Såld lägenhet på Idungatan 9 i Märsta - Västra
Märsta - Västra

Idungatan 9

Trevlig 4:a om 84 kvm i gavelläge bekvämt beläget en trappa upp på omtyckta Idungatan!

Såld

Trevlig 4:a om 84 kvm i gavelläge bekvämt beläget en trappa upp på omtyckta Idungatan!

- Välkommen till Idungatan 9! Här erbjuds en rymlig och välplanerad lägenhet, perfekt för den större familjen då det finns goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum för att kunna nyttja den som en 5 RoK. Här bor man lika bra som bekvämt i en etablerad, välskött och stabil HSB-förening. Den grönskande innergården som erbjuder grillplats, lekplats och mysiga platser att slå sig ner på är en perfekt samlingspunkt för hela familjen. Perfekt läge för dig som vill bo i ett lugnt och grönskande område och samtidigt ha nära till kommunikationer! Kort promenad till busshållplatsen och från Märsta station tar det endast 20 minuter in till centralstationen i Stockholm, 19 minuter till Centralstationen i Uppsala och 11 minuter till Arlanda! Välkommen på visning!

Visa mer
Idungatan 9 Idungatan 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 595 000 kr
  • Boarea: 84 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Tallen
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna
Slutpris

1 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Jörgen Jonsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Idungatan 9

  • Bekvämt belägen en trappa upp
  • Möjligheten att göra om lägenheten till en 5:a
  • Inre reparationsfond på 12 033 kr
  • Stabil HSB förening

Allmänt

- Tjusig och välplanerad 4:a belägen en trappa upp i huset. För den större familjen finns även goda möjligheter att skapa en 5:a av denna lägenhet. Trevlig grönskande innergård med lekplats för barnen. Bekvämt beläget i källaren finns lägenhetens källarförråd. Stabil HSB-förening som erbjuder bastu och diverse gemensamhetslokaler. I direkt närhet till området finns härliga strövområden och bara en kort cykeltur bort kan man ta ett bad i Mälaren. Vill man istället vara mer kulturell kan man ta en tur till vackra Sigtuna stad eller varför inte strosa omkring i den grönskande slottsparken i Steninge slott.

Hall

- Välkomnande hall med goda möjligheter för diverse förvaringslösningar. Ekparkett på golv och tapetserade väggar.

Kök

- Trevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta, vita profilerade luckor och lådor, rostfri bänkskiva samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med spis (Electrolux, 2022), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux, 2020) samt hel kyl och frys (Electrolux, 2008). Praktisk vinylmatta på golv och målade väggar i ljusgrått.

Matplats

- I köket finns plats för matbord för 4-6 personer framför fönster med grönskande vy mot innergården.

Vardagsrum

- Trevligt vardagsrum, perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Härligt ljusflöde tack vare stort fönsterparti samt fransk balkong. Gott om plats för både soffa och annat möblemang. Nuvarande ägare har gjort ett sovrum av en del av vardagsrummet. För den som önskar ett större vardagsrum finns goda möjligheter att återställa till ordinarie planlösning. Parkettgolv, målade väggar i vitt samt mönstrad fondtapet.

Sovrum 1

- Stort masterbedroom med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om förvaring i inbyggd garderobslänga. Laminatgolv och målade väggar i behaglig ljusblå kulör. Detta sovrum kan återställas till ordinarie planlösning vilket gör att det blir två sovrum av detta rum.

Sovrum 2

- Stort sovrum med utgång till den härliga balkongen med västerläge. Sovrummet rymmer en större dubbelsäng samt annat möblemang. Gott om förvaring i 5 inbyggda garderober. Laminatgolv samt målade väggar i en modern beige kulör.

Balkong

- Balkong i soligt västerläge. Här kan man njuta av grönskande vy samt sol från tidig eftermiddag fram till sen kväll. Här finns även trall på golvet.

Sovrum 3

- Mindre sovrum som skapats från en del av vardagsrummet tack vare gavelläget med extra fönster. Perfekt som barnrum eller kontor. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbler. Ekparkett på golv och målade väggar i vitt.

Badrum

- Trevligt badrum med mörk våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med dusch med vikväggar, wc, tvättmaskin (Hisense, 2022), handfat i kommod samt en rund spegelskåp ovanför. Fönster med frostat glas ger härligt ljusinsläpp samt perfekt för vädring.

Wc

- Wc med blå våtrumsmatta och mönstrad våtrumstapet. Här finns en wc, handfat med spegel ovanför samt praktiska vägghyllor.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Segerlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Segerlund

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Välkommen till Idungatan 9! Här erbjuds en rymlig och välplanerad lägenhet, perfekt för den större familjen då det finns goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum för att kunna nyttja den som en 5 RoK. Här bor man lika bra som bekvämt i en etablerad, välskött och stabil HSB-förening. Den grönskande innergården som erbjuder grillplats, lekplats och mysiga platser att slå sig ner på är en perfekt samlingspunkt för hela familjen. Perfekt läge för dig som vill bo i ett lugnt och grönskande område och samtidigt ha nära till kommunikationer! Kort promenad till busshållplatsen och från Märsta station tar det endast 20 minuter in till centralstationen i Stockholm, 19 minuter till Centralstationen i Uppsala och 11 minuter till Arlanda! Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 106 kr, Inkl värme, VA & kabel-TV. Bredband tillkommer med 100 kr/mån.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,2887 %
Andel av årsavgift
0,28087 %

Föreningen

Namn
BRF Tallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, vatten, varmvatten, kabel-tv, sophämtning, BRF tillägg (bredband 100kr/månad)
FÖRENINGENS EKONOMI
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 100 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Hobbylokal, byteslokal, träningslokal, bastu, gästlägenhet, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum
Parkering
Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,341%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 900 kr/år
Försäkring
3 068 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 968 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2018-10-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Hall

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong

Sovrum 3

Badrum

Wc

Planlösning

Planritning