Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lagan
Domarydsvägen 21
Charmig 40-talsvilla i Lagan!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 890 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 134 kvm + 111 kvm biarea
- Tomtarea: 1 447 kvm
- Byggnadsår: 1946
- Område: Lagan, Ljungby
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Torg 1:96
utgångspris
890 000 SEK
Visningar
25
Jan
13:00 - 14:00
Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Hall
Entré till mindre hall med klädavhängning på höger sida. Till vänster finns trappan upp till övervåningen. Från entréhallen kommer man in i en mindre hall med ytterligare plats för klädavhängning. Till vänster finns trappa ner till källarplanet.
Badrum - entreplan
På entréplan finns ett badrum med kakel och klinkers.
Utrustning: dusch med glasvägg, wc och tvättställ.
Kök
Kök med gråa luckor och vitt kakel mellan över- och underskåp. Köksluckorna målades 2021.
I köket finns plats för köksmöblemang.
Utrustning: spis, spisfläkt & kombinerad kyl och frys.
Allrum
Allrum med parkettgolv och fyra inbyggda garderober.
Kontorsrum
Från allrummet når man ett mindre kontor med utgång till det inglasade uterummet.
Inglasat uterum
Ljust och härligt inglasat uterum med vackert stengolv. Här finns en öppen spis och en generös yta med gott om möjligheter till möblering.
Sovrum 1
Sovrum med tre inbyggda garderober.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som även kan användas som allrum.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och en garderob.
Sovrum 4
Sovrum med två garderober och utgång till balkong.
Badrum - övre plan
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar.
Notera att vattnet är avstängt på övervåningen.
Kokvrå
På övervåningen finns ett mindre kök som är utrustat med spis och häll. Det finns goda förutsättningar att bygga om övervåningen till en uthyrningsdel.
Källarplan
I källaren finns hobbyrum, tvättstuga, två matkällare, pannrum och garage.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Torg 1:96
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
134 m² + 111 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 447 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1946
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor baksida, glaserat tegel framsida
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
- Enbilsgarage som nås från källaren och tvåbilsgarage med verkstad.
- Verktygsbod
- Verktygsbod
Ekonomi
utgångspris
890 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 775 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,347%
TAXERINGSVÄRDE
770 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
500 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
450 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
22 830 kr/år
El
6 300 kr/år
VA
5 314 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Försäkring
5 246 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 2 500 kr/år, elförbrukning 1 343 kWh/år.
Förbrukning fjärrvärme: 25,36 MWh/år
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 22 kubikmeter/år.
Förbrukning fjärrvärme: 25,36 MWh/år
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 22 kubikmeter/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 205 kr/år
Elförbrukning
1 343 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-01-11)
Allmänt om området
Den ursprungliga bebyggelsen i Lagan uppstod kring den tidigare yllefabriken i Åby. Orten växte sedan vidare i samband med järnvägens tillkomst och byggandet av kraftverk vid ån Lagan. Bebyggelsen domineras idag främst av villor i olika åldrar. Flera industriområden finns i Lagan, varav det största ligger i den västra delen längs E4:an.
Kommunikation
Från Lagan finns mycket goda förbindelser med närhet till E4:an. Goda bussförbindelser till Ljungby och cykelväg.
Närservice
I närheten finns förskola, skola, affär, bibliotek och gym.
Vårdcentral med folktandvård.
Övrigt
Bergastigen
Runt Lagan samhälle slingrar sig Bergastigen, en vandringsled som är ca 6 km lång. Här finns ett rikt växt- och djurliv och många natursköna inslag av ängar, lövskog, barrskog och utsikt över ån Lagan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare