Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Märsta - Västra
Idungatan 37
Stor 3:a om 79 kvm bekvämt belägen en halv trappa upp!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 750 000 kr
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 4 102 kr inkl värme, VA, kabel-tv
- Förening: BRF Tallen
- Byggnadsår: 1969
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
Utgångspris
1 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Segerlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154 005
- e-post: anna.segerlund@smh.se
- Kontor: Sigtuna
- Kontor: Upplands Väsby
Välkommen till Idungatan 37
- Bekvämt belägen en halv trappa upp
- Fräscht renoverat badrum
- Stora sociala ytor
Allmänt
- Njut av grönskande vy med sol hela dagen på balkongen. Tillhörande förråd och tvättstuga finns bekvämt beläget i källaren. Lugn, trevlig och grönskande innergård. Genomgående vitmålade väggar i lägenheten (2017) och nya dörrar med dörrkarmar. Stabil HSB-förening som erbjuder bastu, gym och diverse gemensamhetslokaler.
Hall
- Välkomnande hall som binder ihop lägenhetens alla rum. Gott om plats för avhängning och förvaring i de tre inbyggda garderoberna samt ytterligare en garderobslänga. Vitmålade väggar (2017) samt plastmatta på golv.
Kök
- Inbjudande kök med plats för matbord för 4-6 personer framför härligt fönsterparti. Omlackade luckor i vitt (2017), nya handtag (2017) och ny laminerad bänkskiva (2017). Vitmålade väggar (2017), plastmatta i träimitation och stänkskydd i ljust kakel. Köket är utrustat med hel kyl och frys (2017), spis (2014), fläkt (2017), inbyggd micro (2017) samt diskmaskin. Matlagningen blir en fröjd i detta kök!
Vardagsrum
- Stort och ljust vardagsrum perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Utöver vardagsrumsmöbler finns det plats att ställa in ett matbord när det stora sällskapet kommer på besök. Gott om ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och balkongdörr. Vitmålade väggar (2017) och parkettgolv.
Balkong
- Njut av en kopp kaffe i solen med grönskande vy!
Sovrum 1
- Stort sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster mot innergård. Vitmålade väggar (2017) och laminatgolv. Gott om förvaring i 5 stycken inbyggda garderober.
Sovrum 2
- Rofyllt sovrum med gott om ljusinsläpp och grönskande vy. En inbyggd garderob samt ytterligare en garderobslänga. Vitmålade väggar (2017) och laminatgolv.
Badrum
- Fräscht renoverat badrum med vitt kakel och mörkt klinker (2016). Badrummet är utrustat med dusch med frostade duschväggar, handfat med spegelskåp ovanför, handdukstork samt wc.
Mäklaren
- Är det dags att förändra er boendesituation? Oavsett om du ska sälja eller köpa en bostad finns jag här och hjälper till genom hela processen. Boka in en värdering av din bostad du också!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Segerlund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 102 kr, inkl värme, VA, kabel-tv
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,17605 %
Andel av årsavgift
0,23917 %
Föreningen
Namn
BRF Tallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
FÖRENINGENS EKONOMI
För 2019 planeras avgiften vara oförändrad. 2021 höjdes avgiften med 6%
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 100 kr/mån.
Parkering
Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,252%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 440 kr/år
Försäkring
2 167 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 607 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2009-12-29
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Buss trafikerar området till och från Märsta station, med kvartstrafik större delen av dagen. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Valsta Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, café, Pressbyrån, apotek, gym samt ett antal mindre butiker.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.
