Såld radhus på Kvarnbergsvägen 19B i Centrala Huddinge
Centrala Huddinge

Kvarnbergsvägen 19B

Gavelradhus i familjevänligt villaområde!

Såld

Gavelradhus i familjevänligt villaområde!

- FJÄRRVÄRME - CENTRALT LÄGE - SMAKFULLT BOENDE - TRIVSAM UTEPLATS - GAVELLÄGE -

Varmt välkomna till Kvarnbergsvägen och detta trivsamma gavelradhus precis intill Kynäs villaområde. Här bor ni i ett modernt och lättskött hem med låga driftkostnader tack vare fjärrvärmen. På entréplanet välkomnas ni in i en mycket luftig hall med gäst WC, vidare stort kök och vardagsrum med semiöppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge med gott om plats för den stora familjen. Från vardagsrummet når ni husets baksida med trädäckad uteplats helt utan insyn bakom grön tujahäck i soligt syd-/västläge. En trappa upp hittar du fyra väl tilltagna sovrum med förvaring i garderober. Balkongen som nås från två av sovrummen är perfekt för vädring men också för att fånga dom sista solstrålarna. Här uppe finns också ett helt nyrenoverat badrum med badkar och stort fönster där skog och natur bjuds in i rummet. På nedervåningen finns en stor tvättstuga, dusch med bastu, stort förråd och ett stort lekrum, extra sovrum eller varför inte ett svalt hemmakontor. Det här boendet lämnar lite att önska med sin moderna touch, välplanerade ytor och mycket låga driftkostnad!

Njut av det lugna och trygga området intill villakvarteren och grönområden. På Kvarnbergsvägen erbjuds ni ett mycket trevligt boende på gångavstånd till Huddinge centrum och pendeltåget. Precis intill bostaden på Kvarnbergsplan finns matbutik, restauranger och gym. Från Kvarnbergsplan går bussar till både Huddinge och Stuvsta station samt till Huddinge med omnejd. Men, redan utanför dörren går buss 705 som tar dig till antingen Stuvsta eller Huddinge centrum med pendeltåg. Sammanfattningsvis ett centralt och trivsamt boende i mycket gott skick - välkommen hem!

Visa mer
Kvarnbergsvägen 19B Kvarnbergsvägen 19B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 117 kvm + 59 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 400 000 kr
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Centrala Huddinge, Huddinge
  • Fastighetsbeteckning: Näckrosen 38
  • Total area: 124 ha
Slutpris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rebecka Kristensen

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kvarnbergsvägen 19B

Kök

Socialt och luftigt kök med gott om plats för förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsbänk i sten. Käket är utrustat med ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys. Här finns också plats för mindre matgrupp intill köksfönstret.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till husets uteplats. Här rymmer ni både soffa och matgrupp, med semiöppen planlösning till köket.

Uteplats

Soldränkt uteplats bakom tujahäck som är grön året om.

Övervåning

En trappa upp finner ni fyra sovrum och nyrenoverat badrum.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med utgång till balkong i syd/västläge. Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, även här med utgång till husets balkong.

Balkong

Fånga solens sista strålar här från balkongen!

Sovrum 3

Perfekt kontor eller gästrum.

Sovrum 4

Förvaring i inbyggda garderober, bra sovrum eller barnrum.

Badrum

Nyrenoverat, helkaklat badrum med mycket smakfulla materialval. Stort fönster mot skog och natur, badkar och handfat i kommod för förvaring.

Nedervåning

På huset nedervåning hittar ni lekrum, bastu, tvättstuga och stort förråd.

Lekrum

Perfekt gästrum, kontor eller som idag lekrum. Också ett svalt och skönt sovrum på sommaren!

Bastu

Här finns bastu med dusch och WC.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tumlare.

Hall

Väl tilltagen hall med plats för alla barnens ytterkläder. Gott om förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas.

WC

Lilla gästtoan i hallen går i stilrena färger och materialval.

Fasad

Välkomna att trivas i ett modernt och välskött gavelradhus!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rebecka Kristensen

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rebecka Kristensen

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- FJÄRRVÄRME - CENTRALT LÄGE - SMAKFULLT BOENDE - TRIVSAM UTEPLATS - GAVELLÄGE -

Varmt välkomna till Kvarnbergsvägen och detta trivsamma gavelradhus precis intill Kynäs villaområde. Här bor ni i ett modernt och lättskött hem med låga driftkostnader tack vare fjärrvärmen. På entréplanet välkomnas ni in i en mycket luftig hall med gäst WC, vidare stort kök och vardagsrum med semiöppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge med gott om plats för den stora familjen. Från vardagsrummet når ni husets baksida med trädäckad uteplats helt utan insyn bakom grön tujahäck i soligt syd-/västläge. En trappa upp hittar du fyra väl tilltagna sovrum med förvaring i garderober. Balkongen som nås från två av sovrummen är perfekt för vädring men också för att fånga dom sista solstrålarna. Här uppe finns också ett helt nyrenoverat badrum med badkar och stort fönster där skog och natur bjuds in i rummet. På nedervåningen finns en stor tvättstuga, dusch med bastu, stort förråd och ett stort lekrum, extra sovrum eller varför inte ett svalt hemmakontor. Det här boendet lämnar lite att önska med sin moderna touch, välplanerade ytor och mycket låga driftkostnad!

Njut av det lugna och trygga området intill villakvarteren och grönområden. På Kvarnbergsvägen erbjuds ni ett mycket trevligt boende på gångavstånd till Huddinge centrum och pendeltåget. Precis intill bostaden på Kvarnbergsplan finns matbutik, restauranger och gym. Från Kvarnbergsplan går bussar till både Huddinge och Stuvsta station samt till Huddinge med omnejd. Men, redan utanför dörren går buss 705 som tar dig till antingen Stuvsta eller Huddinge centrum med pendeltåg. Sammanfattningsvis ett centralt och trivsamt boende i mycket gott skick - välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Näckrosen 38
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
117 m² + 59 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
124 kvm
Bilplats
Plats i garage ingår i samfälligheten, onumrerade parkeringsplatser för besökande.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1975 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Putsad lättbetong
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Papp
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
5 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,808%
TAXERINGSVÄRDE
3 398 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 090 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 973 100 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
7 800 kr/år
VA
4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
28 000 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Övrigt
6 228 kr/år
Kommentar
I "övrigt" ingår internet (300 mbit via Tele2). I samfällighetsavgiften ingår: uppvärmning, varmvatten, TV, garage och ansvar för taket.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 678 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
4 700 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-03-17
Energiprestanda primärenergital
137 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
135 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Näckrosen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Här bor du i centrala Huddinge, en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. I Huddinge centrum finns ett 80-tal butiker, restauranger och service.

Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal i Huddinge centrum för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.

Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.

Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/

Parkering

Plats i garage ingår i samfälligheten, onumrerade parkeringsplatser för besökande.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Övervåning

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Nedervåning

Lekrum

Bastu

Tvättstuga

Hall

WC

Fasad

Övriga bilder

Planlösning