Idungatan 9
Trevlig 4:a om 84 kvm i gavelläge bekvämt beläget en trappa upp på omtyckta Idungatan!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 595 000 kr
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: BRF Tallen
- Byggnadsår: 1969
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
1 595 000 kr
Anna Segerlund
- Telefon: 0734-154 005
- e-post: anna.segerlund@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154001
- e-post: jorgen.jonsson@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Idungatan 9
- Bekvämt belägen en trappa upp
- Möjligheten att göra om lägenheten till en 5:a
- Inre reparationsfond på 12 033 kr
- Stabil HSB förening
Allmänt
- Tjusig och välplanerad 4:a belägen en trappa upp i huset. För den större familjen finns även goda möjligheter att skapa en 5:a av denna lägenhet. Trevlig grönskande innergård med lekplats för barnen. Bekvämt beläget i källaren finns lägenhetens källarförråd. Stabil HSB-förening som erbjuder bastu och diverse gemensamhetslokaler. I direkt närhet till området finns härliga strövområden och bara en kort cykeltur bort kan man ta ett bad i Mälaren. Vill man istället vara mer kulturell kan man ta en tur till vackra Sigtuna stad eller varför inte strosa omkring i den grönskande slottsparken i Steninge slott.
Hall
- Välkomnande hall med goda möjligheter för diverse förvaringslösningar. Ekparkett på golv och tapetserade väggar.
Kök
- Trevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta, vita profilerade luckor och lådor, rostfri bänkskiva samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med spis (Electrolux, 2022), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux, 2020) samt hel kyl och frys (Electrolux, 2008). Praktisk vinylmatta på golv och målade väggar i ljusgrått.
Matplats
- I köket finns plats för matbord för 4-6 personer framför fönster med grönskande vy mot innergården.
Vardagsrum
- Trevligt vardagsrum, perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Härligt ljusflöde tack vare stort fönsterparti samt fransk balkong. Gott om plats för både soffa och annat möblemang. Nuvarande ägare har gjort ett sovrum av en del av vardagsrummet. För den som önskar ett större vardagsrum finns goda möjligheter att återställa till ordinarie planlösning. Parkettgolv, målade väggar i vitt samt mönstrad fondtapet.
Sovrum 1
- Stort masterbedroom med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om förvaring i inbyggd garderobslänga. Laminatgolv och målade väggar i behaglig ljusblå kulör. Detta sovrum kan återställas till ordinarie planlösning vilket gör att det blir två sovrum av detta rum.
Sovrum 2
- Stort sovrum med utgång till den härliga balkongen med västerläge. Sovrummet rymmer en större dubbelsäng samt annat möblemang. Gott om förvaring i 5 inbyggda garderober. Laminatgolv samt målade väggar i en modern beige kulör.
Balkong
- Balkong i soligt västerläge. Här kan man njuta av grönskande vy samt sol från tidig eftermiddag fram till sen kväll. Här finns även trall på golvet.
Sovrum 3
- Mindre sovrum som skapats från en del av vardagsrummet tack vare gavelläget med extra fönster. Perfekt som barnrum eller kontor. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. Ekparkett på golv och målade väggar i vitt.
Badrum
- Trevligt badrum med mörk våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med dusch med vikväggar, wc, tvättmaskin (Hisense, 2022), handfat i kommod samt en rund spegelskåp ovanför. Fönster med frostat glas ger härligt ljusinsläpp samt perfekt för vädring.
Wc
- Wc med blå våtrumsmatta och mönstrad våtrumstapet. Här finns en wc, handfat med spegel ovanför samt praktiska vägghyllor.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Segerlund
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.