Åvägen 37 Fullersta
Fullersta

Åvägen 37

Bra villa i populära Fullersta!

Till salu

Bra villa i populära Fullersta!

- STOR PLAN TOMT - GÅNGAVSTÅND TILL PENDELTÅGET - POPULÄRT OMRÅDE - NATURSKÖNA OMRÅDEN INTILL - GÅNGAVSTÅND TILL FÖRSKOLA OCH SKOLA -

Varmt välkomna till Åvägen och ett av Huddinges mest populära områden. Boende i Fullersta har du gångavstånd till både pendeltåg och naturreservat, den perfekta mixen! Huset är välplanerat med möjlighet till hela 5 sovrum, så nyttjar familjen villan idag. Utöver det hittar du ett renoverat badrum med dusch, kök och vardagsrum med utgång till uteplats i soligt läge.

Här bor du i familjevänligt villaområde med närhet till Huddinge centrum, pendeltåg samt skolor och förskolor. Precis intill villaområdet ligger Källbrinksskolan och Källbrinks sportområde med bland annat fotbollsplaner, tennisbanor, friidrottsanläggning och löpspår. Inte lång ifrån bostaden kan du bada och fiska i sjön Gömmaren med både strand och klippor.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 790 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 70 kvm + 70 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Fullersta, Huddinge
  • Fastighetsbeteckning: Kroken 16
Utgångspris

5 790 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rebecka Kristensen

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Åvägen 37

Välkomna

Varmt välkomna till Åvägen!

Visa mer

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till baksidans uteplats.

Visa mer

Uteplats

På den stora och lummiga tomten finns två trädäckade uteplatser, ena med mysig morgonsol och andra i perfekt syd-/västläge.

Visa mer

Kök

Bra kök med plats för matgrupp om 4-6 personer. Utrustat med stor kyl & frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum med förvaring i inbyggda garderober.

Visa mer

Sovrum 2

Stort sovrum med förvaring i klädkammare.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum från 2016 med dusch, WC, tvättställ i kommod samt spegelskåp för förvaring.

Visa mer

Sovrum 3

Stort sovrum på nedervåningen. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

Visa mer

Sovrum 4

Sovrum med heltäckningsmatta, genomgångsrum till sovrum 5.

Visa mer

Sovrum 5

Bra sovrum på nedervåningen.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kroken 16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
70 m² + 70 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 195 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck i soligt läge
Bilplats
Gott om plats för flera bilar på uppfarten

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1946 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2007 - Dränering
2007 - Omläggning tak
2015-2016 - Badrum, panel utvändigt, golvvärme + isolering

Ekonomi

Utgångspris
5 790 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,811%
TAXERINGSVÄRDE
3 384 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 108 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 475 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
35 000 kr/år
VA
1 200 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Övrigt
16 000 kr/år
Kommentar
Övrigt inkluderar internet, öppen fiber via Telia.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Elförbrukning
30 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-01
Energiprestanda primärenergital
293 kWh per kvm och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Fullersta är ett fridfullt villaområde med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter) och buss till Högdalen/Fruängen (T-bana).

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.