Såld lägenhet på Heimdalsgatan 28 i Märsta - Västra
Märsta - Västra

Heimdalsgatan 28

Trea i bra läge

Såld

Trea i bra läge

Tillfälle till bra trea i fint läge. Baksidan mot fin innergård och väldigt nära till parkering och buss. Bostaden är genomgående i ett bra bruksskick men inte nyrenoverad. Öppnad planlösning mellan vardagsrum och sovrum 1 genom ett valv så hela den delen används med köket som en umgängesdel och sovrum 2 används som sovrum. Bostaden är tillgänglig för inflytt i september och kommer att kunna visas i augusti.

Visa mer
Heimdalsgatan 28 Heimdalsgatan 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 280 000 kr
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: BRF Märstahus nr 2
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna
Slutpris

1 280 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Heimdalsgatan 28

Allmänt

Välhållen trea med valv mellan sovrum 1 och vardagsrum så den används idag med ett sovrum. Välhållen i gott skick men inte renoverad i närtid.

Exteriör

Fint område i bra förening. Trevliga lekplatser och grillplatser mm.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med snygg ekparkett och tapetserade väggar. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1

Master bedroom används här i samband med vardagsrummet. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Direkt access till balkongen. Garderobsraden är kvar och mellan rum och vardagsrum har det öppnats upp med ett valv. Vill du återställa till sovrum så får du sätta in en dörr och bygga lite vägg.

Kök

Originalkök med välhållet laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med spis, spisfläkt och kyl&frys.

Matplats

Rymligt kök som även ger plats för matbordet.

Sovrum 2

Sovrummet har matta och tapetserade väggar.

Hall

Rymlig hall som även ger plats åt förvaring. Fint laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat i kommod och spegelskåp. Öppen duschhörna och tvättmaskin.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tillfälle till bra trea i fint läge. Baksidan mot fin innergård och väldigt nära till parkering och buss. Bostaden är genomgående i ett bra bruksskick men inte nyrenoverad. Öppnad planlösning mellan vardagsrum och sovrum 1 genom ett valv så hela den delen används med köket som en umgängesdel och sovrum 2 används som sovrum. Bostaden är tillgänglig för inflytt i september och kommer att kunna visas i augusti.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 279 kr
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,57471 %
Andel av årsavgift
0,57599 %

Föreningen

Namn
BRF Märstahus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
188 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar max 2 delägare/lägenhet med en minsta andelsfördelning på 10/90%. En delägare måste bo och vara mantalsskriven i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är ägare till följande fastigheter:
Valsta 3:25, 3:26. Färdigställda 1971. Totalt 188 lägenheter fördelade på 1 rok 20 st, 2 rok 48 st, 2,5 rok 50 st, 3 rok 64 st, samt 4 rok 6 st. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam med kollektivt bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften. I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, 250 mbit bredband samt bostadsrättstillägg. Fastigheten har egen anställd fastighetsskötare. Grillplatser, bastu och tre tvättstugor finns i föreningen, samt möjlighet till att hyra extrarum över natten. Tvättstugor finns på HG 8, HG 22 och HG 36.Tvättstugorna bokas via hemsidan eller på bokningstavlorna vid expeditionen och utanför tvättstugorna. Bastu finns på HG 8, HG 22 och HG 36. Ingång via tvättstugorna. Bastubricka köps separat på expeditionen via vaktmästare eller på expeditionstiden torsdagar.
Barnvagnsrum. Föreningen har gjort om de gamla soprummen till barnvagns- och rullatorförråd! Du köper en tagg/bricka på kontoret (100 kr). Den kommer att fungera i hela huslängan du bor i. Skulle det vara fullt med barnvagnar/rollatorer i just ”ditt” förråd, kan du prova förrådet i porten bredvid. Barnvagn/rollator skall vara mäkta med namn och adress. Detta förråd är ENDAST till för barnvagnar och rollatorer!
Fastigheterna ligger i ett gammalt skogsområde och den ursprungliga naturen är delvis bevarad med inslag av tallskog och berg. Ekonomin är god i föreningen. Mellan husen finns lekparker.

För snabbare hantering av medlemskapsansökan får köparen betala ett extrainkallat styrelsemöte till en avgift om 2500 kr.

Elavtal till lägenheten tecknas av var och en. Se till att all nödvändig information om mätarnummer, anläggningsnummer etc överlämnas till köparen.

Föreningens hemsida www.heimdalsgatan.se
FÖRENINGENS EKONOMI
2017, 2018 och 2019 höjdes månadsavgiften med 3% årligen. 2020 höjdes månadsavgiften med 3%. 1 januari 2023 höjdes avgiften med 5 %.
Tv och Bredband
Föreningen har egen kabeltv-anläggning med föreningsägda paraboler. TV-kanalsleverantören är ComHem. I avgiften ingår ComHems kanalpaket "Medium". Varje medlem måste dock teckna eget avtal med ComHem för att få digitalbox och kort. Bredband från Ownit på 250 MB/s ingår i månadsavgiften. Alla måste teckna eget avtal med Ownit.
Parkering
Det finns 104 P-platser och 93 garage - separat kö gäller. Garageplats 450 kr/mån, parkeringplats med motorvärmare 300 kr/mån, parkeringsplats 250 kr/mån och MC-plats i garage 200 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg från Folksam och ingår i månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
- Relining av stammarna 2011/12.
- Alla lägenheter fuktmättes av föreningen under våren 2013
- Isolering av vindar 2020
- Byte av samtliga fönster och balkongdörrar 2021

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Fönsterbyten pågår och är klart lagom till en köpares inflytt.

Ekonomi

Utgångspris
1 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,333%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Nätbolag
Vattenfall

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Exteriör

Vardagsrum

Sovrum 1

Kök

Matplats

Sovrum 2

Hall

Badrum

Övriga bilder

Balkong

Planlösning

Planritning