Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 675 000 SEK
- Boarea: 66.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 056 kr. Inkl värme, VA, basutbud TV samt bredband 1000/1000
- Förening: Riksbyggen BRF Hjortsberg i Ljungby
- Byggnadsår: 1971
- Område: Ljungby, Ljungby
675 000 SEK
utgångsprisVisningar
29
Maj
16:30 - 17:20
Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Ågårdsvägen 39
Entré till hall med laminatgolv och gott om förvaringsutrymme.
Till vänster om hallen finns ett rymligt sovrum med laminatgolv.
Mittemot entrén ligger ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong.
Kök med avdelad plats för köksmöblemang.
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
Exteriör
Varmt välkommen till
Ågårdsvägen 39!
Hall
Entré till rymlig hall med laminatgolv och klädavhängning på höger sida. Här finns gott om förvaring i form av fem inbyggda garderober.
Sovrum
Till vänster om hallen finns ett ljust sovrum med laminatgolv.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong.
Balkong
Inglasad balkong med persienn och markis samt öppningsbara fönster.
Kök & matplats
Kök med vita luckor och vitt kakel mellan över- och underskåp.
Här finns en avdelad matplats som skapar gott om plats för köksmöblemang.
Utrustning: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt en kombinerad kyl och frys.
Badrum
Helkaklat badrum med egen tvättmaskin.
Utrustning: dusch med glasvägg, tvättställ, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
211186001-0017
Månadsavgift
5 056 kr, Inkl värme, VA, basutbud TV samt bredband 1000/1000
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
66.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,6362 %
Andel av årsavgift
0,6362 %
Nettoskuldsättning
171 297 kr, Indirekt nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån indirekt belastar bostadsrättslägenheten. Det som ligger till grund för beräkningen av nyckeltalet har inhämtats från bostadsrättsföreningen, årsredovisningen och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Reparationsfond
303 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Hjortsberg i Ljungby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
144 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot
ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats,
och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Föreningens underskottsavdrag uppgår vid räkenskapsårets slut till 0 kr.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2025-01-31.
ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats,
och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Föreningens underskottsavdrag uppgår vid räkenskapsårets slut till 0 kr.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2025-01-31.
Information om månadsavgiften
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 3% från och med den 1 juli 2025.
Tv och Bredband
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Ljungby Energis fibernät.
Föreningen har avtal med Telenor gällande bredband och TV.
Föreningen har avtal med Telenor gällande bredband och TV.
Gemensamma utrymmen
Förrådsutrymmen finns i källaren. Tvättstugor finns i husen på Ågårdsvägen 41-45, 53-57, 65-69 och Axel Roothsgatan 7-11.
Parkering
20 st garage.
74 st parkeringsplatser.
74 st parkeringsplatser.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dina försäkringar. I försäkringen ingår styrelseförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare utfört underhåll
2014/2015 Div målning
2014/2015 Tvättstugeutrustning
2018/2019 Målning
2018/2019 Armaturer trapphus
2018/2019 Säkerhetsdörrar
2018/2019 Asfaltering
2018/2019 Installation luftavfuktare
2019/2020 Belysning källare
2019/2020 Renovering tvättstuga
2019/2020 Bokningssystem
2019/2020 Byte plåttak
2020/2021 Lokaler
2020/2021 Målning carportar
2020/2021 Spolning stammar
2020/2021 Stentvätt och plantering
2022/2023 Uppdatering skyddsrum
2022/2023 Byte tvättmaskin
2022/2023 Målning tvättstuga
2022/2023 Målning balkonger och genomgång markiser
2022/2023 Vredsatser och slutbleck till dörrar
2022/2023 Byte plåttak
2023/2024 Byte tvättmaskin
2023/2024 Fönsterbyte
Årets utförda underhåll
Gemensamma utrymmen - vägg mangelrum, byte betongglas
Gemensamma utrymmen - avfuktare
Installationer - fjärrvärmeväxlare
Installationer - takfläkt
Installationer - lås i nya dörrar och byte lås i källardörrar
Huskropp - byte dörrar till tvättstugor och ny förrådsdörr
Markytor - ny lekplats
Markytor - staket
Markytor - skyltar
Garage och p-platser – staket vid parkeringar, målning p-platser
2014/2015 Div målning
2014/2015 Tvättstugeutrustning
2018/2019 Målning
2018/2019 Armaturer trapphus
2018/2019 Säkerhetsdörrar
2018/2019 Asfaltering
2018/2019 Installation luftavfuktare
2019/2020 Belysning källare
2019/2020 Renovering tvättstuga
2019/2020 Bokningssystem
2019/2020 Byte plåttak
2020/2021 Lokaler
2020/2021 Målning carportar
2020/2021 Spolning stammar
2020/2021 Stentvätt och plantering
2022/2023 Uppdatering skyddsrum
2022/2023 Byte tvättmaskin
2022/2023 Målning tvättstuga
2022/2023 Målning balkonger och genomgång markiser
2022/2023 Vredsatser och slutbleck till dörrar
2022/2023 Byte plåttak
2023/2024 Byte tvättmaskin
2023/2024 Fönsterbyte
Årets utförda underhåll
Gemensamma utrymmen - vägg mangelrum, byte betongglas
Gemensamma utrymmen - avfuktare
Installationer - fjärrvärmeväxlare
Installationer - takfläkt
Installationer - lås i nya dörrar och byte lås i källardörrar
Huskropp - byte dörrar till tvättstugor och ny förrådsdörr
Markytor - ny lekplats
Markytor - staket
Markytor - skyltar
Garage och p-platser – staket vid parkeringar, målning p-platser
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
- Förråd i källaren.
Ekonomi
utgångspris
675 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Uppvärmning
5 923 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 323 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elkostnad: Nätavgift 2 782 kr/år, elförbrukning 2 667 kWh/år.
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser balkonginglasning, bredbandsavgift, kabel-tv och stambyte.
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser balkonginglasning, bredbandsavgift, kabel-tv och stambyte.
Nätbolag
E.on
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
2 667 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-15
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare