Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vittaryd
Värnamovägen 21
Charmig 30-talsvilla med stor trädgård och isolerat garage!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 680 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 140 kvm + 60 kvm biarea
- Tomtarea: 3 179 kvm
- Byggnadsår: 1932
- Område: Vittaryd, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Torset 4:15
eller högstbjudande
1 680 000 SEK
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Värnamovägen 21
Planbeskrivning entréplan
Entré till välkomnande hall med plats för klädavhängning och goda förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob.
Precis intill entrédörren finns ett badrum med badkar. Från hallen nås även trappan upp till övervåningen och ner till källarplanet.
Rymligt kök med plats för köksmöblemang och en utgång till altanen.
Vardagsrum med laminatgolv och en öppen spis.
Finentré med rymlig hall.
Från hallen nås ett allrum med parkettgolv och en kakelugn.
Planbeskrivning övervåning
Trappan leder upp till en ljus hall med ett förråd.
Till höger finns ett rymligt sovrum med två klädkammare och en utgång till balkong.
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Badrum med wc och dusch.
Intill badrummet ligger det tredje sovrummet med en garderob.
Exteriör
Varmt välkommen till
Värnamovägen 21!
Hall
Entré till hall med klädavhängning på höger sida. Till vänster finns en trappa upp till övervåningen.
Badrum 1
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg.
Utrustning: wc, tvättställ och badkar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och en öppen spis.
Kök
Kök med gråa luckor och svart kakel mellan över- och underskåp.
Utrustning: spis, spisfläkt, kyl, frys och en diskmaskin.
Allrum
Allrum med parkettgolv och en kakelugn.
Hall övre plan
Ljus och luftig hall med ett förråd.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med två klädkammare och en utgång till balkong.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Badrum 2
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg.
Utrustning: wc, tvättställ och dusch.
Sovrum 3
Sovrum med en garderob.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och erbjuder goda arbetsytor för klädvård. Här finns ett slitstarkt antracitgrått klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Garage
Isolerat och uppvärmt garage med plats för två bilar. Uppvärmning sker med luft/luftvärmepump. På baksidan finns två praktiska carportar.
På övervåningen finns ett loft med förvaringsmöjligheter.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Torset 4:15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
140 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
3 179 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump & vedpanna CTC.
BYGGNADSÅR
1932
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare & krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp
Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Ekonomi
eller högstbjudande
1 680 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 005 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
534 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
410 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 190 700 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
15 809 kr/år
VA
6 232 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 10 224 kr/år, elförbrukning 7 182 kWh/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 59 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 59 kubikmeter/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 356 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
e.on
Elleverantör
e.on
Elförbrukning
7 182 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 07-IM2-66/3050.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 07-IM2-66/3050.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1953-08-01)
Allmänt om området
Vittaryd är en mindre ort belägen i Ljungby kommun, Kronobergs län. Orten är omgiven av vacker småländsk natur med skogar och sjöar, vilket gör den till en lugn och naturnära plats att bo på. Bebyggelsen består till stor del av villor och gårdar.
Kommunikation
Vittaryd har goda kommunikationer med bussförbindelser till närliggande orter. Bilvägarna i området är välskötta, och det går snabbt att ta sig ut på E4:an som passerar strax utanför Ljungby. Vittaryd ligger dessutom nästan mitt emellan Ljungby och Värnamo, vilket ger ett perfekt läge för den som arbetar i någon av dessa städer.
Närservice
I Vittaryd finns skola från förskoleklass upp till årskurs 6, pizzeria och inom kort en butik. Närheten till naturen erbjuder rekreationsmöjligheter året runt, såsom vandring, fiske och ungefär två kilometer till bad och båthamn. I området finns flertalet sjöar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare