Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 182 kvm + 16 kvm biarea
- Tomtarea: 1 050 kvm
- Byggnadsår: 1975
- Område: Ljungby, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Purjolöken 1
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Täljstensvägen 7
Planbeskrivning entréplan
Entré till rymlig hall med laminatgolv, luft/luftvärmepump och trappa upp till övervåningen.
Till vänster om entrén ligger ett ljust och rymligt vardagsrum med kamin och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
Från både vardagsrum och hall nås köket med utgång till den taköverbyggda altanen.
Sovrum med laminatgolv, sex inbyggda garderober och utgång till taköverbyggd altan.
WC med intilliggande duschrum med bastu.
Groventré med grått klinkergolv och garderob.
Tvättstuga med grått klinkergolv, utgång till både uteplats och garage samt praktisk matkällare.
Från tvättstugan nås ytterligare ett sovrum med grått klinkergolv och ett stort förvaringsrum.
Planbeskrivning övervåning
Trappan leder upp till ett stort och ljust allrum med parkettgolv och utgång till balkong.
Badrum med dusch och WC.
Sovrum med laminatgolv och inbyggd garderob.
Sovrum med laminatgolv och inbyggd garderob.
Exteriör
Varmt välkommen till
Täljstensvägen 7!
Garage
Vidbyggt garage med elport som nås direkt från huset. Rummet erbjuder goda arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter.
Hall
Entré till en rymlig och ljus hall med klädavhängning på vänster sida. Till höger leder trappan upp till övervåningen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och en härlig braskamin som höjer mysfaktorn. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården.
Kök
Från både hall och vardagsrum nås ett rymligt kök som renoverades 2020. Köksluckorna i mörkbrunt askfaner kombineras med ett stilrent stänkskydd i glas, vilket låter den vackra tapeten bakom lysa igenom. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, inklusive högskåp med inbyggd LED-belysning. Från köket nås den taköverbyggda altanen, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv och sex inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och har utgång till altanen.
Toalett
Praktisk toalett med våtrumsmatta på golvet och kakel halvvägs upp på väggen
Här finns WC, tvättställ och spegel med belysning.
Duschrum
Intill toaletten finns ett duschrum med våtrumsmatta på både golv och vägg.
Utrustning: dusch och bastu.
Hall/Entré
Groventré med grått klinkergolv, en skjutdörrsgarderob och gott om plats för klädavhängning.
Tvättstuga
Från groventrén nås tvättstuga med grått klinkergolv och en garderob. Tvättstugan renoverades 2024 och erbjuder gott om plats för klädvård. Från tvättstugan nås både altanen och det vidbyggda garaget, samt en praktisk matkällare.
Utrustning: tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), tvättho och varmvattenberedare.
Sovrum 2
Sovrum med klinkergolv och en garderob. Från sovrummet nås en praktisk klädkammare.
Allrum övre plan
Trappan leder upp till ett stort allrum med parkettgolv och utgång till balkong. Takfönster ger ett generöst ljusinsläpp och rummet är utrustat med en luft/luftvärmepump.
Badrum
Badrummet på övre plan renoverades 2019 och har grå våtrumsmatta på både golv och vägg.
Utrustning: vägghängd WC, kommod med tvättställ, belyst spegel, dusch, handdukstork och golvvärme.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och två inbyggda garderober som ger god förvaring.
Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och två inbyggda garderober. Rummet erbjuder plats för säng och skrivbord.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Purjolöken 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
182 m² + 16 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 050 kvm
Tomt
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump & kamin
BYGGNADSÅR
1975
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Kalksandsten & träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp
Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 240 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 835 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 270 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
27 228 kr/år
VA
10 692 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kommentar
Elkostnad: 13 695 nätavgift kr/år, elförbrukning 17 247 kWh/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 117 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 117 kubikmeter/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 935 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ljungby Energi
Elleverantör
Ljungby ENergi
Elförbrukning
17 247 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (2024-11-05) Tomtindelning (1975-06-24)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare