Ängsvägen 25B
SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 660 000 kr
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 123 kvm + 117 kvm biarea
- Byggnadsår: 1948
- Område: Märsta - Centralt, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Märsta 1:107
4 660 000 kr
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Ängsvägen 25B
- Plats även för den stora familjen
- Stort dubbelgarage
- Nytt FTX och isolering
Allmänt
Fin villa med stora umgängesytor. Stor härlig lättskött tomt. Unikt läge i en av Märstas mest populära kvarter.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket avskiljt med en låg vägg. På golvet har du här en rustik ekparkett och på väggarna sitter tapeter. En altandörr i vardagsrummet ger direkt access till en av de härliga altanerna. Vardagsrummet är stort och rymmer väl två olika möbelgrupper.
Kök
Öppet kök i vinkel med en separat yta för matbord och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har stilfullt laminatgolv. En köksö på hjul med praktiskt förvaring och stor arbetsyta gör köket komplett och skapar samtidigt en stor flexibilitet. Skivan över köksön är avrundad på sidorna och bredare än förvaringen så du kan sitta på en barstol och ta en fika om du vill. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, friliggande spishäll, inbyggd ugn samt en micro. Ett fönster ger mysig utsikt vid diskplatsen.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med en rad med inbyggd förvaring, laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Stort sovrum som idag används som ett extra sittrum. Snygg ekparkett och tapeter på väggarna. Fönster i två väderstreck.
Sovrum 3
Härligt master bedroom med förvaring bakom glasade skjutdörrar. Ekparkett och tapetserade väggar.
Allrum övre plan
Mellan kök och kortändan av villan finns en stor öppen yta/allrum som idag används som kontor. Dubbla altandörrar välkomnar till en inglasad uppbyggd altan.
Duschrum
Fint renoverat duschrum med duschhörna, wc och handfat. Fönster finns för mysigt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Helkaklade väggar och klinkergolv. Vattenburen golvvärme.
Uterum
Stor inglasad och takad altan som nås genom dubbeldörr från allrummet.
Allrum Källarplan
Här har du rummet som familjen idag oftast använder som entré. Direkt access till ett helt rum som används som klädkammare gör det valet helt logiskt. Rummet är som stora delar av källaren renoverat under 2019 med nytt stilfullt laminatgolv i snygg och ljus grå ton.Väggarna är släta och vitmålade.
Klädkammare
Kläderna har här fått ett eget rum med massor av förvaring. Furugolv och ljusa väggar.
Badrum
Ett stort härligt rum för den verklige livsnjutaren, helkaklade väggar och stilfullt klinkergolv. Stort hörnbadkar, duschhörna med vikbara dörrar, wc, stort handfat i kommod och handdukstork. Stor övrig golvyta finns för förvaring eller varför inte ett par sittplatser.
Allrum/Gillestuga
Stort rum som säkerligen en gång i tiden varit inrett som en klassisk gillestuga. Idag är det vitmålade väggar och ljust snyggt laminatgolv. Stort som ett extra vardagsrum eller hobbyrum. Kan även konverteras till 1-2 sovrum om behovet finns.
Hall i källaren
Källarhall i L form fördelar mellan de olika rummen. Renoverad 2019 med nytt laminatgolv i ljust grå ton och vitmålade väggar.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med gott om arbetsytor. Här finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare och en fullstor frys.
Tvättstugan har en egen dörr ut som genom en källartrapp leder upp till tomten när du vill hänga ut tvätten.
Wc källarplan
En extra wc finns i källaren, nära trappen. Klinkergolv.
Garage
Stort härligt dubbelgarage i separat byggnad.
Exteriör
Stor fin tomt runt huset, mestadels gräsytor men även lite bärträd och buskar. Altan finns på tre sidor av huset. Bakom garaget finns en iordningsställd uppställningplats för båttrailer eller husvagn eller annat vid behov.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2019 Ny isolering på vinden
2019 Ny ventilation även på vinden
2019 trapprenovering
2019 Nya golv i källaren
Renovering av tvättstuga
Nytt trädgårdsförråd
Nytt tak till källarentrén
2005 Ny luft/vattenvärmepump
Nya duschdörrar
Byte av toalettstolar
Inglasning uteplats
Plats för båt/husvagn
Ny port till garaget
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Området rymmer en blandning av äldre villabebyggelse, radhus, BRF-radhus, BRF-lägenheter och hyreslägenheter. Grönområden finns bevarade inom området och det är kort promenadavstånd till allt.
Kommunikation
Märsta station ligger inom promenadavstånd och bussar trafikerar området.
Närservice
Området rymmer ett flertal förskolor samt skolor med låg- och mellanstadium inom gångavstånd, två skolor med mellan- och högstadium finns inom området samt en privat högstadieskola. Här finns också gym, solarium, servicebutiker och matvarubutiker samt Märsta Centrum med övrig service. I området finns också ett flertal restauranger.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft