Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Västra
Vidargatan 41
Trivsam 1:a om 41 kvm bekvämt belägen en trappa upp!
Vidargatan 41
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 195 000 kr
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 2 872 kr Inkl värme, kallvatten & kabel-TV. Bredband tillkommer med 150 kr/mån.
- Förening: BRF BJÖRKEN
- Byggnadsår: 1971
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
Utgångspris
1 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Segerlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154 005
- e-post: anna.segerlund@smh.se
- Kontor: Sigtuna
- Kontor: Upplands Väsby
Välkommen till Vidargatan 41
- Perfekt som första boende!
- Bekvämt belägen en trappa upp
- Stamrenoverat badrum
- Bra och stabil HSB förening
Allmänt
- Bekvämt beläget i källaren finns lägenhetens stora källarförråd samt tvättstuga. Stabil HSB-förening som erbjuder bastu och diverse gemensamhetslokaler. I direkt närhet till området finns härliga strövområden och bara en kort cykeltur bort kan man ta ett bad i Mälaren. Vill man istället vara mer kulturell kan man ta en tur till vackra Sigtuna stad eller varför inte strosa omkring i den grönskande slottsparken i Steninge slott.
Hall
- Trevlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. Målade väggar i vitt och grått laminatgolv.
Allrum
- Stort allrum med intilliggande sovalkov som rymmer större säng. Fin fondvägg i mur imitation samt ljusa målade väggar. Nytt laminatgolv i grå färgton. Bra ljusinsläpp genom stora 3-glas fönsterpartier samt en fransk balkong i sydväst.
Kök
- Separat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Vita luckor och lådor, rostfri diskbänk samt vitt kakel som stänkskydd. Målade väggar i vitt och grått laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys samt spis. Här finns även plats för mindre matbord framför trevligt fönsterparti.
Badrum
- Renoverat badrum i samband med stambytet 2011. Kaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handfat med underskåp samt spegel ovan. Förberett för att koppla in tvättmaskin.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Segerlund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 872 kr, Inkl värme, kallvatten & kabel-TV. Bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,25748 %
Andel av årsavgift
0,25748 %
Nettoskuldsättning
2 594 kr
Reparationsfond
1 917 kr
Föreningen
Namn
BRF BJÖRKEN
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter varav 1 hyresrätt, 67 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Valsta 4:7, 4:8, 4:9 och 4:10 som bebyggdes 1971. På fastigheterna finns 11 bostadshus med tillsammans 36 trapphus med adresserna Hugingatan 2-24 och Vidargatan 3-49. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
I föreningen finns en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47) som boende kan hyra. Det finns numera även en expedition i källaren på Vidargatan 15.
I föreningen finns en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47) som boende kan hyra. Det finns numera även en expedition i källaren på Vidargatan 15.
Information om månadsavgiften
Till varje månadsavgift tillkommer 150 kr för internet som ett obligatoriskt tillägg. Separat mätning och debitering sker för hushållsel och varmvatten
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% år 2015 och beräknas höjas med 3% varje år fram till 2019. 2019 kommer avgifterna hållas oförändrade. 2020 samt 2021 var avgifterna oförändrade. Månadsavgifterna lämnades oförändrade för 2022.
Hyra förråd/lokaler höjdes 10% från 1/1 2015
Hyra p-plats höjdes 10% från 1/1 2015
Hyra förråd/lokaler höjdes 10% från 1/1 2015
Hyra p-plats höjdes 10% från 1/1 2015
Tv och Bredband
Alla lägenheter har Comhem och uttag för bredband via Telenor. Det tillkommer en avgift på 150 kr på månadsavin för bredband 250/100 Mbit/s och telefoni.
Gemensamma utrymmen
Det finns 8 st tvättstugor på adresserna Hugingatan 6, 14 och 24 samt Vidargatan 5, 7, 15, 21 och 41. Grovtvättstugan ligger på Vidargatan 41. Det finns också källarförråd, cykel/barnvagnsrum, en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47).
Parkering
Föreningen har 42 garageplatser, 83 p-platser med el, 110 p-platser utan el och 11 avgiftsbelagda besöksplatser.
Övrigt
- BRF innehavarna debiteras individuellt för varmvatten, tillkommer på månadsavin. Individuell mätning av el, debiteras i efterskott och tillkommer på månadsavin.
- För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm. För att bli medlem i HSB Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
- För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm. För att bli medlem i HSB Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stamrenovering har genomförts 2010-11.
2016:
Relining av bottenplattor
Byte av fläktaggregat
Rengöring av husplåtar
Upprustning av lekplats vid Vidar 47
2022 - Passersystem till portar/källardörrar har installerats. Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna har installerats.
2016:
Relining av bottenplattor
Byte av fläktaggregat
Rengöring av husplåtar
Upprustning av lekplats vid Vidar 47
2022 - Passersystem till portar/källardörrar har installerats. Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna har installerats.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,338%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 800 kr/år
vatten
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-12-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
124 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Valsta Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, café, Pressbyrån, apotek, gym samt ett antal mindre butiker.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.