik finns också på kort promenadavstånd.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning