Älmhult

Delary bruk 5

Industri och lagerfastighet i Delary

Till salu

Dela

Industri och lagerfastighet i Delary

Med en ståtlig och klassisk tegelfasad från 1890-talet finner man denna industrifastighet med ursprung från pappersindustrin. Byggnaden bär på en rik historia som ger en svårslagen karaktär, samtidigt som de övriga sidorna praktiskt har klätts in med plåt för minimalt underhåll. Fastigheten erbjuder mycket flexibla lösningar för alltifrån tillverkningsindustri och lagerverksamhet till verkstad eller fordonsförvaring.

Hjärtat i fastigheten utgörs av den stora produktionshallen om ca 388 kvm. Lokalen är uppvärmd, har en generös takhöjd om ca 4,60 meter och är försedd med slitstarka plåtklädda väggar. I direkt anslutning till hallen finns ett funktionellt personalrum med pentry samt ett badrum med toalett och dusch. För optimal logistik finns dessutom möjligheten att vid behov återställa och öppna upp ytterligare en port med direktinfart till produktionshallen.

Fastigheten är tekniskt välförsedd och värms effektivt upp via ett modernt luft/vattenvärmesystem med en CTC Ecozenith i555 och CTC Ecoair 622M. I det tillhörande teknikrummet finns även en skruvkompressor av modell Tamrotor F18 installerad.

Vidare erbjuder fastigheten ett praktiskt garage med tillhörande verkstadsdel som värms upp via en pelletskamin. Garaget har en rejäl industriport med en höjd om ca 4,22 meter (och bredd ca 4,80 meter) som rymmer två bilar. Från produktionshallen nås ett kallager om ca 201 kvm fördelat på tre rum. Det största rummet har tillgång till en lastkaj (idag sandfylld för enkel fordonsaccess), medan de andra två utrymmena nås utifrån via egna manuella portar med en höjd om ca 4 meter.

En trappa upp möts man av kontors- och personalsutrymmen om totalt ca 170 kvm. Denna våning är optimalt planerad med tre rymliga kontorsrum, ett kök med tillhörande matsal samt en konferensdel.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Visa mer

Delary bruk 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 300 000 SEK
Område: Älmhult, Älmhult
Fastighetsbeteckning: Veka 1:82
Tomtarea: 2 923 kvm

2 300 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-5761741
e-post: artur.terharkel@smh.se
Kontor: Ljungby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Om bostaden

En trappa upp möts man av kontors- och personalsutrymmen om totalt ca 170 kvm. Denna våning är optimalt planerad med tre rymliga kontorsrum, ett kök med tillhörande matsal samt en konferensdel.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Visa mer

Byggnad

Industrifastighet

1 890

Tegel & Plåt

Tegel

Betong

Plåttak

Betongplatta

Luft/vattenvärmepump (CTC Ecozenith i555), Eccoair 622M samt luft/luftvärmepump.

Tillbyggt lagerutrymme och invändig renovering i tre omgångar; 1998, 2003 och kontorsdel övre plan byggd under 2014-2017.

Garage med gjutet golv och verkstadsdel i anslutning. Här finns tillgång till pelletskamin och plats för två bilar. Garageporten är ca 4,22 meter hög och 4,80 m bred.

Stor produktions- eller lagerlokal om 388 kvm som kan värmas upp. Lokalen är inklädd med plåt och har en takhöjd om ungefär 4,60 meter. Här finns ett personalrum med pentry och ett badrum med toalett och dusch.

Från produktionshallen nås ett kallager fördelat på tre rum med en totalarea om ca 201 kvm. Det stora kallagret har tillgång till lastbrygga som idag är uppfylld med sand för enkel tillgång med fordon. Detta kan enkelt återställas. De andra två utrymmena nås utifrån och har varsin port. Porten är manuell och ca 4 meter hög.

Teknikrum med skruvkompressor Tamrotor F18.
Luft/vattenvärmepump CTC Ecozenith i555, samt Ecoair 622M.

På övre plan finns kontor- och personalutrymmen med en areal om ca 170 kvm. Här finns tre kontorsrum, kök med matsal och en konferensdel.

- På gårdsplanen finns två containrar som lämpar sig utmärkt till förvaring. Dessa placerades 2024.
- Garageporten till verkstaden är eldriven.
- Det finns möjlighet att ta upp en extra port som går direkt in i produktionhallen.

Tomt/Uteplats/Bilplats

2 923 kvm

Taxering

Nej

426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri

357 000 kr

146 000 kr

2 515 kr

Inskrivningar/Plan

Förmån: Avtalsservitut Tillfartsvägar,upplagsplatser,parkeringsplatser, 0765IM-11/13833.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0765-92/33.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0765-95/47.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0765-95/47.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 0765-95/47.3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta fastigheten

Delary bruk 5 Hitta hit

Delary bruk 5

Till salu

Dela

Industri och lagerfastighet i Delary

SNABBFAKTA

2 300 000 SEK

Visningar

Artur ter Harkel

Övriga bilder

Om bostaden

Byggnad

Tomt/Uteplats/Bilplats

Taxering

Inskrivningar/Plan

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta fastigheten

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris