Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fullersta
Åvägen 37
Bra villa i populära Fullersta!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 790 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 70 kvm + 70 kvm biarea
- Byggnadsår: 1946
- Område: Fullersta, Huddinge
- Fastighetsbeteckning: Kroken 16
Utgångspris
5 790 000 kr
Ansvarig mäklare
Rebecka Kristensen
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 252 28 21
- e-post: rebecka.kristensen@smh.se
- Kontor: Huddinge
Välkommen till Åvägen 37
Välkomna
Varmt välkomna till Åvägen!
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till baksidans uteplats.
Uteplats
På den stora och lummiga tomten finns två trädäckade uteplatser, ena med mysig morgonsol och andra i perfekt syd-/västläge.
Kök
Bra kök med plats för matgrupp om 4-6 personer. Utrustat med stor kyl & frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.
Sovrum 1
Stort sovrum med förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum 2
Stort sovrum med förvaring i klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum från 2016 med dusch, WC, tvättställ i kommod samt spegelskåp för förvaring.
Sovrum 3
Stort sovrum på nedervåningen. Förvaring i garderober med skjutdörrar.
Sovrum 4
Sovrum med heltäckningsmatta, genomgångsrum till sovrum 5.
Sovrum 5
Bra sovrum på nedervåningen.
Planskisser
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kroken 16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
70 m² + 70 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 195 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck i soligt läge
Bilplats
Gott om plats för flera bilar på uppfarten
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1946
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2007 - Dränering
2007 - Omläggning tak
2015-2016 - Badrum, panel utvändigt, golvvärme + isolering
2007 - Omläggning tak
2015-2016 - Badrum, panel utvändigt, golvvärme + isolering
Ekonomi
Utgångspris
5 790 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,811%
TAXERINGSVÄRDE
3 384 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 108 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 475 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
35 000 kr/år
VA
1 200 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Övrigt
16 000 kr/år
Kommentar
Övrigt inkluderar internet, öppen fiber via Telia.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Elförbrukning
30 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-06-01
Energiprestanda primärenergital
293 kWh per kvm och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Allmänt om området
Fullersta är ett fridfullt villaområde med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.
Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter) och buss till Högdalen/Fruängen (T-bana).
Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.
